Woning te koop: Koenraadtweg 2a 6026RC Maarheeze

VRIJ WONEN MET PRACHTIG UITZICHT, IDEAAL VOOR PAARDENLIEFHEBBERS!

Koenraadtweg 2a, Maarheeze

Ontdek deze unieke en ruim opgezette woning op een schitterende locatie, perfect voor paardenliefhebbers en liefhebbers van vrij wonen. Deze royale woning beschikt over vijf slaapkamers – met de mogelijkheid tot een extra slaapkamer op de begane grond – en biedt een adembenemend landelijk uitzicht. Dankzij de mogelijkheid tot het bijkopen van extra grond is dit een unieke kans voor wie droomt van een ruim perceel met extra mogelijkheden.

INDELING

BEGANE GROND
Bij binnenkomst treft u een stijlvolle entree met een doorgelegde marmeren vloer, die een luxe uitstraling geeft aan zowel de hal als de living met open keuken. De hal biedt toegang tot de meterkast (vernieuwd in 2023), garderobe, toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en een kantoorruimte. Deze ruimte, voorzien van veel daglicht en een inbouwkast, kan ook uitstekend functioneren als extra slaapkamer.

De riante living is ingedeeld in een zithoek, open keuken en eetgedeelte. De open keuken bevindt zich aan de achterzijde en biedt door de grote raampartijen een prachtig uitzicht op de tuin. De keuken is afgewerkt met een granieten werkblad en is voorzien van een koelkast, inductiekookplaat met afzuiging, vaatwasser, oven en een magnetron.

Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken met een extra keukenblok, een wasbak en aansluitingen voor een wasmachine en droger. Hier vindt u tevens een vaste trap naar de ruime dubbele garage.

De sfeervolle woonkamer, gelegen in een verlaagde leefkuil aan de achterzijde, is voorzien van grote tuindeuren die zorgen voor een naadloze verbinding met de tuin en het weidse uitzicht. Het eet- en zitgedeelte sluit hier perfect op aan, waardoor de gehele living een lichte en open sfeer heeft.

EERSTE VERDIEPING
Via een vaste trap bereikt u de eerste verdieping, waar zich vier slaapkamers en een badkamer bevinden. De ruime masterbedroom beschikt over twee balkons, een directe toegang tot de badkamer en een prachtig uitzicht over de tuin en omliggende natuur. De tweede slaapkamer heeft een eigen wastafel en schotopberging, terwijl ook de derde en vierde slaapkamer profiteren van veel natuurlijk licht.

De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad, twee wastafels, een douche en een radiator.

TWEEDE VERDIEPING
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt diverse indelingsmogelijkheden. Deze etage is verdeeld in drie gedeeltes, waaronder een extra slaapkamer. Het eerste gedeelte is voorzien van veel lichtinval door twee raampartijen. Het middelste gedeelte beschikt over een wastafel, CV-opstelling en een doorgang naar het derde gedeelte, waar zich de vijfde slaapkamer van deze verdieping bevindt, compleet met een zijraam en extra wastafel.

TUIN
De royale achtertuin is een groene oase van rust en privacy. Via zowel de tuindeuren in de living als de toegangsdeur in de bijkeuken betreedt u deze prachtige buitenruimte, die is voorzien van een ruim terras, een tuinhuis, een schuur en een zwembad (11x5x1,3m) met circulatiesysteem en een zwembadrobot. De volwassen beplanting en de vrije ligging maken dit een idyllische plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven.

GARAGE
De ruime, dubbele garage bevindt zich onder de woning en is zowel inpandig bereikbaar als via de elektrische garagedeuren vanaf de oprit. De garage biedt plaats aan twee auto’s en is voorzien van inbouwkasten en een wateraansluiting.

LOCATIE
Maarheeze maakt onderdeel uit van de gemeente Cranendonck. Het dorp kenmerkt zich door de gemoedelijkheid en de ruime opzet. Maarheeze is centraal gelegen en gemakkelijk bereikbaar via bijvoorbeeld snelweg A2 naar Eindhoven of Weert. Ook nabijgelegen plaatsen als Valkenswaard, Heeze, Budel en Someren zijn snel bereikbaar. De prima bereikbaarheid naar bijvoorbeeld de High Tech campus Eindhoven en ASML Veldhoven is een pré.
Via openbaar vervoer is Maarheeze eveneens gemakkelijk en snel te bereiken. Maarheeze beschikt over een eigen NS-station waarbij Eindhoven Centraal in een ruim kwartier bereikt wordt (met een hele korte tussenstop in Heeze en Geldrop).

BIJZONDERHEDEN
- Bieden vanaf €795.000,- ;
- Vijf slaapkamers met mogelijkheid tot creëren van een extra slaapkamer;
- Privacy met vrij uitzicht;
- Ideaal voor paardenliefhebbers;
- Zwembad 11x5x1,30m;
- 24 zonnepanelen (2019);
- Airco (2023) in de living;
- Meterkast vernieuwd in 2023;
- Mogelijkheid bijkopen van extra grond in overleg; (9.950m2)

Lees de volledige omschrijving

Koenraadtweg 2a

Best Intermediair Groep

Omschrijving

Kenmerken

Locatie

Plattegronden

Financiering

Verkoopmakelaar