Delta 18

Wij willen je vragen om bij voorkeur DIGITAAL (via Funda of onze eigen website) een bezichtiging aan te vragen. Vervolgens nemen wij contact met je op om een afspraak in te plannen.
We would like to ask you to request a viewing, preferably DIGITALLY (via Funda or our own website). We will then contact you to schedule an appointment.

AB wonen makelaars biedt aan: Delta 18 8224 EL Lelystad

Een huis met karakter en mogelijkheden, in het hart van de Atolwijk

In het hart van een van de oudste en groenste wijken van Lelystad ligt in een doodlopende straat deze verrassend ruime middenwoning met ca. 127 m² woonoppervlak. Een huis met een verhaal, met ziel, waar jaren met plezier is gewoond.
Met een ruime woonkamer, drie volwaardige slaapkamers, een royale zolder met mogelijk tot het creëren van een 4 slaapkamer of werkkamer en een zonnige tuin op het westen, is dit de ideale basis voor wie zoekt naar ruimte, rust en toekomstpotentie. De wijk? Kindvriendelijk, vol groen, en met alle voorzieningen dichtbij.

Welkom in de Atolwijk
De Delta is een brede, rustige straat met volwassen groen en speelplekken op loopafstand. De Atolwijk zelf is geliefd door haar centrale ligging: dichtbij bushalte, het stadshart, het Lelycentre én gunstig ten opzichte van uitvalswegen richting de A6 en het openbaar vervoer naar de Randstad. Ook op sociaal vlak woon je hier goed. In de buurt vind je voorzieningen zoals buurtcentrum Atolplaza, basisscholen, kinderopvang, een gezondheidscentrum en diverse supermarkten. Alles wat je nodig hebt, ligt op een steenworp afstand.

Tot slot
Delta 18 is geen woning die zich in één zin laat vangen. Het is een plek met ruimte, met karakter én met mogelijkheden. Perfect voor wie zoekt naar een goede basis om zijn of haar eigen woonwensen op te bouwen. Een huis dat uitnodigt tot ideeën, plannen en toekomst.

Bieden vanaf: € 358.000,- k.k

Indeling:
Begane grond:
Via de eigen oprit en parkeerplaats loop je naar de voordeur. Eenmaal binnen kom je in een ruime hal met een nette afwerking. Hier vind je het toilet, trapkast en de meterkast en de trapopgang naar boven. Ook is er plek genoeg voor een kapstok en een schoenenkast — praktisch en overzichtelijk.
De hal geeft toegang tot de keuken, gescheiden door een moderne schuifdeur die ruimte bespaart en meteen iets eigentijds toevoegt. Aan de voorzijde van de woning ligt de keuken, praktisch ingericht in een hoekopstelling. Het aanrecht strekt zich uit over de volle breedte van de ruimte, met daarboven een brede raampartij die veel natuurlijk licht binnenlaat tijdens het koken. Hier kijk je uit over de straat terwijl je je koffie zet of een maaltijd bereidt.
De openkeuken loopt door in het eetgedeelte, met genoeg ruimte voor een flinke eettafel. Hier eet je gezellig samen, of je nou met z’n tweeën bent of met het hele gezin. Vanuit hier kom je in de woonkamer, die zich uitstrekt over de hele breedte van het huis. De grote raampartijen en openslaande deuren zorgen voor veel licht en een ruimtelijk gevoel. De houtenvloer loopt zonder drempels door over de hele benedenverdieping, wat zorgt voor rust en eenheid in de ruimte. De woonkamer heeft een houtkachel. De kunstofpui met openslaande deuren brengen je naar de tuin: een fijne plek met volop mogelijkheden. Of je nu graag buiten zit, kinderen wil laten spelen of gewoon wilt genieten van het groen, hier kan het allemaal.

Eerste verdieping:
Net als op de begane grond zorgen ook op deze verdieping grote raampartijen voor een overvloed aan daglicht. De drie slaapkamers (ca. 15m², 12m², 10m²) zijn stuk voor stuk ruim en aangenaam in maat, met een rustige uitstraling. De doorgelegde laminaatvloer versterkt het gevoel van eenheid.
De badkamer is verzorgd, volledig betegeld en verrassend compleet. Een ligbad, aparte douchecabine, wastafel én het toilet zijn overzichtelijk ingedeeld, waardoor de ruimte functioneel blijft, maar toch een ontspannen sfeer uitstraalt. Het geheel ademt verzorging en biedt volop mogelijkheden voor wie ooit nog wil moderniseren. Op de overloop bevindt zich een praktische afsluitbare toegang tot de trap naar de zolderverdieping.

Tweede verdieping:
Een verdieping vol mogelijkheden. Hier bevindt zich nu een royale open ruimte, verdeeld in een praktische overloop met was- en droogaansluiting, en een tweede ruimte die dienst kan doen als werkplek, slaapkamer of hobbyruimte. Dankzij drie grote dakramen (twee voor, één achter) is er op deze verdieping volop daglicht.
De ruimte biedt volop potentie om te transformeren naar een volwaardige vierde slaapkamer. Hier ligt echt de kans om jouw eigen stempel te drukken, alles is aanwezig, nu is het aan jou.

Tuin en buitenruimte:
De achtertuin ligt op het westen en is met circa 200m² een fijne plek om te ontspannen. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, met gras, bestrating en een mooie mix van vaste beplanting die door het jaar heen voor kleur en variatie zorgt. Het grote terras biedt meer dan genoeg plek voor een loungeset, een buitenkeuken of gewoon een goed boek in de zon. De elektrische overkapping (ter overname) zorgt voor beschutting op warme dagen. Waardoor je het buitenleven bijna het hele jaar door kunt verlengen. Achterin de tuin vind je een vrijstaande berging annex overkapping — perfect voor, tuinspullen, tuinset met stoellen of een houtopslag. En wat dacht je van: geen directe achterburen, maar een brede strook openbaar groen. Privacy en rust verzekerd.

Berging en parkeren:
Naast de berging in de achtertuin beschikt de woning aan de voorzijde over een tweede, ruime berging — ideaal voor gereedschap, fietsen of extra opslag. Je auto parkeer je gewoon op je eigen oprit.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte: ca. 127 m²
- Inhoud: ca. 439 m³
- Perceel: ca. 200 m²
- Bouwjaar: 1971
- Energielabel B
- Voorzien van 10 zonnepanelen
- Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen
- Houten vloer begane grond, laminaat op de verdieping.
- Houtkachel
- Openslaande deuren naar tuin met elektrisch bedienbare overkapping (ter overname)
- Vrijstaande bergingen aan zowel voor- als achterzijde
- Parkeren op eigen terrein
- De woning ligt aan een doodlopende straat
- Rustige en groene wijk, alle voorzieningen op loop-/fietsafstand
- Veel potentie om te moderniseren en naar eigen smaak in te richten
- Oplevering in overleg
- Notaris keuze koper - Lelystad

Disclaimer: Deze informatie is met zorg samengesteld en wordt u vrijblijvend aangeboden. Over de juistheid en/of volledigheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden