Schorsmolenstraat 7

WAUW-FACTOR GEGARANDEERD! LUXE INSTAPKLARE TUSSENWONING!

Deze charmante tussenwoning combineert luxe, kwaliteit en sfeer tot in de details. Het vakmanschap van een professioneel interieurbouwer benadrukt de hoogwaardige uitstraling binnenshuis. De afwerking is excellent, zonder enige concessie. Met drie stijlvol afgewerkte ruime slaapkamers, een comfortabele badkamer, een royale woonkamer met een landelijke open keuken en een gezellige achtertuin op het noordoosten is dit een huis zoals je dat maar wát graag wenst!

De woning bevindt zich op een uitstekende locatie in de kindvriendelijke woonwijk “Molenwijck Zuid” op korte afstand van speelweides, basisschool “De Blokkendoos”, een supermarkt en de diverse sportverenigingen. Nationaal Park Loonse en Drunense Duinen bevindt zich als het ware in uw achtertuin. De N261 richting Tilburg en Waalwijk is snel en makkelijk bereikbaar.

INDELING:

BEGANE GROND:
De fraai afgewerkte hal maakt direct indruk, met een stijlvolle, op maat gemaakte garderobe die niet alleen praktisch is, maar ook vakmanschap uitstraalt. Aangrenzend vind je de ruime toiletruimte, modern ingericht met een hangcloset, fonteintje en een raam voor natuurlijke lichtinval. De trapopgang naar de eerste verdieping is met vloerbedekking bekleed.

De uitbouw met zijn grote raampartijen zorgt voor extra ruimte en licht, waardoor de woonkamer een open en uitnodigend karakter heeft. Op een warme zomerdag zet je met plezier de dubbele tuindeuren open en geniet je van het zonnetje en de fraaie achtertuin.

De keuken, met haar warme landelijke uitstraling, is voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur inclusief Quooker en vormt een gezellig middelpunt in huis. Een chique room divider scheidt de eethoek subtiel van de rest van de ruimte en creëert een intieme setting waar je heerlijk kunt dineren of borrelen. Achter de massief eikenhouten schuifdeur bevindt zich een handige provisiekast.

Op de gehele begane grond ligt een moderne PVC vloer met vloerverwarming.

EERSTE VERDIEPING:
De ruime overloop geeft toegang tot twee stijlvol afgewerkte slaapkamers, een luxe badkamer en de vaste open trap naar de tweede verdieping.

Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met een robuuste modern uitgevoerde kastenwand. Momenteel is deze slaapkamer als werkkamer in gebruik. Perfect voor wie thuiswerkt of studeert. Er hangt een rolluik voor het raam.

De voormalige twee slaapkamers aan de achterzijde zijn samengevoegd tot een royaal opgezette master bedroom. Deze ouderslaapkamer is een ware eyecatcher en ademt luxe en sfeer uit, met een op maat gemaakte kastenwand, bedombouw en een elegante kaptafel die de ruimte de uitstraling van een hotelsuite geeft. Een plek om volledig tot rust te komen, elke dag opnieuw.

De luxe badkamer, compleet met een heerlijk ligbad en douchescherm, modern hangcloset, designradiator en een exclusief op maat vervaardigd badkamermeubel met waskom, is functioneel ingericht en fraai afgewerkt met notenhout voor een warme uitstraling.

Op de overloop, trap en in de master bedroom ligt vloerbedekking. Op de werkkamer ligt laminaat. Er hangt een airconditioning (LG – 2020) aan de wand in de trapopgang die leidt naar de tweede verdieping.

TWEEDE VERDIEPING:
De tweede verdieping is een absolute verrassing en een echte meerwaarde voor deze woning! In 2019 is aan de achterzijde, over de volledige breedte, een royale dakkapel geplaatst. Dit zorgt niet alleen voor extra ruimte, maar ook voor een overvloed aan natuurlijk licht.

Een professioneel interieur bouwer heeft deze etage met zorg, visie en vakmanschap ontworpen. De keuze voor exclusieve materialen en hoogwaardige afwerking straalt klasse en rust uit, terwijl de indeling tot in de kleinste details is afgestemd op comfort en gebruiksgemak. Deze verdieping voelt niet alleen luxe aan, maar is ook bijzonder efficiënt ingedeeld met een royale slaapkamer met airconditioning (LG – 2020), een aparte studeer-/werkkamer en een praktische wasruimte. Of je nu een rustige thuiswerkplek zoekt, een creatieve hobbyruimte of een comfortabele logeerkamer, hier creëer je moeiteloos een plek die bij jouw leven past.

De inbouwkasten en schuifdeuren zijn van hoogwaardig eikenhout evenals de afwerking in de wasruimte. Het Velux dakraam zorgt voor extra daglicht. Op de grond ligt een fraaie laminaatvloer. De Atag Cv-ketel (2016) hangt in een inbouwkast en er is verder veel bergruimte gerealiseerd.

ACHTERTUIN:
De verzorgde achtertuin op het noordoosten is een fijne plek om ’s ochtends rustig van een kop koffie te genieten en later op de dag verkoeling te vinden in de schaduw. Het terras is sfeervol ingericht en biedt volop ruimte voor een gezellige loungeset. Het kunstgras houdt de tuin altijd strak en fris, zonder gedoe met maaien. De tuin is omheind met een houten schutting. Achterin de tuin tref je een houten berging met een overkapping aan. Er is een achterom.

VOORTUIN:
De voortuin heeft een moderne uitstraling dankzij de strakke bloembakken met vaste planten en de onderhoudsarme grindbodem. Een uitnodigende entree die perfect past bij de rest van het huis!

KENMERKEN:
- Woonoppervlakte: ca. 126 m²
- Externe bergruimte: ca. 6 m²
- Inhoud: ca. 472 m³
- Perceeloppervlakte: 128 m²
- Bouwjaar: 2016
- Energielabel A
- Geheel geïsoleerd
- Hardhouten kozijnen met HR beglazing
- Cv-ketel merk Atag (2016 - eigendom)
- Airconditioning (LG – 2020): 1ste en 2de verdieping
- Vloerverwarming begane grond
- Dakkapel (2019)
- Hoogwaardige afwerking
- Stijlvol afgewerkte 2de verdieping
- Luxe master bedroom
- Gezellige achtertuin gelegen op het noordoosten
- Uitstekend onderhouden
- Opleverdatum in overleg.