Boxtelseweg 11

Boxtelseweg 11 – Liempde
Exclusieve vrijstaande villa met zwembad, sauna, wijnkelder en 33 zonnepanelen op een riant perceel.

Wonen met karakter, comfort én klasse – welkom aan de Boxtelseweg 11 in Liempde. Deze stijlvolle vrijstaande villa op een royaal perceel van 1.220 m² combineert luxe, ruimte, duurzaamheid en privacy op een manier die zelden voorkomt. De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 256 m², een inhoud van ruim 1.000 m³, en een compleet wellnessgebouw met binnenzwembad, sauna, douche, toilet en lockers.

Ook aan duurzaamheid is gedacht: met 33 zonnepanelen, hybride warmtepomp, HR-beglazing en uitstekende isolatie woont u hier comfortabel én energiezuinig. Voeg daar een unieke wijnkelder, een multifunctionele indeling en een prachtige tuin aan toe, en u weet: dit is uw kans op een levensstijl van uitzonderlijke kwaliteit.

Eyecatchers van deze woning
- 33 zonnepanelen – zeer lage energielasten, klaar voor de toekomst
- Wellnesspaviljoen met binnenzwembad, sauna, toilet, douche, lockers en technische ruimte
- Vrijstaande stenen garage – met elektra en elektrische deur
- Sfeervolle wijnkelder – losstaand, achter de garage, perfect geconditioneerd
- Grote slaapkamer op de begane grond – ook te gebruiken als kantoor of praktijkruimte
- Bibliotheek/kantoorruimte op de verdieping van ruim formaat
- Hybride warmtepomp + gasboiler in was-/technische ruimte op de verdieping
- Riant perceel van 1.220 m² met fraai aangelegde tuin en diverse terrassen, tuin op het zuiden
- Volledig instapklaar, goed onderhouden

Locatie: Dorps karakter met stadse bereikbaarheid
Gelegen aan de toegangsweg naar het centrum van Liempde, biedt deze woning het beste van twee werelden: rust, natuur en ruimte, gecombineerd met de nabijheid van voorzieningen en steden als Boxtel, Eindhoven en Den Bosch. Binnen enkele minuten bent u op de A2 en in het buitengebied – ideaal voor forenzen én natuurliefhebbers.

Indeling woning
Begane grond – Stijlvol, licht en veelzijdig
De entree verwelkomt u met een ruime hal, garderobe, toilet en trapopgang. Vanuit hier betreedt u de:

L-vormige woonkamer met grote raampartijen, schuifpui naar de tuin, gezellige houtkachel en meerdere zithoeken

Moderne keuken met composiet werkblad, hoogwaardige inbouwapparatuur, voldoende opbergruimte en zicht op de tuin

Ruime slaapkamer op de begane grond, ook perfect als kantoor, praktijk of atelier

Badkamer met ligbad, wastafelmeubel, toilet en separate douchecabine

De begane grond is volledig gericht op comfort, rust en verbinding met buiten.

Verdieping – Slaapkamers, kantoor en techniek
De verdieping telt twee royale slaapkamers, voorzien van daglicht en bergruimte. De derde kamer is momenteel in gebruik als een zeer ruim en sfeervol kantoor/bibliotheek – een plek waar rust en inspiratie samenkomen.

De ruime overloop geeft voldoende mogelijkheden om deze multifunctioneel te gebruiken.

Verder bevindt zich hier de technische ruimte/wasruimte, uitgerust met:

Aansluitingen voor wasmachine en droger

Hybride warmtepomp

Gasboiler

Bergruimte

Buitenleven – Groen, privacy en sfeer
De tuin is prachtig aangelegd en biedt volop ruimte voor ontspanning, recreatie of gezellig samenzijn.

Groot gazon met borders en volwassen bomen

Sfeervolle terrassen, waaronder een overkapping begroeid met blauweregen

Zichtlijnen en beplanting ontworpen met oog voor esthetiek en privacy

Bijgebouw – Compleet wellnesspaviljoen
Achter in de tuin staat het volledig geïsoleerde bijgebouw, ingericht als luxe wellnessruimte. Hier vindt u:

Een overdekt zwembad, geschikt voor het hele jaar en voorzien van een warmtepomp waarmee gedurende zes maanden de watertemperatuur, zonder extra kosten, op 29 á 30 graden kan worden gehouden.

Sauna van hoogwaardige kwaliteit

Douche, toilet en lockers – praktisch en compleet

Technische ruimte met installaties voor klimaatbeheersing en zwembad

Dit gebouw is de perfecte plek om te ontspannen, te sporten of gasten te ontvangen.

Wijnkelder – Een verborgen schat
Achter de garage bevindt zich een verrassende toevoeging: een vrijstaande wijnkelder. Koel, ruim en sfeervol – een ideale ruimte voor het bewaren van een wijncollectie of het houden van een wijnproeverij. De kelder is losstaand, geventileerd en vormt een karakteristiek detail dat deze woning nét dat beetje extra geeft.

Vrijstaande garage & parkeren
De vrijstaande stenen garage is voorzien van:

Elektrische deur

Elektra

Extra bergmogelijkheden

De oprit biedt plek aan meerdere auto’s op eigen terrein.

De carport is met een poort afsluitbaar en ruim genoeg om bijvoorbeeld een camper te parkeren.

Techniek & Duurzaamheid
33 zonnepanelen

HR-glas

Vloer- en dakisolatie

Hybride warmtepomp

Gasboiler

Gunstig energielabel (B)

Gedeeltelijke vloerverwarming

Samenvatting in cijfers
Type: Vrijstaande villa

Perceel: 1.220 m²

Woonoppervlakte: ca. 256 m²

Inhoud: ca. 1.000 m³+

Slaapkamers: 3 (4e kamer/kantoor beneden)

Bijgebouw: Zwembad, sauna, douche, toilet, technische ruimte

Extra’s: Wijnkelder, vrijstaande garage, zonnepanelen, warmtepomp


Een unieke kans in hartje Liempde
Een woning als deze – waar wellness, duurzaamheid, ruimte en karakter samenkomen – is zeldzaam. De afwerking, de ligging, de voorzieningen: alles klopt.