Baron van Aerdtlaan 8

Welkom bij deze leuke woning gelegen aan de Baron van Aerdtlaan 8 in Lottum. Een pareltje voor zowel starters als doorstromers die op zoek zijn naar comfort, ruimte en modern gemak. Dit twee-onder-een-kap woonhuis straalt moderniteit uit dankzij recente renovaties tussen 2022 en 2024. De woning is voorzien van zonnepanelen, een nieuw geïsoleerd dak, dubbele beglazing en muurisolatie.
Binnen tref je een sfeervolle woonkamer, ideaal om lekker te ontspannen na een lange dag werken. De aparte eetkamer biedt een gezellige ruimte voor diners met vrienden en familie. Met drie slaapkamers, een nieuwe keuken en badkamer, plus een kelder en zolder, is er hier ruimte in overvloed. Daarnaast is er een terrasoverkapping c.q . serre waar je heerlijk kunt genieten van de frisse buitenlucht en een diepe tuin die uitnodigt tot ontspanning.
De grote garage met smeerput is ideaal voor hobbyisten en klussers. De rustige omgeving en de nabijheid van de school maken dit huis perfect voor gezinnen.

Indeling
- Entree/hal met toilet.
- Dichte keuken (ca. 10,5m2) met tegelvloer v.v. vloerverwarming en moderne inrichting (2022) voorzien van inductie kookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser.
- Eetkamer (ca. 9 m2) met tegelvloer v.v. vloerverwarming.
- Doorzon-woonkamer (ca. 22,5m2) met houten vloer en openslaande deuren naar de terrasoverkapping.
- Provisiekelder.

Eerste verdieping
- Overloop met wasruimte.
- 3 Slaapkamers (ca. 12m2, 10m2 en 7,5m2) met massief houten vloeren.
- Moderne badkamer (2022) v.v. ligbad, 2e toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming (elektrisch).

Tweede verdieping
- Vlizotrap naar bergzolder v.v. Velux dakraam.
- Mogelijkheid voor een vaste trap.

Tuin
Royale en diepe tuin (ca. 22m) met fraaie terrasoverkapping (2023) en vrijstaande garage.
De royale garage (ca. 4.46 x 6.47m) is v.v. een smeerput.

Bijzonderheden
- Geheel nieuw en geïsoleerd dak in 2023.
- Dak garage vernieuwd in 2022.
- Muurisolatie 2023.
- Kunststof kozijnen 1e verdieping 2023.
- Meterkast vernieuwd 2022.
- Zonnepanelen 9 stuks 2022.
- Energielabel D, doch erna muurisolatie, nieuw dak, deels nieuwe kozijnen en zonnepanelen