Kamp 16 11

Instapklaar, sfeervol en volledig toekomstbestendig! Deze uitgebouwde hoekwoning in de geliefde woonwijk 'Kamp' is een parel die u niet wilt missen. Geniet van de lichte leefruimtes, de luxe keuken en de gezellige houtkachel. Ontspan in de prachtige veranda en profiteer van lage energielasten dankzij 14 zonnepanelen en een A-label. Dit is de perfecte gezinswoning waar comfort, sfeer en duurzaamheid samenkomen.

Stap binnen in deze verrassend ruime en lichte hoekwoning die door de jaren heen uitstekend is onderhouden en smaakvol is gemoderniseerd. De foto's en plattegronden spreken voor zich: hier heerst een warme en eigentijdse sfeer. De woning beschikt over kunststof kozijnen met HR++ glas, een luxe keuken uit 2021 en is met 14 zonnepanelen en een A-label helemaal klaar voor de toekomst. De centrale ligging, dichtbij alle benodigde voorzieningen, maakt het plaatje compleet.

Begane grond:
U betreedt de woning via een verzorgde entree met de meterkast en de moderne, volledig betegelde toiletruimte (hangend toilet en fonteintje). De L-vormige woonkamer is tuingericht en baadt in het licht, met een sfeervolle houtkachel als warm middelpunt. De open indeling verbindt de zithoek naadloos met de ruime eethoek, die via een brede schuifpui toegang geeft tot de tuin. De halfopen keuken (2021) is een droom voor elke kookliefhebber, uitgevoerd in een stijlvolle L-opstelling met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de tuin heeft u toegang tot een aangebouwde stenen berging die op zijn beurt weer leidt naar de ruime garage.

Eerste verdieping:
De centrale overloop biedt toegang tot twee royale slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer, gelegen aan de achterzijde, is dankzij een brede dakkapel heerlijk ruim en licht. Deze kamer is voorzien van een moderne laminaatvloer en een praktische, kamerbrede inbouwkast met schuifdeuren. De tweede, eveneens ruime slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. De complete badkamer is van alle gemakken voorzien met zowel een ligbad als een separate douchecabine, een wastafel en een tweede hangend toilet.

Tweede verdieping:
Een vaste trap leidt naar de verrassend ruime zolderverdieping. De praktische voorzolder is voorzien van een dakraam, de aansluitingen voor wasmachine en droger en de opstelplaats van de CV-ketel en omvormer. Tevens vindt u hier extra bergruimte onder het schuine dak. De derde slaapkamer is een volwaardige en lichte ruimte dankzij de dakkapel en is perfect als master bedroom, kantoor of hobbyruimte.

TUIN, VERANDA & BERGING
De buitenruimte is een van de grote troeven van dit huis! De woning staat op een riant perceel van 246 m² eigen grond. De onderhoudsvriendelijke achtertuin biedt volop privacy en meerdere plekken om van de zon te genieten. De absolute eyecatcher is de prachtige, sfeervolle veranda van circa 12 m², waar u heerlijk beschut kunt genieten van het buitenleven. Daarnaast heeft u een zee aan externe opslagruimte dankzij de aangebouwde stenen garage (met interne berging), en meerdere vrijstaande houten bergingen.

LOCATIE
De woning is centraal gelegen in de kindvriendelijke woonwijk 'Kamp'. Voorzieningen zoals supermarkten, winkels, basisscholen en een huisarts vindt u in de directe nabijheid. De bereikbaarheid is uitstekend, zowel met het openbaar vervoer als via de nabijgelegen uitvalswegen. Parkeren in de straat is gratis en er is voldoende parkeergelegenheid.

BIJZONDERHEDEN

- Ruime, sfeervolle en instapklare hoekwoning.
- Vrijwel volledig voorzien van elektrische rolluiken; enkele ramen uitgezonderd in verband met brandveiligheid.
- Perceel van 246 m² op eigen grond.
- Energielabel A, geldig tot juni 2035!
- Voorzien van 10 zonnepanelen (eigendom, 2023).
- Moderne en luxe inbouwkeuken uit 2021.
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas.
- Verwarming en warm water via een HR-combiketel (Intergas, 2024 huurketel).
- Aangebouwde stenen garage en meerdere (houten en stenen) bergingen.

Oplevering in overleg.

Bent u enthousiast geworden na het zien van deze prachtige woning? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging. Wij leiden u graag rond!