Hoogenboomstraat 21

Op zoek naar een woning met véél ruimte, een moderne afwerking en een praktische indeling? Welkom aan de Hoogenboomstraat 21 in Lemelerveld: een verrassend royale vrijstaande woning met heerlijke tuin rondom.

De woning is in de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd en voelt aan als nieuw: een luxe open keuken met kookeiland, maar liefst zeven slaapkamers, een grote tuin én een ruime inpandige garage met zolder. Perfect voor gezinnen, thuiswerkers of mensen die ruimte zoeken.

INDELING
Begane grond
Je komt binnen in een ruime hal met toegang tot de woonkamer, keuken, het toilet, de bijkeuken en de inpandige garage. De voormalige dichte keuken is door de huidige bewoners getransformeerd tot een moderne leefkeuken met een strak kookeiland, hoogwaardige apparatuur en veel werkruimte. De keuken loopt naadloos over in de woonkamer, waar grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht. Via de schuifpui loop je zo de tuin in, ideaal op zonnige dagen. Aan de achterzijde van de woning vind je de bijkeuken met witgoedaansluitingen en toegang tot de tuin.

De inpandige garage met zolderruimte is een multifunctionele plek: van klusruimte tot hobbyruimte of opslag, het kan allemaal. De ruimte biedt ook mogelijkheden voor bijvoorbeeld een praktijk aan huis.

1e Verdieping
Op de eerste verdieping zijn maar liefst vijf slaapkamers te vinden, elk met een moderne uitstraling dankzij nieuwe vloeren en frisse afwerking. De kamer boven de garage is extra ruim en ideaal voor een kantoor, speelkamer of tienerplek. De keurige badkamer is in 2013 vernieuwd en beschikt over een inloopdouche, dubbele wastafel en een tweede toilet.

2e Verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier zijn nog eens twee grote slaapkamers te vinden met volop bergruimte achter knieschotten en in vaste kasten. Ook hier is gekozen voor een strakke afwerking en comfortabele leefruimte.

Tuin, garage en overkapping
De achtertuin is royaal, verzorgd aangelegd en biedt meerdere zitplekken, een vijverpartij en een vrijstaande houten overkapping met veranda en open berging. Hoewel het uitzicht aan de achterzijde nu nog vrij is, zijn er op termijn plannen voor nieuwbouw in de directe omgeving. Dankzij de gunstige ligging in de wijk en de maat van het perceel blijft de privacy desondanks uitstekend behouden. De oprit aan de voorzijde biedt ruimte voor meerdere auto's en is bereikbaar via een overkapping aan de zijkant van de woning.

Kenmerken en bijzonderheden
- Bouwjaar: 1995
- Perceel: 812 m²
- Woonoppervlak: 187 m²
- Inhoud: ca. 800 m³
- Energielabel B
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen
- 7 slaapkamers (!)
- Moderne open keuken met kookeiland
- Inpandige garage met zolder
- Tuin met overkapping, berging en meerdere terrassen

Lemelerveld: dorps wonen met alles bij de hand
Lemelerveld is een typisch Sallands dorp met een actieve dorpsgemeenschap en een gemoedelijke sfeer. Vanuit de woning wandel je binnen twee minuten naar de dorpskern met supermarkten, winkels en horeca. Voor ontspanning zijn de Lemelerberg en de Sallandse Heuvelrug binnen mum van tijd bereikbaar.

Plan jouw bezichtiging
Deze woning is tot in de puntjes verzorgd, biedt verrassend veel ruimte én is instapklaar. Wil je de sfeer zelf komen ervaren? Neem dan contact op met ons kantoor en plan een afspraak tijdens het kijkmoment. We laten je graag alles zien!