Landfort 96

Unieke kans in de Landerijen-Oost!
Bent u op zoek naar een woning met kantoor aan huis of een extra slaapkamer op de begane grond? Dan is dit uw kans! Deze royale, vrijstaande villa – maar liefst 14 meter lang en 12,5 meter breed – is gelegen in één van de mooiste villawijken van Lelystad: de “Landerijen-Oost”. De woning is voorzien van een ruime woonkamer, kantoor/werkruimte/slaapkamer, 3 grote slaapkamers, luxe badkamer, schitterende tuin met verwarmd zwembad en vrije ligging. Bouwjaar 2005. Perceeloppervlakte 703 m2 eigen grond.

Indeling & Sfeer
U betreedt de woning via een imposante en lichte hal met vide, waar zich de meterkast, toiletruimte met zwevend sanitair, en een fraaie beukenhouten trap bevinden. Vanuit de hal bereikt u het riante kantoor (ca. 35 m²) met verwarming, ideaal voor thuiswerken of praktijkruimte.
De begane grond is volledig voorzien van een lichte stenen vloer. Via dubbele deuren komt u in de royale leefkeuken en de 8 meter brede woonkamer met sfeervolle Faber gashaard. Dankzij de grote raampartijen is het heerlijk licht. De erker aan de tuinzijde biedt een fijne plek voor een werkhoek of grote eettafel, met uitzicht op de tuin en het verwarmde zwembad.
De schuifpui is voorzien van een rolhor.

De Siematic inbouwkeuken is uitgerust met een eetbar, Siemens inductiekookplaat, RVS afzuigschouw, zelfreinigende combi-oven, XL-vaatwasser, 3 cm massief granieten werkblad en een (eventueel ter overname)nieuwe koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken bereikt u de praktische bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting.

Tuin
De zonnige tuin (perceel 703 m², ligging zuid) met veel privacy(geen achterburen) is prachtig aangelegd met gazon, diverse beplanting, een houten tuinhuis, zonneterras, én een verwarmd zwembad (9 x 4 x 1,5 meter) met complete installatie en accessoires. Aan de woonkamerzijde bevindt zich een riante veranda (5 meter breed, 3 meter diep), met elektra en verlichting– perfect voor lange zomeravonden. 

Verdiepingen
Eerste verdieping: Overloop, drie ruime slaapkamers. De master bedroom heeft, 3,60 meter brede dakkapel met een screen en een rolluik voor loggia. De tweede slaapkamer beschikt over een dakkapel van 4,67 meter. De moderne badkamer (2016) biedt een ligbad, ruime inloopdouche, dubbele wastafel, tweede toilet, designradiator en een Velux dakraam.
De overloop is voorzien van een Velux dakraam met rolluik.

Tweede verdieping
Via een vlizotrap te bereiken, royale bergzolder over de gehele breedte van het huis.

Bijzonderheden:
Perceel van 703 m² op het zuiden
Kantoor aan huis (ca. 35 m², )
Twee dakkapellen
Faber gashaard in de woonkamer
Veranda (5 x 3 m) met elektra, en verlichting
Verwarmd zwembad met zandfilterpomp, verwarmd door zonne energie aangevuld met een warmtepomp, zout elektrolyse en robot zuiger.
20 zonnepanelen (2018, opbrengst 5300 kWh per jaar)
Airconditioning in de master bedroom
CV-ketel Nefit Proline HR (2019)
Rookmelders, alarminstallatie en beveiligingscamera’s
Rolluiken & screens in de master bedroom en overloop 
Glasvezel aanwezig
Energielabel A
Buitenschilderwerk kozijnen 2023
Oplevering in overleg