Sni-jershoaf 10

Levensloopbestendig wonen, waar anderen vakantie vieren, in een rustige omgeving met vrij uitzicht aan de achterzijde!

Aan een rustige, doodlopende straat ligt deze goed onderhouden geschakelde woning met verrassend veel ruimte én comfort. De woning is volledig levensloopbestendig dankzij een slaapkamer en badkamer op de begane grond. De royale woonkamer met open keuken is heerlijk licht en voorzien van airco en een pelletkachel voor extra comfort.

Met daarnaast nog eens 2 slaapkamers en een 2de badkamer op de 1ste verdieping is er meer dan voldoende ruimte. De garage, eigen oprit, 14 zonnepanelen en een omheinde achtertuin met vrij uitzicht op een groene weide maken het geheel compleet. Een plek waar je rustig woont, omringd door groen en met alle voorzieningen binnen handbereik.

Lomm heeft een centrale ligging in Noord-Limburg met een goede verbinding naar de A67, A73 en A40 richting Duisburg/Düsseldorf. Ten oosten van het dorp ligt Nationaal Park de Maasduinen een grootschalig bos, heide en vennengebied. Een heerlijke plek voor lange wandel- of fietstochten.


Begane grond
De hal is zeer ruim. Wat direct opvalt is de zeer grote woonkamer met open keuken (totaal ca. 47m²). Het is een zeer grote ruimte met een houten vloer. In de woonkamer zijn een pelletkachel en airco aanwezig. De keuken is uitgerust met een 4-pits gasfornuis met wokbrander, een oven, afzuigkap en vaatwasser.

Vanuit de woonkamer biedt een hal met tegelvloer toegang tot de tuin door middel van een loopdeur. De garage (ca. 20m²) is voorzien van de witgoedaansluiting en openslaande deuren naar de oprit.

In de badkamer (ca. 4m²) zijn een douche, wastafel en designradiator aanwezig. Er ligt een tegelvloer. De slaapkamer (ca. 17m²) is voorzien van een laminaatvloer en biedt direct tuinzicht.


1ste verdieping
Vanuit de overloop zijn de berging, 2 slaapkamers en de badkamer bereikbaar.

De berging (ca. 4m²) is voorzien van de cv-ketel (huur), de omvormer voor de zonnepanelen en een raam. Beide slaapkamers (ca. 10,5m² en 14m²) zijn voorzien van een laminaatvloer.

In de geheel betegelde badkamer (ca. 7m²) zijn een ligbad met douche, wastafel en toilet aanwezig. Het raam zorgt voor daglicht en tevens natuurlijke ventilatie.


Zolder
De zolder is bereikbaar door middel van een vlizotrap. Het is een grote bergzolder met een dakraam.


Tuin
De omheinde, nagenoeg onderhoudsvrije, achtertuin biedt een mooi, vrij uitzicht op de groene weide. Aan de woning bevindt zich een grote overkapping (ca. 22m²) met 2 lichtkoepels, verlichting en muziekboxen.

Het kunststof tuinhuisje (ca. 8m²) met overkapping heeft elektra en kunststof kozijnen met dubbel glas. In 2021 is dit volledig vernieuwd.


Bijzonderheden
- Houten kozijnen met HR++ glas.
- 14 zonnepanelen.
- Airco en pelletkachel in de woonkamer.
- De rolluiken zijn deels elektrisch.
- Er zijn 2 beveiligingscamera's aanwezig.
- Door de gehele woning ligt bekabeld internet.
- In 2023 is het gehele buiten schilderwerk van de woning opnieuw gedaan.
- De cv-ketel (2021) is een huurketel. De kosten zijn €41,82 per maand (inclusief onderhoud en 24/7 storingsdienst).
- In de tuin is een waterput met grondwaterpomp aanwezig.
- Luchtfilterinstallatie in de gehele woning.