Fraeylemaborg 31

Wij willen je vragen om bij voorkeur DIGITAAL (via Funda of onze eigen website) een bezichtiging aan te vragen. Vervolgens nemen wij contact met je op om een afspraak in te plannen. We would like to ask you to request a viewing, preferably DIGITALLY (via Funda or our own website). We will then contact you to schedule an appointment.

AB wonen makelaars biedt aan: Fraeylemaborg 31 te Lelystad.

Aan de rand van de gewilde en kindvriendelijke woonwijk “De Landerijen” staat deze goed onderhouden twee onder één kap woning (bouwjaar 2005) met aangebouwde stenen garage met de tuin op noord oosten en op een kavel van 264 m2 eigen grond gelegen aan het water. Voorzien van 4 slaapkamers, een ruime tuingericht woonkamer met openslaande deur naar de tuin een fijne woonkeuken met keuken in u opstelling. Verder is er ruime parkeergelegenheid voor de deur en op eigen terrein. Op fietsafstand zijn er een buurtwinkelcentrum, diverse (basis)scholen en de natuurgebieden Gelderse Hout, Zoombos en Gelderse Diep. De in- en uitvalswegen van Lelystad zijn binnen enkele (auto)minuten te bereiken.

Op zoek naar een woning met veel ruimte en mogelijkheden? Plan dan nu een bezichtiging!

Bieden vanaf prijs € 565.000,- k.k.

Indeling:
Begane grond
Je komt binnen via de lichte entree/hal. In de hal bevindt zich de toilet met fonteintje, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en doorgang naar de garage en woonkeuken/ woonkamer. De woonkamer is tuingericht en voorzien van een openslaande deur naar de tuin. Door de grote raampartijen welke doorlopen tot aan de grond heb je veel natuurlijk lichtinval wat het leefklimaat ten goede komt. De ruime woonkeuken is voorzien van een keuken in u opstelling en voorzien van een natuurstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur waaronder een kookplaat met afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie (vrijstaand) en een vaatwasser. Deze verdieping is voorzien van vloerverwarming, strak afgewerkte wanden en een nette plavuizenvloer.

Eerste verdieping
Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping met toegang tot de 3 ruime slaapkamers en de badkamer, de master bedroom is over de volledige breedte van de woning en is zeer ruim. De badkamer is voorzien van een ligbad, ruime inloopdouche, toilet, wastafel met spiegel en designradiator.

Tweede verdieping
Via de vaste trap bereik je de ruime zolder waar je de vierde slaapkamer treft en meer dan genoeg bergruimte. Ook is hier de opstelplaats voor de CV installatie en de aansluiting voor de wasmachine en droger te vinden.

Tuin en berging
De ruime achtertuin is op noord oosten gelegen aan het water en onderhoudsvriendelijk aangelegd met kunstgras, meerdere terrassen en borders. Aan de voorzijde is voldoende ruimte om te parkeren op eigen terrein. In de straat in meer dan voldoende openbare parkeerruimte.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 2006
- woonoppervlakte 141 m2
- perceel oppervlakte 264 m2
- tuin gelegen aan het water
- aangebouwde stenen garage
- 4 slaapkamers en ruime badkamer
- ruime woonkeuken
- brede tuingerichte woonkamer
- op fietsafstand van openbaar vervoer, winkelcentrum en scholen
- gelegen nabij natuurgebieden Gelderse Hout, Zoombos en Gelderse diep
- Op enkele minuten van grote uitvalswegen
- gelegen in doodlopende autoluwe straat
- CV ketel Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 uit 2022 in eigendom
- energielabel A
- oplevering: in overleg
- notaris keuze koper, Lelystad

Disclaimer:
Deze informatie is met zorg samengesteld en wordt u vrijblijvend aangeboden. Over de juistheid en/of volledigheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.