Boterbloemhof 26

Wij willen je vragen om bij voorkeur DIGITAAL (via Funda of onze eigen website) een bezichtiging aan te vragen. Vervolgens nemen wij contact met je op om een afspraak in te plannen. We would like to ask you to request a viewing, preferably DIGITALLY (via Funda or our own website). We will then contact you to schedule an appointment.

AB wonen makelaars biedt aan: Boterbloemhof 26 te Lelystad

Starters opgelet! Gelegen aan een rustig groen autoluw hofje direct aan het Olmenpark tref je deze keurige afgewerkte tussenwoning uit 2010 met een woonoppervlakte van 83m2. Voorzien van 2 slaapkamers, een moderne badkamer en keuken, een ruime berging/wasruimte en een fraai aangelegde tuin op het zuid-westen. Door de aanwezigheid van stadsverwarming en een energielabel A woon je ook nog eens gasloos en toekomstbestendig. Wonen in de Warande is wonen op loopafstand van de Oostvaardersplassen, natuurgebied Hollandse Hout, scholen, supermarkt en openbaar vervoer.

Kortom; Als starter op zoek naar een keurige afgewerkte energiezuinige woning in de Warande? Vraag dan snel een bezichtiging aan!

Bieden vanaf € 350.000,- k.k.

Indeling woning
Begane grond:
Entree, hal, toilet met fonteintje, meterkast. De lichte tuingerichte woonkamer is voorzien van openslaande tuindeuren naar de tuin en tevens een groot raam waardoor je veel natuurlijk lichtinval hebt. De moderne open keuken is aan de voorzijde van de woning en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat en afzuigkap, combi oven-magnetron, koel-vriescombinatie en een vaatwasser., Door de aanwezigheid van twee grote ramen tot aan de vloer heb je hier ook veel natuurlijk lichtinval. Beide ramen op de begane grond zijn voorzien van zonneschermen en deuren voorzien van een hor. Zowel de begane grond als de eerste verdieping zijn voorzien van een strakke wandafwerking en een keurige laminaatvloer.

Eerste verdieping:
Via de vaste trap in de woonkamer bereik je de overloop op de eerste verdieping met toegang tot de twee slaapkamers en de badkamer. De master bedroom is voorzien van een ruime inbouw kledingkast met schuifdeuren. De tweede slaapkamer is voorzien van een doorgang naar de separate berging, waar tevens de wasmachine-/ droger aansluiting zich bevindt, alsmede de mechanische ventilatie. De moderne badkamer is in 2020 gerenoveerd en voorzien van een bad-/douchecombinatie met jets voor extra comfort, een zwevend toilet, wastafel met spiegelkast, een bergkast voor je handdoeken en een design radiator.

Achtertuin:
Via de dubbele openslaande deuren bereik je de in 2023 gerenoveerde tuin gelegen op het zuid- westen. De onderhoudsarme tuin is voorzien van een nieuwe schutting, diverse borders, strakke sierbestrating en een houten berging voor het stallen van je fietsen en tuinspullen. Zet een lounge-/ tuinset neer op het terras en geniet van deze heerlijke plek. Via de poort verlaat je eenvoudig de tuin.

Voortuin:
De voorzijde van de woning is volledig bestraat met strakke sierbestrating en afscheiding van steenkorven. De straat is autovrij, voorzien van bestrating en grasvelden waar voldoende ruimte is voor kinderen om veilig te spelen. Vanuit de straat loop je zo het Olmenpark in waar tevens een grote speeltuin te vinden is.

Kenmerken:
- Bouwjaar 2010
- Woonoppervlak te 83.,1m2
- Perceeloppervlakte 120 m2
- Ideale starterswoning
- Instap klaar wonen in de groene en , groeiende wijk Warande
- Stadsverwarming = Gasloos en dus toekomstbestendig
- Fraaie onderhoudsarme tuin op het zonnige zuidwesten (2023)
- Autovrije straat vanwaar je zo het Olmenpark inloopt
- Op loopafstand van openbaar vervoer, scholen en winkels
- Op loopafstand aanwezig gezondheidscentrum met tandarts, huisarts en fysio
- Moderne keuken (2010, met deels vernieuwde apparatuur)
- Moderne badkamer (2020)
- Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ dubbelglas
- Energielabel A
- Oplevering: in overleg
- Notaris keuze koper, Lelystad


Disclaimer:
Deze informatie is met zorg samengesteld en wordt u vrijblijvend aangeboden. Over de juistheid en/of volledigheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.
Lees minder