Prinses Marijkelaan 3

Charmant hoek appartement van 75 m2 met twee slaapkamers én twee balkons op een top locatie in Leidschendam.

Indeling en kenmerken
Via de gezamenlijke entree en het trappenhuis bereik je dit charmante appartement op de eerste verdieping. De brede hal biedt toegang tot alle vertrekken en zorgt direct voor een prettige binnenkomst.
De royale doorzon woon-/eetkamer is een echte eyecatcher: dankzij de hoekligging en grote raampartijen is de ruimte opvallend licht. Zowel aan de voor- als achterzijde is er toegang tot een balkon, waardoor je op elk moment van de dag kunt genieten van de zon.
Aan de achterzijde bevindt zich de verzorgde keuken, voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur. Tevens aan de achterzijde is de ruime masterbedroom. De tweede goed bemeten slaapkamer is aan de voorzijde, welke ideaal te gebruiken is als kinderkamer of werkkamer.
De centraal gelegen badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel en een douche. Daarnaast is er een separate toiletruimte en een praktische bergkast met aansluiting voor de wasmachine.
Als extra beschikt het appartement over een eigen berging in de kelder, ideaal voor fietsen of extra opslag. Kortom: een comfortabel en licht appartement met een slimme indeling en fijne buitenruimtes op een centrale locatie.

Welkom in het Raadhuiskwartier
Comfortabel en stijlvol wonen in een groene omgeving.
Het Raadhuiskwartier is een geliefde en sfeervolle wijk in het hart van Leidschendam. Hier woon je rustig en groen, met alle gemakken binnen handbereik. De buurt heeft een karakteristieke uitstraling met brede lanen, veel groen en charmante bebouwing.
Op loopafstand vind je zowel het historische centrum van Leidschendam met gezellige terrasjes aan de sluis, als het moderne winkelcentrum Westfield Mall of the Netherlands. Ook scholen, sportverenigingen, openbaar vervoer en uitvalswegen richting Den Haag, Rotterdam en Amsterdam zijn uitstekend bereikbaar.
Een ideale locatie voor wie houdt van comfort, sfeer én centrale ligging.

De belangrijke punten op een rij
- Charmant appartement van 75 m2;
- Twee goed bemeten slaapkamers;
- Twee balkons;
- Zeer licht door de hoekligging met vele ramen;
- Energielabel C;
- Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 170,-, algemeen reservefonds € 7.746,32 en reservefonds onderhoud € 54.039,83;
- Eigen grond;
- Niet zelfbewoningsclausule van toepassing;
- Wegens het bouwjaar nemen wij altijd de materialen en ouderdomsclausule op;
- Onesta verkoopvoorwaarden van toepassing.

***

Charming 2 bedroom corner apartment of 75 SQM with two balconies on a prime in Leidschendam.

Layout and features
Through the shared entrance and staircase, you reach this charming apartment on the first floor. A spacious hallway gives access to all rooms and provides a warm welcome.
The bright and airy living/dining room is a true eye-catcher. Thanks to the corner location and large windows, this space is filled with natural light throughout the day. Both the front and rear of the apartment feature balconies, offering the perfect spot to enjoy the sun at any time.
At the rear, you'll find the neat kitchen equipped with all the desired built-in appliances. Also at the back is the generous master bedroom. The second, well-proportioned bedroom is located at the front – ideal as a child’s room or home office.
The centrally located bathroom includes a washbasin unit and a shower. There is also a separate toilet and a practical storage closet with a washing machine connection.
As a bonus, the apartment comes with a private storage unit in the basement which is perfect for bikes or additional storage.
In short: a comfortable and light-filled apartment with a smart layout and pleasant outdoor spaces, all in a superb location.

Welcome to the Raadhuiskwartier
Comfortable and stylish living in a green setting.
The Raadhuiskwartier is a highly desirable and characterful neighborhood in the heart of Leidschendam. Here, you live in a quiet and leafy area with every convenience within easy reach. The neighborhood boasts wide avenues, mature greenery, and charming architecture.
Within walking distance, you’ll find both the historic town center of Leidschendam, complete with cozy terraces by the lock and the modern Westfield Mall of the Netherlands. Schools, sports facilities, public transport, and major highways to The Hague, Rotterdam, and Amsterdam are all easily accessible.
An ideal location for those who value comfort, ambiance, and central living.

Key features at a glance
- Charming corner apartment of 75 SQM;
- Two well-sized bedrooms;
- Two balconies;
- Exceptionally bright thanks to corner position and many windows;
- Energy label C;
- Active association of owners, monthly contribution €170; general reserve fund: €7,746.32, maintenance reserve fund: €54,039.83;
- Freehold property (no leasehold);
- Non-occupancy clause applies;
- Due to the age of the building, the materials and age clauses will be included;
- Onesta terms and conditions of sale apply;