Bosbergstraat 39

Vrijstaande villa met schitterende en zeer diepe achtertuin en ultiem wooncomfort!

Deze prachtige vrijstaande woning met hoge en lichte ruimtes heeft een hoogwaardig afwerkingsniveau en diverse luxe voorzieningen. Gelegen op een riant perceel met een schitterend aangelegde, volledig omheinde achtertuin boordevol groen, biedt deze woning volop privacy en rust. Ook de voortuin is keurig aangelegd en voorzien van een dubbele oprit met plek voor maar liefst vier auto's.

Verder vind je in de woning een en-suite woonkamer, een open keuken, drie slaapkamers, een royale badkamer, een ruime inpandige garage en een kantoor en aparte wasruimte op de begane grond. De woning is volledig voorzien van domotica en elektrische screens, uitgerust met 24 zonnepanelen en airco in de woonkamer, het kantoor en een van de slaapkamers. Op de begane grond (m.u.v. de garage) en de badkamer ligt vloerverwarming.

Als kers op de taart heeft de woning een royaal souterrain dat tal van mogelijkheden biedt! Denk bijvoorbeeld aan het creëren van een thuiskantoor, hobbyruimte of plek om thuis te sporten. Een unieke kans voor wie veel ruimte, ultieme privacy en luxe zoekt!

Op korte afstand liggen een basisschool, speeltuin en de dorpskern van Lomm. Op loopafstand is er een mooi uitzicht op de Maas en kun je heerlijk genieten van Natuurgebied Ravenvennen. Ook het Nationaal park De Maasduinen ligt in de directe omgeving. Hier beginnen veel prachtige loop- en fietsroutes. De uitvalswegen liggen op circa 10 minuten rijden. Je bent hier dichtbij de A67 en de A73 maar ook dichtbij Duitsland. Het gezellige dorp Arcen ligt op korte afstand en staat bekend om onder andere de Kasteeltuinen, de bierbrouwerij, het thermaalbad, een graanbranderij bij de Wymarse Molen en de dorpskern met veel terrassen.


Souterrain
Het souterrain is bereikbaar vanuit de garage door middel van een luik en vaste trap naar beneden. Het is een zeer grote (ca. 30m²) en hoge ruimte die is voorzien van een laminaatvloer, verwarming en een diepe vaste kastenwand. Hier bevinden zich tevens de omvormer voor de zonnepanelen en het systeem van de centrale afzuiging.

Het souterrain biedt door de grootte en hoogte diverse mogelijkheden. Denk bijvoorbeeld aan het creëren van een kantoor aan huis, hobbyruimte of speelruimte.


Begane grond
De begane grond (m.u.v. de garage) is voorzien van vloerverwarming. In de royale entree zijn het toilet met fonteintje en een trapkast aanwezig. Hier bevindt zich ook het kantoor (ca. 10,5m²) met tegelvloer, airco en een vaste kastenwand met schuifdeuren.

In de, met licht overgoten, woonkamer ligt in het voorste gedeelte een houten vloer. Vanuit de erker is er zicht op de eigen voortuin. Hier zijn een mooie gashaard. airco en twee muurkasten aanwezig. De prachtige en-suite deuren met glas-in-lood bieden toegang tot de eetkamer. Hier ligt een tegelvloer en is ook een muurkast aanwezig. Openslaande deuren bieden toegang tot de tuin. De woonkamer is ca. 53m².

De grote keuken (ca. 16m²) is uitgerust met een keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, oven en magnetron. Ook hier bieden openslaande deuren toegang tot de tuin.

De wasruimte is voorzien van de witgoedaansluiting. Ten slotte bereiken we de garage. Deze is circa 35m² en voorzien van de meterkast, cv-ketel, verwarming, elektra, water en een lichtkoepel. Openslaande deuren aan de voor- en achterzijde bieden toegang tot de oprit en de achtertuin.


1ste verdieping
De royale en lichte overloop is voorzien van een tegelvloer, dakkapel en wasluik. Vanuit de overloop zijn de 3 slaapkamers, de badkamer en de berging bereikbaar.

Slaapkamer 1 (ca. 18m²) is voorzien van een novilon vloer, dakkapel, vaste kast en wastafelmeubel met warm en koud water.
Slaapkamer 2 (ca. 16m²) is voorzien van een houten vloer, airco, een inloopkast met schuifdeur en biedt toegang tot het balkon door middel van openslaande deuren.
Slaapkamer 3 (ca. 18m²) is voorzien van een novilon vloer, vaste kast, wastafelmeubel met warm en koud water en biedt toegang tot het balkon door middel van openslaande deuren.

In de badkamer (ca. 15m²) ligt een tegelvloer met vloerverwarming. Er zijn een ligbad, inloopdouche, wastafel, toilet en designradiator aanwezig. Het is een grote badkamer met een dakkapel die zorgt voor veel daglicht.

De berging is voorzien van de WTW-unit en een stroomverdeelkast.


Tuin
De woning is omringd door een prachtig aangelegde en zeer groene tuin. In de voortuin is een mooie waterpartij aanwezig. Op de dubbele oprit is plek voor 4 auto's. Zowel de voor- als achtertuin zijn voorzien van een sproei-installatie.

De zeer diepe en groene achtertuin is een oase van rust en biedt zeer veel privacy. De gehele tuin is omheind en prachtig aangelegd. Aan de woning is een grote overkapping met lichtkoepel aanwezig. Het houten tuinhuis is ca. 12m² en voorzien van elektra.


Bijzonderheden
- Volledige geïsoleerd met houten kozijnen met HR++ glas.
- De woning is voorzien van elektrische screens.
- 24 zonnepanelen.
- Airco in de woonkamer, het kantoor en op een van de slaapkamers.
- Vloerverwarming op de begane grond (m.u.v. de garage) en in de badkamer.
- In de gehele woning is domotica aanwezig.
- In 2024 is het buitenschilderwerk volledig opnieuw gedaan.