Schoener 43 41

Wij willen je vragen om bij voorkeur DIGITAAL (via Funda of onze eigen website) een bezichtiging aan te vragen. Vervolgens nemen wij contact met je op om een afspraak in te plannen.
We would like to ask you to request a viewing, preferably DIGITALLY (via Funda or our own website). We will then contact you to schedule an appointment.

AB wonen makelaars biedt aan: Schoener 43 41 te Lelystad

Twee-onder-een-kapwoning met garage, zonnige tuin en alle ruimte om jouw droomhuis te creëren

Sommige huizen zijn instapklaar, andere vragen om een frisse blik en 2 rechterhanden – en precies dáár zit de charme van deze twee-onder-een-kapper in de Schoener. Gebouwd in 1989, jarenlang fijn bewoond en nu klaar voor een nieuwe eigenaar die hier een eigen droomplekje van gaat maken. Een mooie locatie en met 96 m² woonoppervlak, vier slaapkamers, een vrijstaande garage en een zonnige tuin op het zuiden: alle ingrediënten zijn aanwezig om er iets heel bijzonders van te maken.

De ligging is daarbij een grote troef: beschut in het groen, met veel privacy en een rustige straat zonder doorgaand verkeer. Het is een plek waar kinderen veilig kunnen spelen, waar de natuur dichtbij voelt en waar je toch alle voorzieningen binnen handbereik hebt. Met 9 zonnepanelen is de eerste stap naar verduurzaming al gezet. De rest is aan jou: keuken, badkamer en afwerking naar eigen smaak moderniseren en zo je eigen stempel zetten op dit ruime familiehuis.

Wonen in de Schoener
De Schoener is een rustige, groene wijk met een gemoedelijke sfeer. De straat is autoluw, met slechts één toegangsweg voor auto’s, waardoor er geen doorgaand verkeer is. Dit maakt de omgeving veilig en kindvriendelijk. Speeltuintjes, een park en scholen bereik je eenvoudig lopend of op de fiets.

In de Schoener liggen veel woningen beschut tussen het groen, waardoor je veel privacy ervaart en het buitenleven altijd dichtbij is. Op een mooie dag hoor je hier het gezang van vogels en geniet je van de rust. Dankzij de gunstige ligging fiets je snel naar de stad, terwijl je met de auto zo op de uitvalswegen richting de Randstad zit.

Voorzieningen zijn ruim voorhanden: van supermarkt tot kapper en apotheek en diverse andere winkels. Je vindt het op loop- of fietsafstand. Ook sportgelegenheden, horeca en recreatiegebieden zoals het Bovenwater, De Oostvaarderplassen en de jachthaven zijn dichtbij. Het is een wijk die praktisch gemak combineert met een rustige, groene woonomgeving.

Bieden vanaf: € 348.000,- k.k.

Indeling
Begane grond – open en toch verbonden
Vanaf de oprit – ruim genoeg voor meerdere auto’s – stap je via de voordeur, aan de zijkant van de woning, de hal binnen. Hier vind je het toilet, de meterkast en de trap naar boven.

De keuken ligt aan de straatzijde en staat in open verbinding met het eet- en woongedeelte. Hierdoor heb je vanuit de keuken altijd contact met de rest van de leefruimte – ideaal als er gasten zijn of als je gezellig wilt meekijken terwijl er in de woonkamer iets gebeurt. De keuken is praktisch ingedeeld, voorzien van de nodige inbouwapparatuur en biedt voldoende werk- en bergruimte. Hoewel ze dateert uit 2000, functioneert alles prima, maar je kunt ook kiezen voor een geheel nieuwe invulling – van een modern kookeiland tot een royale, eigentijdse keuken. De ruimte geeft je alle vrijheid om er jouw ideale kookplek van te maken.

Aan de tuinzijde strekt de woonkamer zich uit over de volledige breedte van de woning. Grote ramen en een deur naar de tuin zorgen voor veel licht en een fijne verbinding met buiten. Met de tuin op het zuiden wordt dit al snel je favoriete plek voor lange zomerdagen en gezellige avonden.

Eerste verdieping – drie slaapkamers en een badkamer met potentie
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers bereikbaar. Aan de achterzijde ligt de grootste kamer (ca. 15,5 m²) met twee dakramen – een lichte ruimte die zich uitstekend leent als hoofdslaapkamer, maar ook als royale werk- of hobbykamer. De tweede kamer (ca. 8 m²) heeft een raam in de zijgevel. Aan de voorzijde vind je de derde slaapkamer (ca. 9 m²) met dakraam en uitzicht over de straat.

De badkamer bevindt zich ook aan de voorzijde van de woning. Momenteel is de ruimte uitgerust met een douche en wastafel. Hoewel de afwerking nog origineel is en wel toe is aan een update, vormt dit een mooie basis om helemaal naar eigen smaak te vernieuwen – denk aan een frisse, functionele gezinsbadkamer.

Extra ruimte creëren? Met een dakkapel aan de voor- of achterzijde haal je nog meer licht en leefruimte de slaapkamers in.

Tweede verdieping – functionele ruimte om te groeien
Via een vaste trap bereik je de voorzolder, waar zich de cv-opstelling, de aansluiting voor de wasmachine en extra bergruimte bevinden. Het raam in de zijgevel zorgt hier voor daglicht, waardoor de ruimte geschikt is voor meerdere mogelijkheden.

Naast de voorzolder ligt een vierde slaapkamer (ca. 9 m²) met dakraam. Met wat aandacht en creativiteit maak je hier een comfortabele logeerkamer, rustige studeerplek of inspirerende hobbyruimte van.

En ook hier geldt: wie extra ruimte en licht wil, kan overwegen een dakkapel te plaatsen. Zo ontstaat er een lichte ruimte met stahoogte en is een volwaardige studio of een royale master bedroom met eigen zithoek een stap dichterbij.

Buitenruimte – zon, privacy en rust
De achtertuin ligt gunstig op het zuiden en grenst aan de achterzijde vrij, waardoor je hier veel privacy hebt. Dit is een plek waar je van ’s ochtends vroeg tot ’s avonds laat van de zon kunt genieten. Er is ruimte genoeg voor meerdere zitplekken, een speelgedeelte of een weelderige tuin vol groen.

Geen doorgaand verkeer en een prettige, gemoedelijke sfeer in de buurt. Dat maakt deze tuin niet alleen een fijne plek om te ontspannen, maar ook om in alle rust buiten te leven.

De vrijstaande garage biedt plek voor de auto, fietsen, gereedschap of hobby’s, en op de oprit is voldoende ruimte om meerdere auto’s te parkeren.

Zie jij de mogelijkheden al?
Met een solide basis, een zonnige tuin en een indeling die zich leent voor talloze woonideeën, is deze woning het perfecte blanco canvas voor wie zijn eigen stempel wil zetten. Pak je moodboard erbij, laat je inspireren en ontdek tijdens een bezichtiging of Schoener 43 – 41 jouw volgende (t)huis wordt.

Bijzonderheden
• Woonoppervlakte: ca. 96 m²
• Inhoud: ca. 343 m³
• Perceeloppervlakte: 216 m²
• Bouwjaar: 1989
• 4 slaapkamers
• Tuinligging: zuiden, vrij gelegen aan de achterzijde
• Vrijstaande garage en oprit voor meerdere auto’s
• Energielabel: B
• 9 zonnepanelen
• Houten verdiepingsvloer
• Rustige, autoluwe straat in een groene, kindvriendelijke wijk
• Basisscholen, voortgezet onderwijs, winkels en openbaar vervoer dichtbij
• Natuur- en recreatiegebieden zoals het Bovenwater, De Oostvaardersplassen en de jachthaven op korte afstand
• Oplevering: in overleg
• Notaris: keuze koper, Lelystad

Disclaimer:
Deze informatie is met zorg samengesteld en wordt u vrijblijvend aangeboden. Over de juistheid en/of volledigheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Maten en oppervlakten zijn indicatief. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.