Donatellostraat 36

MODERN EN ENERGIEZUINIG HERENHUIS IN LENT
Stap binnen in de droomwoning aan de Donatellostraat 36 in Lent, gelegen in het hart van de geliefde wijk de Waalsprong, waar perfectie en comfort elkaar ontmoeten. Deze instapklare tussenwoning met energielabel A++ is een unieke kans voor jonge gezinnen die op zoek zijn naar een huis dat voldoet aan al hun woonwensen. Met vier verdiepingen, vijf ruime slaapkamers, een luxe woonkeuken en een prachtig afgewerkte badkamer is dit huis van top tot teen verzorgd.

Benieuwd naar wat deze woning zo bijzonder maakt? Lees verder en ontdek wat dit huis te bieden heeft. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar het zelf!

BEGANE GROND

Bij binnenkomst word je meteen gegrepen door de ruimtelijkheid en stijl van de begane grond. De sfeervolle eetkamer en de moderne woonkeuken vormen het hart van het huis. De matzwarte keuken is niet alleen een lust voor het oog, maar ook een walhalla voor kookliefhebbers. Met een natuurstenen blad met elektrapunten, een grote koelkast, aparte vriezer, twee (combi)ovens, een quooker, vaatwasser en een BORA kookplaat, is deze keuken volledig uitgerust voor al je culinaire avonturen. Hier kun je gezellige avonden doorbrengen met familie en vrienden, terwijl je geniet van een heerlijke maaltijd.

EERSTE VERDIEPING

Op de eerste verdieping vinden we het woongedeelte en is uitgestrekt over de gehele woning. Het is een volledig open ruimte waar je een royale zithoek kunt creëren, zowel aan de voorzijde als de achterzijde van de woning. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden en is naar wens in te richten – bijvoorbeeld als een rustige werkplek of een gezellige speelhoek. De stijlvolle, ingebouwde kastenwand combineert een strak design met praktische opbergruimte. Aan de voorzijde kijk je uit over de straat, terwijl je aan de achterzijde een groen uitzicht hebt over de Warmoes. In de zomer zet je hier de deur naar het charmante Franse balkon open en haal je het buitenleven moeiteloos naar binnen.
TWEEDE VERDIEPING

Op de tweede verdieping vind je drie van de vijf slaapkamers. Deze kamers bieden voldoende ruimte voor iedereen in het gezin. Of je nu extra slaapkamers nodig hebt, een thuiskantoor of een speelkamer voor de kinderen, hier kan het allemaal. De twee kleine slaapkamers hebben een ideaal formaat voor een kinderkamer of kledingkamer. Eén van de twee kamers beschikt over internetaansluitingen, waardoor deze perfect is in te richten als thuiswerkplek of kantoor. De grootste slaapkamer strekt zich uit over de gehele breedte van de woning. Deze slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een royaal tweepersoons bed en een grote kledingkast. De strak afgewerkte badkamer biedt luxe en comfort met een dubbele wastafel, een ligbad, een ruime douche, een designradiator en een stijlvol zwevend toilet. Hier kun je heerlijk ontspannen na een lange dag.

DERDE VERDIEPING

Als eerste komen we aan op de overloop en hier vind je de aansluiting voor de wasmachine en de droger, de omvormer voor de zonnepanelen en de mechanische ventilatie. Je kunt hier eventueel ook een extra badkamer realiseren omdat het warm en koud water al is doorgetrokken naar deze etage. De derde verdieping herbergt nog eens twee ruime slaapkamers. Ideaal voor pubers die graag een eigen plek willen, of voor logees die blijven overnachten. De grootste slaapkamer is bovendien voorzien van UTP- en COAX-aansluitingen, waardoor deze kamer ook uitstekend dienst kan doen als thuiskantoor met razendsnel internet. De kamers zijn licht en ruimtelijk, met genoeg mogelijkheden voor persoonlijke inrichting en design.

TUIN

De achtertuin, gelegen op het noordoosten, is de perfecte plek om te genieten van de zon met een kopje koffie. Hier kun je heerlijk tot rust komen en genieten van de buitenlucht. Of je nu groene vingers hebt en wilt tuinieren, of gewoon wilt ontspannen met een goed boek, deze tuin biedt je alle ruimte. Aan de voorzijde van de tuin is volop ruimte voor een grote eettafel – ideaal voor een gezellig diner. Direct grenzend aan de achtergevel ligt een terras op een houten vlonder, waar je met gemak een loungeset of tuintafel kwijt kunt. De tuin is daarnaast praktisch ingericht met een vrije achterom en een schuur met elektra – handig voor opslag of om in te klussen. Ook vanuit de tuin kijk je vrij uit op de warmoes.

OMGEVING

Lent is een bruisende en opkomende wijk met een perfecte mix van rust en levendigheid. Aan de overkant van de straat bevindt zich het moderne woon- en winkelgebied Hof van Holland, dat inmiddels volledig is ingericht. Je vindt hier diverse gezellige eet- en drinkgelegenheden, evenals een AH XL en een ALDI voor de dagelijkse boodschappen en binnenkort ook een HEMA. Bovendien ben je met de auto of het openbaar vervoer binnen no-time in het centrum van Nijmegen, waar je kunt genieten van een breed scala aan winkels, restaurants en culturele evenementen. In de directe omgeving zijn er volop voorzieningen te vinden, zoals basisscholen, middelbaar onderwijs, kinderopvang en sportfaciliteiten. Voor wie graag de natuur opzoekt, bieden de Waal, de Ooijpolder en de Lentse Plas volop mogelijkheden voor ontspanning en recreatie. Werk je buiten de stad? Dan is het prettig om te weten dat de uitvalswegen aan beide zijden van de wijk eenvoudig bereikbaar zijn.

BIJZONDERHEDEN
- Energiezuinig en toekomstbestendig met energielabel A++ en zonnepanelen
- Modern en volledig instap klaar
- Maar liefst vijf slaapkamers verdeeld over drie verdiepingen
- Luxe woonkeuken uitgerust met hoogwaardig inbouwapparatuur, BORA kookplaat en natuurstenen blad
- Zonnige achtertuin met uitkijk op de warmoes

Kortom, de Donatellostraat 36 in Lent is de perfecte woning voor wie op zoek is naar luxe, comfort en een fantastische woonomgeving. Aarzel niet en plan een bezichtiging. Deze kans wil je niet missen!