Woning te koop: Meerkoet 10 8532BD Lemmer

Meerkoet 10

Lemmer 8532BD

Verkoopmakelaar

AB Wonen Makelaars Stationsplein 180
Lelystad 8232VT

0320-280280
lelystad@abwonen.nl
www.abwonen.nl

Type woning Villa

Woonoppervlakte 173 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 17 maart 2025

Omschrijving

Zaterdag 22 maart 2025 is er een open huis voor deze woning van 10:00 tot en met 12.00, indien u zich bij ons aanmeldt voor het open huis sturen wij u vooraf alle informatie van de woning toe!

AB Wonen Makelaars biedt aan: Meerkoet 10 te Lemmer

Altijd al ruim willen wonen en een ruime kavel direct gelegen aan het water met een open verbinding naar de Friese Meren en het IJsselmeer, het kan!

Deze ruime vrijstaande villa uit 1995 is gelegen op een kavel van 1072m2 en ligt direct aan vaarwater met een open verbinding naar de Friese meren en het IJsselmeer. De watersport gerichte woonwijk bevindt zich op korte afstand van winkels, scholen, sportmogelijkheden en een strand. De woning beschikt over een inpandige garage, carport, ruime oprit voor meerdere voertuigen, 3 ruime slaapkamers en 2 badkamers. Tevens is er aan de achterzijde een ruime serre aangebouwd waar je heerlijk op de koudere dagen kan vertoeven. De tuin beschikt over een berging en een tuinhuisje en over de gehele breedte van de tuin is er een eigen steiger van 28 meter lengte voor het aanleggen van uw boot.

Benieuwd geworden naar dit fijne huis op een toplocatie? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

Vraagprijs € 865.000,- k.k.

Indeling

Begane grond
Via de voordeur betreedt je de hal waar zich de meterkast, zwevend toilet met fonteintje, doorgang naar de garage en trapopgang naar de eerste verdieping zich bevindt. Via de deur kom je in woonkamer met een schuifdeur naar de serre. Tevens bevinden zich aan de zijkant van de woonkamer dubbele openslaande deuren naar de tuin. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en meer dan voldoende kastruimte. Vanuit de keuken heb je een heerlijk zicht op de serre, de tuin en het vaarwater. Tevens is er op de benedenverdieping een badkamer aanwezig, hierdoor is de woning levensloopbestendig. De woonkamer is voorzien van een fraaie visgraat parketvloer en de overige ruimtes zijn voorzien van plavuizen.

Eerste verdieping
Via een vaste trap kom je uit op de eerste verdieping waar je drie ruime slaapkamers en de tweede badkamer aantreft. De slaapkamers zijn allemaal voorzien van een strakke wandafwerking en vloerbedekking. De badkamer is voorzien van een ligbad, zwevend toilet, designradiator, wastafelmeubel met dubbele wastafel en spiegel en een douchehoek. Door de aanwezigheid van een raam heb je natuurlijk daglicht en ventilatie in de badkamer. De ruime overloop is tevens voorzien van dubbel openslaande deuren met een klein balkon en een eiken parketvoer. Twee slaapkamers zijn voorzien van ruime kastenwanden waar je voldoende bergruimte voor alle kleding en andere zaken hebt.

Vliering
Via de vlizotrap bereik je de ruime vliering waar je meer dan voldoende bergruimte hebt.

Tuin
De tuin is gelegen op het oosten, maar door de gunstige ligging van de woning heb je altijd wel ergens het zonnetje in de tuin. Aan de woning is een serre aangebouwd waardoor je ook in de koudere maanden heerlijk kan vertoeven. De ruime tuin is direct gelegen aan vaarwater en een heeft een eigen steiger van 28 meter lengte waar je eventueel je boot kan aanleggen. De tuin beschikt tevens over een berging en een tuinhuisje. De oprit biedt plaats aan meerdere voertuigen en tevens heb je de beschikking over een carport.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte 173 m2 ( totaal gebruiksoppervlakte 200m2)
- 2 percelen totaal 1072 m2
- Bouwjaar 1995
- Ruime serre aan de achterzijde van de woning
- Goed onderhouden vrijstaande woning
- Woonwijk met veel watersport liefhebbers
- Gelegen aan door vaarbaar water met eigen aanlegsteiger van 28 meter lengte
- Geweldig uitzicht over water
- Ruime zonnige tuin voorzien van berging en tuinhuisje
- Nabij scholen, winkels, sportmogelijkheden en strand
- Op korte afstand van de A6
- Energielabel C
- Notaris: Keuze koper regio Lemmer
- Oplevering in overleg

Disclaimer:
Deze informatie is met zorg samengesteld en wordt u vrijblijvend aangeboden. Over de juistheid en/of volledigheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.