Horst 22 73

Wij willen je vragen om bij voorkeur DIGITAAL (via Funda of onze eigen website) een bezichtiging aan te vragen. Vervolgens nemen wij contact met je op om een afspraak in te plannen. We would like to ask you to request a viewing, preferably DIGITALLY (via Funda or our own website). We will then contact you to schedule an appointment.

AB wonen makelaars biedt aan: Horst 22 73 te Lelystad

Wonen op een plek waar binnen en buiten vanzelf in elkaar overvloeien
Aan een rustige straat in de geliefde, groene wijk Horst staat dit fijne familiehuis met energielabel A+, een sfeervolle tuin op het zuidwesten én een woonkeuken waar je het liefst de hele dag zou willen blijven. Met vier slaapkamers, een eigen oprit, een onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping en uitzicht op het park, is dit zo’n huis waar je direct de mogelijkheden van ziet — én de sfeer voelt.
Horst 22 73 is gebouwd in 1981 en door de jaren heen zorgvuldig onderhouden én vernieuwd. De woning telt ca. 112 m² woonoppervlak, een perceel van ca. 153 m² en een zonnige tuin op het zuidwesten die uitnodigt tot samen buiten zijn. Perfect voor gezinnen, maar zeker ook aantrekkelijk voor mensen die een thuis zoeken waar rust, ruimte en comfort samenkomen.

De woning ligt in de aan de rand van de groene wijk Horst — een prettige mix van rust, groen en alle voorzieningen binnen handbereik. Voor de deur ligt een park met de volkstuinvereniging “De Gelderse Hout” en vlakbij vind je basisscholen, speeltuintjes, winkels en openbaar vervoer. Het stadshart van Lelystad en station Lelystad Centrum zijn per fiets eenvoudig bereikbaar, en met de auto zit je zó op alle uitvalswegen — of je nu richting de Randstad, de Noordoostpolder of het oosten van het land wilt. Ook de populaire “Spettertuin” en natuurgebied het Gelderse Hout liggen om de hoek — ideaal voor een wandeling, een rondje hardlopen of een middagje met de kinderen op pad.

Bieden vanaf: € 369.000,- k.k.

Indeling:
Begane grond
Zodra je de voordeur opent, voel je het al: dit huis klopt. De entree is overzichtelijk en praktisch, met het toilet, de meterkast en de trap naar boven direct binnen handbereik. Maar het is pas wanneer je doorloopt naar de woonkamer dat het huis zich echt opent — ruim, licht en verrassend sfeervol.
De antracietkleurige plavuizen met vloerverwarming vormen een stijlvolle en comfortabele basis, terwijl de kleuren en materialen zorgen voor een warme, eigentijdse uitstraling. De woonkamer aan de voorzijde is een plek om tot rust te komen, met uitzicht op het groen. Hier plof je lekker op de bank. Of je nu wilt ontspannen met een goed boek, samen jullie favoriete serie kijkt of lekker met het gezin de dag doorneemt — hier kan het. Dit is zo’n ruimte die zich moeiteloos aanpast aan jouw moment.

Aan de achterzijde gaat de ruimte vloeiend over in de woonkeuken. Hier komt alles samen: koken, tafelen, borrelen, huiswerk maken en de dag doornemen. De groentint op de wand, het zwarte natuurstenen werkblad, de witte fronten en het robuuste fornuis vormen samen een krachtig geheel dat net zo praktisch als karaktervol is. En dan is er die grote schuifpui — als een uitnodiging om elk seizoen iets van buiten naar binnen te halen. Of andersom.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers te vinden, elk met hun eigen mogelijkheden. Aan de achterzijde liggen twee kamers van ca. 8 en 12 m² — kinderkamer, werkplek of hobbyruimte? Het kan allemaal. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en meet ca. 14 m²; met gemak in te richten als master bedroom. De badkamer is goed van formaat en deels gemoderniseerd. Er is een ligbad met douche, een open wastafelmeubel, een tweede toilet en een raam voor natuurlijke ventilatie. De indeling is praktisch en met wat liefde maak je hier zo jouw eigen fijne plek van.

Tweede verdieping
Via een vaste trap kom je op de zolderverdieping — en eerlijk is eerlijk: het voelt allesbehalve als een 'zolder'. Deze ruime kamer, nu in gebruik als vierde slaapkamer, ademt sfeer. De schuine daklijn en zichtbare balken geven karakter, terwijl het licht van de dakramen en de verzorgde afwerking zorgen voor rust in de ruimte. Hier kun je slapen, werken, logeren of gewoon even ontsnappen aan de drukte van de dag. De kamer is verrassend groot en flexibel in te delen — bed, kast, leeshoek of thuiswerkplek: het past allemaal. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en de cv-installatie. Laat je fantasie de vrije loop; dit is een verdieping, waar je meer mee kunt dan je in eerste instantie zou denken.

Tuin en buitenruimte
Door de schuifpui naar buiten lopend ervaar je hoe naadloos binnen overgaat in buiten. Onder de indrukwekkende overkapping van maar liefst 6 bij 3 meter ligt een tweede “woonkamer” — één waar je elk seizoen kunt beleven. Hier drink je ’s ochtends koffie in het eerste zonlicht, lunch je op zwoele zomerdagen en zit je ’s avonds nog lang na met vrienden of gezin, zelfs als de regen zachtjes tikt op het dak boven je.
De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met kunstgras, een achterom en borders met vaste planten die door het jaar heen zorgen voor kleur en groen. De tuin grenst aan een achtergelegen pleintje, waardoor je geen directe achterburen hebt — prettig voor de privacy. Achterin staat een ruime berging voor fietsen, gereedschap of seizoensspullen.

Ook de voortuin is verzorgd en uitnodigend, met sierbestrating, grind, vaste beplanting en een karakteristieke tulpenboom. De oprit biedt plek voor een auto en maakt het plaatje aan de voorzijde compleet: netjes, functioneel én groen. En dan is er nog het uitzicht — je kijkt uit op een brede groenstrook met water en het park voor de deur.

Wonen op een plek waar binnen en buiten vanzelf in elkaar overvloeien — dat is wat Horst 22 73 je biedt.
Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging en ontdek of dit het huis is waar jij de ruimte vindt om te landen, te leven én nieuwe herinneringen te maken.

Bijzonderheden
• Woonoppervlakte ca. 112 m² | Inhoud ca. 386 m³
• Perceeloppervlakte 153 m²
• Bouwjaar 1981
• Energielabel A+
• 13 zonnepanelen in eigendom- opbrengt 2024 - 3713 Kwh
• Vloerverwarming (begane grond)
• Voorzien van kunststof kozijnen en keralit gevelbekleding
• HR++ beglazing
• Cv-installatie Remeha Calenta CW5 (2018) in eigendom
• Elektra vernieuwd
• Ruime overkapping van 6 x 3 meter
• Tuin met achterom, borders met vaste beplanting en berging
• Voorzijde met eigen oprit en uitzicht op groen en water
• Achtertuin zonder directe achterburen
• Mechanische ventilatie vernieuwd (2024)
• Oplevering: in overleg
• Notaris keuze koper: Lelystad

Disclaimer:
Deze informatie is met zorg samengesteld en wordt u vrijblijvend aangeboden. Over de juistheid en/of volledigheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.