Valkenkamp 104

INSTAPKLARE GEZINSWONING – ZONNIGE TUIN – EIGEN PARKEERPLAATS

Ben je op zoek naar een comfortabele, stijlvolle en goed onderhouden woning waar je zó in kunt? Deze moderne gezinswoning in de populaire wijk Valkenkamp in Maarssenbroek biedt alles wat je zoekt – en meer. Met vier slaapkamers, een ruime woonkamer met uitbouw, een zonnige tuin op het zuidwesten én een eigen parkeerplaats is dit een ideaal (t)huis voor gezinnen of iedereen die op zoek is naar ruimte, rust en gemak.

Ideale ligging in een kindvriendelijke wijk
Valkenkamp is een rustige, groene en ruim opgezette woonwijk met een uitstekende bereikbaarheid. Voorzieningen zoals winkels, scholen, parken en het openbaar vervoer bevinden zich op loop- of fietsafstand.

Op loop- of fietsafstand:
- Winkelcentrum Zwanenkamp – 5 min. lopen
- Wijkpark Maarssenbroek – 5 min. lopen
- Kinderboerderij Otterspoor – 3 min. fietsen
- Winkelcentrum Bisonspoor – 5 min. fietsen
- Station Maarssen – 6 min. fietsen

Indeling
Begane grond
Stap binnen in een keurig verzorgde hal met garderobe, meterkast en een modern betegeld toilet met fonteintje. Vanuit hier betreed je direct de royale, lichte woonkamer – een heerlijke leefruimte met een stijlvolle, neutrale tegelvloer inclusief comfortabele vloerverwarming. De strak afgewerkte wanden en de dubbele openslaande deuren naar de zonnige tuin zorgen voor een open en sfeervolle uitstraling.
De open keuken aan de voorzijde is een echte eyecatcher: modern ingericht en volledig uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combioven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Dankzij de slimme indeling, het royale werkblad en de overvloed aan natuurlijk licht kook je hier elke dag met plezier.

Tuin
Geniet optimaal van het buitenleven in de onderhoudsvriendelijke tuin op het zonnige zuidwesten – ideaal voor lange zomerse avonden. Het betegelde terras is deels overdekt en voorzien van een luxe buitenkeuken met kraan en spoelbak. Achterin vind je een tweede terras van houten vlonders, direct grenzend aan het water – een perfecte plek om te ontspannen of te borrelen met vrienden.

Eerste verdieping
Op deze verdieping vind je drie ruime en prettig ingedeelde slaapkamers, waaronder een royale hoofdslaapkamer aan de voorzijde. De badkamer is stijlvol en tot aan het plafond betegeld. Hier beschik je over een modern wastafelmeubel, een ruime inloopdouche met glazen wanden, een tweede toilet en een designradiator – alles strak afgewerkt en in uitstekende staat.

Tweede verdieping
De tweede verdieping biedt volop mogelijkheden. Momenteel ingericht als thuiswerkplek, maar met het plaatsen van een wand creëer je hier eenvoudig een vierde volwaardige slaapkamer. In de separate technische ruimte vind je de cv-ketel en de aansluitingen voor wasmachine en droger.
Kortom: deze instapklare woning is tot in de puntjes verzorgd en biedt veel leefruimte, comfort en een uitstekende ligging. Perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar kwaliteit, gemak en een woning waar je zó in kunt.

Bijzonderheden
- Energielabel A
- Bouwjaar: 1988
- 8 zonnepanelen
- Parkeerplaats op eigen terrein
- Woonoppervlakte ca. 108 m² (meetrapport beschikbaar)
- Stenen berging voorzijde woning (ca. 7 m2)
- 4 ruime slaapkamers
- Tuin op het zuidwesten, aan het water, met terrasoverkapping en buitenkeuken
- Moderne keuken en badkamer
- Verwarming via Intergas cv-ketel en vloerverwarming
- Mechanische ventilatie
- Glasvezelaansluiting aanwezig
- Oplevering in overleg