Scorpius 15

VERDUURZAAMDE UITGEBOUWDE TUSSENWONING MET VIER SLAAPKAMERS!

Wonen in deze ruim opgezette en goed onderhouden tussenwoning is een waar plezier! Gelegen aan de rand van Loon op Zand, biedt deze woning een prachtig uitzicht over de weilanden en ligt direct tegenover een speelweide.

Deze fraaie woning is aan de achterzijde uitgebouwd en beschikt over vier comfortabele slaapkamers, een moderne keuken met inbouwapparatuur en een luxe badkamer (2019), compleet met elektrische vloerverwarming. De royale, lichte woonkamer van 42 m² biedt volop leefruimte. De volledig geïsoleerde aanbouw is voorzien van een glazen dak met een elektrisch bedienbaar zonnescherm en dubbele tuindeuren.

De achtertuin is op het zonnige zuiden gelegen en heeft een achterom. De ruime stenen berging (13 m²) biedt volop opbergmogelijkheden en bevindt zich aan de voorzijde van de woning.

In 2019 is er een dubbele dakkapel geplaatst en is het dak extra geïsoleerd. Alle kozijnen zijn van kunststof met HR++ beglazing. In 2013 is de gevelbekleding van de woning vervangen door metselwerk en geïsoleerd. De woning heeft energielabel B.

De locatie is goed met slechts bestemmingsverkeer. De diverse voorzieningen zoals een basisschool, een supermarkt, en sportverenigingen zijn dichtbij. De uitvalsweg N261 naar Tilburg of Waalwijk is snel bereikbaar.

INDELING:

BEGANE GROND:
Via de ruime hal met meterkast, moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje (2013), betreedt u de sfeervolle woonkamer. De wanden en plafonds zijn glad gestuct en op de grond ligt een moderne tegelvloer.

De sfeervolle woonkamer (42 m²) is een heerlijke leefruimte! De volledig geïsoleerde aanbouw is voorzien van een glazen dak met een elektrisch bedienbaar zonnescherm en dubbele tuindeuren met geïntegreerde vliegenhorren. Op de grond ligt een mooie lamelparket. De wanden zijn met spagtelputz bezet en het plafond is gestuct.

De aan de voorzijde van de woning gelegen moderne keuken (2013) heeft diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, vriezer, combimagnetron, 5-pits kookplaat en een RVS afzuigkap. De ruime voorraadkast biedt extra opbergmogelijkheden. Op de grond ligt een moderne tegelvloer. De wanden en plafond zijn strak gestuct.

Via de open trap in de woonkamer bereikt u de eerste verdieping.

EERSTE VERDIEPING:
De overloop verschaft toegang tot drie ruime slaapkamers (9 m², 12 m², 13 m²), waarvan twee zich aan de achterzijde bevinden en de derde aan de voorzijde. Op de grond ligt een laminaatvloer in een lichte kleurstelling. De wanden en plafonds zijn glad gestuct.

De luxe badkamer (2019) is een plaatje! U heeft de beschikking over een ruime inloopdouche, wandcloset, design radiator en een modern dubbel badkamermeubel met een spiegelkast en genoeg opbergmogelijkheden. De geheel betegelde badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming.

De vaste trap, bekleed met vloerbedekking, verschaft toegang tot de tweede verdieping.

TWEEDE VERDIEPING:
In 2019 is er een dubbele dakkapel met geïntegreerde rolluiken geplaatst over de gehele breedte van de tweede verdieping. Hierdoor zijn een royale vierde slaapkamer en een ruime voorzolder gerealiseerd.

Op de voorzolder bevinden zich een kastenwand, de Atag Hr-ketel (ca. 2009) en de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

De royale vierde slaapkamer is ook ideaal om als thuiswerkplek in te richten of om als hobbyruimte te gebruiken. De twee kunststof dakramen zijn voorzien van geïntegreerde verduisteringsgordijnen. Achter de knieschotten en in de nok is extra opbergruimte aangebracht. Er hangt een mechanische ventilatie. De wanden zijn geverfd en er ligt laminaat op de grond.

ACHTERTUIN:
De gezellige achtertuin is op het zonnige zuiden gelegen. De sierbestrating, de vaste beplanting en de hagen in de borders geven de tuin een verzorgde uitstraling. De erfafscheiding bestaat gedeeltelijk uit een stenen muur met glazen delen en een houten schutting begroeit met hedera. Een klein stukje van de erfafscheiding bevindt zich op gemeentegrond. Deze grond wordt middels een gratis regeling geadopteerd. Er is een achterom.

VOORTUIN:
In ruime voortuin bevinden zich de trampoline voor de kinderen en een grote stenen berging (13 m²) met een bredere deur berekend voor een motor. In de berging ligt een betonvloer.

ALGEMEEN:
- Woonoppervlakte: ca. 139 m²
- Externe bergruimte: ca. 13 m²
- Inhoud: ca. 463 m³
- Perceeloppervlakte: ca. 140 m²
- Bouwjaar: 1973
- Energielabel B
- Dak- en grotendeels muurisolatie.
- Aanbouw; vloer- en muurisolatie, HR ++ beglazing
- Overal kunststof kozijnen met HR ++ beglazing
- 2019: dubbele dakkapel met geïntegreerde rolluiken
- 2013: gevelbekleding door metselwerk vervangen
- 2009: hr-ketel merk “Atag”
- 2019: luxe badkamer met elektr. Vloerverwarming
- 2013: keuken en toiletruimte vernieuwd
- Royale woonkamer (42 m²)
- Vier slaapkamers
- Achtertuin is gelegen op het zuiden
- Ruime stenen berging (13 m²)
- Goed onderhouden
- Gratis adoptieregeling groenvoorziening!
- Aanvaarding in overleg