Leonardo Da Vincistraat 54

Op loopafstand van de groene uiterwaarden: Ruimte, luxe en comfort in deze instapklare hoekwoning met 5 slaapkamers, 2 badkamers, werk- of speelkamer én sauna.

Aan de rustige en groene Leonardo da Vincistraat in Lent staat deze uitstekend afgewerkte en verrassend ruime hoekwoning. Met maar liefst 182 m² woonoppervlakte, 5 volwaardige slaapkamers, 2 luxe badkamers en een fijne werk- of speelruimte op de begane grond biedt deze woning alles wat een modern gezin nodig heeft. De woning is opgeleverd in 2021, zorgvuldig verbouwd, onderhouden en tot in detail afgewerkt met hoogwaardige materialen.

De ligging is ideaal: aan een groenstrook, op korte afstand van scholen, winkels en sportvoorzieningen én op loopafstand van de uiterwaarden van de Waal en de Oosterhoutse Plas. Bovendien zijn het stadscentrum van Nijmegen en het treinstation van Lent binnen enkele minuten bereikbaar, net als diverse uitvalswegen.

Begane grond
De ruime entree zet direct de toon: licht, strak en sfeervol. De hal geeft toegang tot het toilet met fonteintje, de trapopgang en via een stijlvolle glazen stalen deur tot de woonkamer met open keuken. Dankzij de hoekligging geniet je in de eetkamer van veel natuurlijk licht via de grote raampartijen. De keuken (2021) is modern en zeer compleet, met onder andere een Quooker, inductiekookplaat met downdraft afzuiging, een koffiehoekje en een wijnklimaatkast. Wauw! Het kookeiland verbindt de keuken moeiteloos met zowel eet- als zithoek.

De woonkamer is royaal en biedt flexibiliteit in indeling. De haard vormt een sfeervol middelpunt en draagt, samen met de comfortabele vloerverwarming, bij aan een aangenaam binnenklimaat. Openslaande deuren geven toegang tot de fraai aangelegde achtertuin.

Aansluitend vind je een afgesloten werk- of speelruimte met stoere stalen deuren en toegang tot de praktische bijkeuken met bergruimte en witgoedaansluitingen. De gehele begane grond is voorzien van een naadloze troffelvloer.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers van circa 16, 12 en 9 m², elk met veel daglicht en een strakke gietvloer. De royale badkamer is uitgerust met een inloopdouche, ligbad, tweede toilet en een stijlvol wastafelmeubel.

Tweede verdieping
Deze etage verrast met nóg eens twee slaapkamers, ideaal voor ouders, logees, tieners of als extra werkplek. De tweede badkamer is modern uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en als kers op de taart: een sauna. Dankzij de dakkapellen is de ruimte optimaal benut en voorzien van elektrische rolluiken en dakairco's voor extra comfort.

Tuin en buitenruimte
De groene achtertuin op het oosten biedt privacy en is voorzien van een berging met ruime overkapping voor lange avonden buiten. Er is een fietsenberging aan de voorzijde en een eigen oprit met parkeerplek op eigen terrein. De woning heeft bovendien een eigen achterom.

Bijzonderheden
* 182 m² woonoppervlakte
* Energielabel A
* 5 slaapkamers
* 2 badkamers
* Luxe keuken met kookeiland
* Sauna
* Kantoor op de begane grond
* Vloerverwarming en gashaard
* Grote overkapping in de tuin
* Parkeren op eigen terrein
* Bouwjaar 2021

Een zeldzaam complete woning met oog voor detail, klaar voor een nieuwe bewoner die op zoek is naar comfort, ruimte en kwaliteit.