Oosterhoutsedijk 76NAB

Uniek bouwperceel te koop aan de Oosterhoutsedijk – Lent

Aan de voet van de dijk, op slechts een paar stappen van de schitterende natuur rondom de Nevengeul van de Waal, bieden wij namens verkopers een uniek perceel aan voor toekomstig wonen. Het perceel ligt heerlijk rustig, maar toch verrassend centraal: om de hoek van het gloednieuwe winkelcentrum Hart van De Waalsprong, met al haar voorzieningen, en op korte afstand van het centrum van Nijmegen, het station Lent én uitstekende uitvalswegen richting de A15/A325.

Perceelinformatie
Locatie: nabij Oosterhoutsedijk 76, Lent
Kadastraal bekend: Gemeente Nijmegen, sectie F 711
Perceelgrootte: ca. 405 m²
Bestemming: Wonen (bouwvlak) en tuin (bijbehorend gebruik), zie bestemmingsplan Gemeente Nijmegen – Buitengebied Dorp Lent.
Een deel van het naastgelegen perceel F 1783, dat op de bestemmingsplankaart is aangeduid als tuin, valt niet binnen het te verkopen perceel en maakt géén deel uit van deze aanbieding.
Bouwmogelijkheden: max. bouwhoogte 10 m / goothoogte 7 m (volgens bestemmingsplan)
Erfgrenzen: Het perceel is inmiddels definitief ingemeten.

Bijzonder voorbehoud:
In de koopovereenkomst zal de volgende bepaling worden opgenomen:

Koper verbindt zich om op het verkochte perceel gedurende een periode van vijf (5) jaar, te rekenen vanaf het moment van eigendomsverkrijging, geen bouwwerkzaamheden aan te vangen. Het is koper slechts toegestaan te bouwen indien sprake is van:
- schriftelijke toestemming van verkoper,
- verhuizing van beide verkopers (vanaf het naastgelegen perceel),
- of overlijden van beide verkopers.

Deze verplichting zal door de notaris in de akte van levering nader worden uitgewerkt en worden gevestigd als erfdienstbaarheid, kwalitatieve verplichting en/of kettingbeding, zulks ter nadere bepaling door de notaris, teneinde te bewerkstelligen dat niet enkel koper, maar ook toekomstig rechtsopvolgers onder algemene of bijzondere titel aan dit beding zullen zijn gehouden.


Verkoopprocedure
Vraagprijs: € 285.000,- kosten koper
De kavel wordt te koop aangeboden tot 1 september 2025.
Sluitingsdatum voor biedingen: maandag 1 september 2025 om 12:00 uur
Biedingen kunnen ingediend worden via Eerlijk Bieden. Geïnteresseerden ontvangen hiervoor een persoonlijke link per e-mail.
Verkopers behouden zich het recht voor om het perceel te gunnen aan de kandidaat van hun voorkeur. Er is dus geen sprake van automatische toewijzing aan de hoogste bieder.

Heeft u interesse in dit unieke perceel op een buitengewone locatie in Lent? Neem dan contact op met Disveld Makelaardij voor meer informatie en om u aan te melden voor de biedprocedure en een persoonlijke biedlink te ontvangen.