Molenstraat 44

In het centrum van Maarheeze bieden wij te koop aan deze naar eigen smaak te moderniseren halfvrijstaande woning met vrijstaande schuur/garage. Deze woning met een woonoppervlak van 113m2 heeft op de begane grond een woonkamer, gesloten eetkeuken, bijkeuken, berging, toilet en doucheruimte en op de verdieping 4 slaapkamers.

Het pand is voorzien van spouwmuurisolatie (2020), dakisolatie en kunststof kozijnen met HR glas, resulterend in een definitief energielabel C.

De woning is gelegen op een ruim perceel van 286m2, aan een ruim opgezette straat/pleintje met groenvoorziening en voorzieningen zoals bijv. supermarkt (Lidl / Jumbo) en bakker 'om de hoek', maar ook een basisschool op korte loopafstand.

Kortom een prima gezinswoning met voldoende ruimte & prima basis en daarnaast mogelijkheden om het nog naar eigen wens aan te passen.


Indeling

Begane grond:
De toegang tot de woning is gelegen in de voorgevel.
Ontvangsthal met meterkast, trap naar verdieping en deur naar de keuken.
Ruime eetkeuken (ca. 4,3 bij 3,1m) voorzien van eenvoudige keukenopstand met gaskookplaat, afzuigkap en koelkast.
De woonkamer, groot ca 24m2, gelegen aan de linkerzijde van de woning is voorzien van elektrische kachel (voorheen houtkachel) en deur naar achtertuin. 
Vanuit de keuken zijn de trapkast, de muurkast en een portaal bereikbaar. Via dit portaal is de eenvoudige toiletruimte met toilet en fonteintje en de doucheruimte met douche en wastafel bereikbaar.
Aan de achterzijde van de woning, bereikbaar vanuit de keuken, bevindt zich nog een bijkeuken, met geiser ten behoeve van warmwater en deur naar de achtertuin. Tenslotte nog een inpandig bereikbare bergruimte.

1e verdieping:
Vanuit de overloop zijn de 4 slaapkamers bereikbaar. Drie slaapkamers zijn royaal van afmeting. Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde, groot ca. 4,25 bij 2,76m. Slaapkamer 2 (ca. 4,25 bij 3,10m) en slaapkamer 3 (ca. 3,05 bij 3m) met wastafel, zijn gelegen aan de achterzijde. Slaapkamer 4 tenslotte is gelegen aan de voorzijde (ca. 2,8 bij 2,1m) is wellicht een prima kamer om een badkamer te realiseren.

2e verdieping:
Middels een vlizotrap bereikbare bergzolder met opstelling Radson cv-ketel (1991). 

Tuin en garage
De omsloten achtertuin is gelegen op het noordwesten en is aangelegd met betegeld terras, gazon en diverse volwassen struiken. Naast de woning bevindt zich een royale betegelde oprit met schuur/garage van ca. 4 bij 6,30m voorzien van openslaande deuren. Achter de schuur bevindt zich nog een overkapping van ca. 4,7 bij 4,6 m.

De woning is gelegen aan een ruime opgezette straat met groenvoorziening/gazon en voldoende parkeergelegenheid.
Basisscholen, winkelvoorzieningen, het NS-station en de snelweg A2 bevinden zich allen op korte afstand.

Interesse? Neem contact met ons op om een vrijblijvende bezichtiging in te plannen.
We nemen graag de tijd om u deze woning te laten zien.