Botter 18 2

INSTAPKLAAR WONEN OP LOOPAFSTAND VAN CS & STADSHART!
Op loop/fiets afstand van het Stadshart & CS is deze goed onderhouden en luxe hoekwoning gesitueerd! Werkelijk waar, volledig instapklaar en vrij gelegen! Label A, 12 zonnepanelen, nette hoekkeuken, 3 slaapkamers, de hele woning is voorzien van een prachtige eiken vloer met hoge plint, chique badkamer en een veel privacy biedende achtertuin met schitterende hout/beton-palen schutting . Hier is het I.V.G. (Inpakken Verhuizen Genieten) label weer van toepassing. Deze woning is gelegen in een zeer geliefde wijk de Botter en staat op een kavel van maar liefst 197m² eigen grond en bied de gelegenheid om voor 2 auto's te parkeren! Heeft u geen zin om te verbouwen en wilt u lekker centraal wonen, zoals dichtbij de dagelijkse voorzieningen, als grote supermarkt, gezondheidscentra en (basis-) scholen? Zoek dan niet verder en maak een afspraak voor uw nieuwe (t)huis!

Druk hiernaast op de knop CONTACT MET DE MAKELAAR en laat uw gegevens achter. Wij nemen dan snel contact met u op voor het maken van een persoonlijke bezichtingsafspraak!

WONEN & KOKEN
Ruime entree, lichte hal met vernieuwde meterkast, de trap is voorzien van luxe trapafwerking met riante trapkast en strak betegeld toilet. De open keuken aan de voorzijde van de woning, deze is gesitueerd in een riante hoek opstelling. Hier is voldoende ruimte voor een ronde eettafel bv! De keuken is voorzien van een inductiekookplaat met vlakscherm afzuigkap, vaatwasser, separate oven, koelkast en grote vriezer. Zo is er aan opbergruimte geen gebrek bij deze mooie keuken. De tuingerichte, lichte woonkamer is riant te noemen en laat veel daglicht toe! Via de deur naar hal, bereikt u de trapopgang, toiletruimte met zwevend toilet en provisiekast. De gehele begane grond is voorzien van een prachtige eiken vloer, met hoge plint. De wanden en plafonds zijn strak gestuuct en mooi afgewerkt. Tevens treft u hier de toegang naar de met zorg aangelegde achtertuin aan.

SLAPEN, BADEN & GENIETEN
De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot het volgende; de separate ruimte met opstelplaats van de cv ketel; badkamer met zeer chique betegeling tot het plafond, voorzien van een riant ligbad met jacuzzi functie, een brede inloopdouche, wastafelmeubel met verwarmbare spiegel en tweede zwevend toilet; drie in grote variërende slaapkamers. Deze verdieping is ook voorzien van een separate wasruimte. Deze is volledig betegeld en strak afgewerkt. De verdieping is wederom voorzien van de eiken houten vloer met hoge plint.

BUITENLEVEN
De voortuin is strak bestraat. Hier heeft u ruimte voor uw karretje, fietsen en natuurlijk uw auto('s). De laadpaal voor de auto is makkelijk te realiseren. De achtertuin is met smaak aangelegd en zo goed als onderhoudsvrij. Deze is voorzien van houten schuttingen met brede achterom, mooie bestrating en een schitterend aangelegd gazon met kunstgras! Als dat geen genieten is! Tevens treft u hier ook nog een separate schuur aan.

HIGHLIGHTS
- Kavel 197m2
- Luxe keuken badkamer
- Hoog afwerkingsniveau
- Volledig gestucte & geschilderde woning
- Stadshart, (basis-)scholen, CS op loopafstand
- Heerlijke tuin volledig voorzien van een hout/beton-palen schutting
- Iedere kamer is voorzien van extra verwarming dmv warmte panelen
- Getoonde informatie is indicatief en toegepaste maten zijn circa maten, waaraan nadrukkelijk geen rechten kunnen worden ontleend

Bieden v.a. € 400.000,- k.k.