Woning te koop: Venlosesteenweg 176 3680 Maaseik Maaseik

Venlosesteenweg 176 3680 Maaseik

Maaseik

Verkoopmakelaar

Nedafmakelaardij Ambyerstraat Noord 38
Maastricht 6225EE

085-2006245
info@nedafmakelaardij.nl
www.nedafmakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 134 m²

Aantal kamers 11

Aangeboden sinds 12 maart 2025

Omschrijving

ATTENTIE: U WORDT VRIENDELIJK VERZOCHT OM UITSLUITEND VIA FUNDA OF E-MAIL TE REAGEREN.

DEZE GERENOVEERDE HALFVRIJSTAANDE WONING MET 3 SLAAPKAMERS OP EEN PERCEEL VAN 8A24CA TE MAASEIK WORDT U DOOR N78 VASTGOED IN SAMENWERKING MET NEDAFMAKELAARDIJ TE KOOP AANGEBODEN.

TROEVEN
- Gerenoveerd met hoogwaardige materialen.
- Volledig gestript in 2023-2024.
- 3 Slaapkamers.
- Energielabel A (E41).
- Domotica.
- Zonnepanelen.
- Airco.
- Vloerverwarming.

KELDERVERDIEPING
- Kelderruimte: waterontkalker.

GELIJKVLOERS
- Inkomhal (2,06m x 1,54m = 3,17m²): parketvloer.
- Woonkamer (3,72m x 3,90m = 14,51m²): airco, voorziening geluidsinstallatie, parketvloer.
- Eetkamer (3,93m x 3,85m = 15,13m²): parketvloer.
- Keuken (7,84m x 3,90m = 30,58m²): onder- en bovenkasten, lades, kolomkast, inductiekookplaat, dampkap, oven, microgolfoven, koelkast, diepvries, vaatwasser, granieten werkblad, masterwood oak keukenfronten, ingebouwde screens met elektrische bediening, parketvloer.
- Toilet (1,60m x 1,71m = 2,74m²): spoelbakje met kraan, inbouwkasten, parketvloer.

VERDIEPING +01
- Overloop ((3,66m x 1,74m) + (3,55m x 1,74m) = 6,37m²): aansluiting wasmachine en droogkast, parketvloer.
- Badkamer (3,12m x 3,53m = 11,01m²): badkamermeubel (dubbele lavabo, onderkast), aparte douche, toilet, tegelvloer.
- Slaapkamer 1 (3,12m x 3,66m = 11,42m²): airco, parketvloer.
- Slaapkamer 2 (3,89m x 4,36m = 16,96m²): airco, parketvloer.

VERDIEPING +02
- Slaapkamer 3 (4,96m x 4,43m = 21,97m²): parketvloer.

EXTERIEUR
- Voortuin voorzien van kiezel & perkje met schors.
- Achtertuin.

Prijs: € 407.000
Beschikbaarheid: Vanaf akte
Kadastraal inkomen: € 679
Opbrengsteigendom: nee
Bewoonbare opp.: 134,00 m²
Constructie: Halfopen
Bouwjaar: 1930
Renovatiejaar: 2024
Grondoppervlakte: 824,00 m²
Tuin: ja
Gemeubeld: nee
Air conditioning: ja
Slaapkamers: 3
Badkamers: 1
Terras: nee
EPC: 70 kWh/m²
EPC unieke code: 72021-G-OMV_2023113050/EP17609/A001/D01/SD001
EPC klasse: A
Type ramen: Aluminium
Beglazing: Dubbele beglazing
Verwarming: Gas
Zonnepanelen: ja
Garage: nee
Buitenparking: ja
Bestemming: Woongebied met landelijk karakter
Bouwvergunning: ja
Verkavelingsvergunning: nee
Voorkooprecht: nee
Dagvaarding: nee
G-score: A
P-score: B
Watergevoelig openruimtegebied: nee
Omheining: ja
Asbestinventarisattest: Ja, 06 maart 2025, asbestveilig