Möllenbergstraat 11

Ruime hoekwoning met garage en bijzondere tuin in Losser.

Ben je op zoek naar een uitgebouwde en goed gelegen hoekwoning? Dan is deze woning aan de Möllenbergstraat in Losser precies wat je zoekt! Met een lichte woonkamer, vier slaapkamers, een oprit, een stenen garage én een onderhoudsvriendelijke tuin met een grote berging biedt deze woning volop mogelijkheden.

Indeling:
Begane grond: Je betreedt de woning via de overdekte entree. In de hal bevinden zich de meterkast, de trapopgang en een toilet met hangcloset en fontein. Vanuit de hal kom je in de ruime en lichte woonkamer, die doorloopt naar de eetkamer en de keuken.

Bij binnenkomst valt direct de lichte en ruime woonkamer op, gekarakteriseerd door een sfeervolle open indeling en een karakteristieke haard. De open verbinding met de eetkamer en de grote ramen zorgen voor een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel.

De keuken, gelegen aan de achterzijde van de woning, biedt volop bergruimte, mede dankzij de inbouwkasten. Dit zorgt voor een praktische en opgeruimde indeling. Vanuit de keuken is de tuin eenvoudig bereikbaar.

1e verdieping: Vanaf de overloop zijn vier lichte slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken en kunststof kozijnen met dubbele beglazing, wat zorgt voor extra privacy.

De badkamer is momenteel uitgerust met een douche, toilet, wastafel en radiator. De ruimte biedt voldoende mogelijkheden om gemoderniseerd te worden naar eigen smaak en comfort.

Tuin: De woning beschikt over een royale achtertuin, grotendeels bestraat en voorzien van een ruime schuur en een overkapping. Ideaal voor wie graag buiten geniet of extra opbergruimte nodig heeft. De vrijstaande, stenen garage is via de oprit aan de zijkant van de woning bereikbaar.

Op zoek naar een woning in een groene en goed bereikbare omgeving? Losser is een aantrekkelijke plek om te wonen! Gelegen dichtbij de Duitse grens en op korte afstand van steden als Enschede en Oldenzaal, biedt Losser het beste van beide werelden: rust en ruimte, maar ook uitstekende voorzieningen en verbindingswegen.

Het dorp heeft een sfeervol centrum met diverse winkels, supermarkten en gezellige horecagelegenheden. Ook zijn er meerdere scholen en sportfaciliteiten in de omgeving, waardoor Losser ideaal is voor gezinnen. Dankzij de goede infrastructuur ben je binnen korte tijd in omliggende steden, of zelfs net over de grens in Duitsland.

Kortom, Losser biedt een fijne woonomgeving met alle gemakken binnen handbereik! Nieuwsgierig? Plan een bezichtiging!

EXTRA informatie:
- De woning heeft 4 slaapkamers.
- Beschikt over een vrijstaande garage met een oprit.
- De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
- De gehele eerste verdieping is voorzien van rolluiken.
- Onderhoudsvriendelijke tuin met grote berging.
- Ideale woning voor gezinnen of starters.
- De woning komt in aanmerking voor de Starterslening van de gemeente Losser.
- Gelegen in een kindvriendelijke buurt.
- Een op jouw situatie toegespitst duurzaamheidsadvies voor deze woning is beschikbaar via onze website.
- Bouwjaar: 1966, woonoppervlakte: 104 m², Inhoud: ca. 370 m³, Perceel oppervlakte: 248 m².

EXTRA voorwaarden:
- Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport.
- Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing.
- In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
- Aanvaarding: in overleg.
- Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste.