Rijksweg 69

Verrassend ruim woonhuis gelegen aan de Rijksweg in Lemiers.
De woning is in het verleden zo verbouwd dat dubbele bewoning tot de mogelijkheden behoort.
Royale achtertuin met voldoende privacy en achterom.

Interesse? Stuur een mail naar info@laan20.nl en wij nemen contact met je op voor het plannen van een bezichtiging.

Globale indeling

Souterrain
De kelder (44 m²) is ingedeeld in vier ruimtes en bereikbaar vanuit zowel de hal als de achtertuin.

Begane grond
Entree met meterkast en toegang naar de eerste verdieping.
Hal met toegang naar de woonkamer en slaapkamer I (15 m²).
Lichte woonkamer met laminaatvloer (25 m²) .
Gesloten keuken (8 m²) voorzien van kookplaat (gas), afzuigkap, oven en vaatwasser. De keuken biedt toegang naar de achtertuin.
Gang met toegang naar multifunctionele ruimte van 7 m². Ideaal te gebruiken als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte.
Badkamer I (4 m²) met toilet, wastafel en ligbad.

Eerste verdieping
Overloop met toegang naar balkon, woonkamer en slaapkamer III (14 m²).
Woonkamer II (13 m²) met halfopen keuken (11,5 m²). De keuken is voorzien van elektrische kookplaat, dubbele gootsteen, oven, vaatwasser en magnetron.
Bergruimte (4 m²) met toegang naar badkamer (3,5 m²) met toilet, wastafel en douche.

Tweede verdieping
De zolder is te bereiken middels een vaste trap.
Deze verdieping bevat tevens de opstelplaats voor de CV ketel (Ferroli 1999, eigendom) en de boiler (Sentry 110 liter, 2002, eigendom).
De zolder bevat de mogelijkheid voor het creëren van een extra slaapkamer.

Extern
Voortuin met hekwerk, in te richten naar wens.
Ruime achtertuin voorzien van beplanting en gazon met achterom. Gelegen op het noord oosten.
Eenvoudige garage, verouderd.

Relevante cijfers en informatie
- Bouwjaar woning 1975
- Energielabel C
- Voorzien van deels houten en deels kunststof kozijnen met HR++ en Tripple beglazing
- CV ketel 1999, eigendom
- Boiler 2002, eigendom
- Dubbele bewoning mogelijk. De woning is voorzien van twee keukens en twee badkamers
- Perceel oppervlakte 330 m²
- Woonoppervlakte 152 m²
- Overige inpandige ruimte 44 m²
- Gebouwgebonden buitenruimtes 2 m²
- Aanvaarding in overleg

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woning informatie. Alle maten zijn circa maten.
Ter bescherming van de belangen van zowel kopers als ook verkopers wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat kopers en verkopers de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).