8531JE Lemmer
€ 660.000,- k.k.
In het hart van Lemmer, aan het levendige Dok, staat dit karakteristieke pand uit 1850 dat historie en moderne luxe moeiteloos combineert. De uitstraling van het gebouw weerspiegelt de charme van vervlogen tijden, terwijl het interieur is ingericht met oog voor comfort en hedendaagse stijl. Met een centrum-bestemming biedt het object tal van mogelijkheden: een winkel of kantoor op de begane grond en daarboven een sfeervolle woning met karakter én uitzicht.
Beneden bevindt zich een royale commerciële ruimte van 84 m², uitermate geschikt voor ondernemers die zichtbaar en centraal willen vestigen. Denk aan een boetiek, galerie, kantoor of praktijkruimte — direct in het kloppend hart van Lemmer, waar vooral in de zomer het toerisme volop bloeit. De locatie is goud waard: terrassen, winkels en de levendigheid van het centrum liggen letterlijk aan je voeten.
De bovenwoning, verdeeld over twee verdiepingen, biedt een sfeervolle leefomgeving met karakteristieke elementen zoals de originele balkenplafonds, een authentieke schouw en en-suite deuren met glas-in-loodramen. De woonkamer ademt sfeer en biedt dankzij de grote ramen een prachtig uitzicht op het vaarwater en het oude centrum. De moderne keuken is voorzien van een stijlvol kookeiland en vormt een uitnodigende plek om te koken en te genieten. Op de bovenverdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers en een royale overloop met keurig afgewerkte inbouwkasten, die zorgen voor volop opbergruimte.
Of je nu droomt van een creatieve werkplek aan huis, een sfeervolle winkel op een toplocatie of gewoon een prachtig huis met karakter, hier kan het allemaal. Dit is wonen met een verhaal, midden in het bruisende Lemmer.
Indeling
entree, winkel ruimte (multifunctionele ruimte), pantry/berging met keukenblok en doorgang naar de steeg, hal, toilet, kast, trapopgang.
Eerste verdieping
overloop, bergkast, kast met cv-opstelling, badkamer voorzien van: ligbad, douche, toilet, dubbele wastafel. Via de overloop komt u in de sfeervolle woonkamer met schouw, balkenplafond en en-suite deuren naar de keuken met kookeiland en diverse Siemens inbouwapparatuur zoals: inductie kookplaat met afzuigsysteem, vaatwasser, combioven en koel-vriescombinatie.
Tweede verdieping
ruime overloop met inbouw(berg)kasten en 2 slaapkamers waarvan 1 met inbouwkast.
Bijzonderheden
Aanvullende informatie:
• bouwjaar 1850
• totale gebruiksoppervlakte 205 m2
• gebruiksoppervlakte wonen 121 m2
• overig inpandige ruimte 84 m2
• inhoud 517 m3
• perceeloppervlakte 120 m2
• voorzien van airco
• vernieuwd geïsoleerd dak
• 12 zonnepanelen
• dakramen voorzien van zonwering en horren
• bestemming centrum
• met uitzicht op ‘t Dok
• aanvaarding in onderling overleg
We gaan berekenen hoe u uw huis het beste kunt financieren. Dit is afhankelijk van uw inkomen, vermogen, en natuurlijk de woning die u wilt kopen.
