Prins Frederiklaan 308

LICHT, RUIMTE EN STADSGENOT – JOUW STARTERSDROOM IN PRINSENHOF
Ben jij starter op de woningmarkt of zoek je een fijn appartement met alles binnen handbereik? Dan wil je deze kans niet missen. Dit heerlijke hoekappartement van maar liefst 117 m² combineert comfort, ruimte en licht met een groen uitzicht én je eigen garage. Klaar om zó in te trekken en elke dag te genieten van stadsvoorzieningen én rust.

HIGHLIGHTS VAN DE WONING
• ✨ Heerlijk licht 5-kamer hoekappartement van ca. 117 m² met vrij uitzicht over het groen
• Eigen garage op de begane grond – ideaal voor je auto, fietsen of opslag (met wateraansluiting!)
• ☀️ Zonnig balkon op het zuid westen met uitzicht op het park
• Drie volwaardige slaapkamers en een ruime inloopkast
• Instapklaar met moderne afwerking, energielabel D en actieve VvE
• ️ Gelegen in de gezellige wijk Prinsenhof met winkels, scholen, sport én The Mall of the Netherlands op een paar minuten fietsen

EEN WOONPLEK WAAR JE BLIJ VAN WORDT
CENTRALE LIGGING, MAAR MET PRIVACY
Je komt binnen in een verzorgd appartementencomplex met een centrale entree en lift. Geen gedoe met trappen sjouwen – of je nu met boodschappen komt of de kinderwagen meeneemt, je bereikt je woning snel en comfortabel. En omdat je appartement helemaal aan het einde van de galerij ligt, heb je geen last van voorbijlopend verkeer. Rust en privacy gegarandeerd.
LICHTE LEEFRUIMTE MET ZON EN UITZICHT
Zodra je binnenkomt voel je het al: dit is geen standaard appartement. De royale woonkamer baadt in het licht dankzij grote raampartijen aan twee zijden. De open verbinding met de eetkamer maakt het een heerlijke plek voor etentjes, spelletjesavonden of gewoon lekker ontspannen. En dat uitzicht? Vrij en groen, met elke dag een beetje parkgevoel.
SLAPEN, WERKEN, GENIETEN
Je hebt hier drie slaapkamers, elk met strakke wanden en laminaatvloeren. Of je nu een thuiswerkplek wilt, een babykamer of een inloopkast waar je kledingcollectie blij van wordt – de mogelijkheden zijn eindeloos. Eén van de slaapkamers grenst direct aan het balkon. Wat is er fijner dan wakker worden, de deur openzwaaien en de ochtendzon voelen?
KEUKEN MET KARAKTER
De keuken is in een hoekopstelling geplaatst, slim ingedeeld en voorzien van alles wat je nodig hebt: een 5-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser én uitzicht! Of je nu een snelle pasta maakt of uitgebreid wilt koken, deze keuken doet moeiteloos mee.
BADKAMER EN TOILET – COMFORTABEL EN COMPLEET
De badkamer is netjes betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting. Ook het separate toilet is praktisch én luxe met een bidetslang. Kleine details, groot gemak.
MEER DAN JE VERWACHT
Een ruime inloopkast, een vaste kast met boiler en natuurlijk je eigen garage beneden met elektra en wateraansluiting – dit appartement biedt méér dan je verwacht. Hier hoef je niet te kiezen tussen comfort en praktisch gemak: je hebt het allebei.
LOCATIE OM VAN TE HOUDEN
De wijk Prinsenhof is gezellig, groen en kindvriendelijk. Wandel met een koffietje door het park, laat de kinderen spelen op het voetbalveld of loop naar de winkels om de hoek. Met tram en bus op loopafstand en The Mall of the Netherlands op 5 minuten fietsen, is alles wat je nodig hebt dichtbij. En toch woon je hier heerlijk rustig, met fluitende vogels als achtergrondgeluid.

KOM KIJKEN EN VOEL HET ZELF
Je merkt het al: dit appartement is geen standaard woning, maar een fijne plek om écht thuis te komen. Of je nu je eerste huis koopt of gewoon een instapklare woning zoekt waar je je direct op je gemak voelt – dit is zo’n kans die je niet vaak tegenkomt.
Dus, waar wacht je nog op?
Bel FASTGOED en plan snel een bezichtiging. Zet je zintuigen op scherp, stap binnen en ontdek hoe goed het voelt om hier te wonen. Dit is geen huis. Dit is jouw nieuwe thuis.


Bijzonderheden:
- Geheel voorzien van dubbele beglazing;
- Woonoppervlakte ca 117m2,
- Het gehele appartement is recent gestuukt, augustus 2017
- Keuken, toilet en badkamer 2017
- Groepenkast en elektra recent
- Afgewerkt met hoge plinten
- Eigen garage


*** english text ***

LIGHT, SPACE AND CITY ENJOYMENT – YOUR STARTER DREAM IN PRINSENHOF
Are you a starter on the housing market or are you looking for a nice apartment with everything within reach? Then you don't want to miss this opportunity. This wonderful corner apartment of no less than 117 m² combines comfort, space and light with a green view and your own garage. Ready to move in and enjoy city amenities and peace and quiet every day.

HIGHLIGHTS OF THE PROPERTY
• ✨ Lovely light 5-room corner apartment of approx. 117 m² with unobstructed views over the greenery
• Private garage on the ground floor - ideal for your car, bicycles or storage (with water connection!)
• ☀️ Sunny balcony facing south-west with a view of the park
• Three full bedrooms and a spacious walk-in closet
• Ready to move in with modern finish, energy label D and active VvE
• ️ Located in the cozy Prinsenhof district with shops, schools, sports and The Mall of the Netherlands a few minutes by bike

A PLACE TO LIVE THAT WILL MAKE YOU HAPPY - CENTRAL LOCATION, BUT WITH PRIVACY
You enter a well-maintained apartment complex with a central entrance and elevator. No hassle with lugging stairs - whether you come with groceries or take the stroller with you, you can reach your home quickly and comfortably. And because your apartment is located at the very end of the gallery, you won't be bothered by passing traffic. Peace and privacy guaranteed.

BRIGHT LIVING SPACE WITH SUN AND VIEW
As soon as you enter, you can feel it: this is not a standard apartment. The spacious living room is bathed in light thanks to large windows on two sides. The open connection with the dining room makes it a wonderful place for dinners, game nights or just relaxing. And that view? Free and green, with a bit of a park feeling every day.

SLEEP, WORK, ENJOY
You have three bedrooms here, each with sleek walls and laminate floors. Whether you want a home office, a baby room or a walk-in closet that will make your clothing collection happy - the possibilities are endless. One of the bedrooms is directly adjacent to the balcony. What could be better than waking up, swinging open the door and feeling the morning sun?

KITCHEN WITH CHARACTER
The kitchen is placed in a corner layout, cleverly laid out and equipped with everything you need: a 5-burner gas stove with oven, extractor hood, dishwasher and a view! Whether you make a quick pasta or want to cook an extensive meal, this kitchen will do it all effortlessly.

BATHROOM AND TOILET – COMFORTABLE AND COMPLETE
The bathroom is neatly tiled and equipped with a walk-in shower, washbasin and washing machine connection. The separate toilet is also practical and luxurious with a bidet hose. Small details, great convenience.

MORE THAN YOU EXPECT
A spacious walk-in closet, a fixed closet with boiler and of course your own garage downstairs with electricity and water connection – this apartment offers more than you expect. Here you don't have to choose between comfort and practical convenience: you have both.

LOCATION TO LOVE
The Prinsenhof district is cozy, green and child-friendly. Stroll through the park with a coffee, let the children play on the football field or walk to the shops around the corner. With tram and bus within walking distance and The Mall of the Netherlands a 5-minute bike ride away, everything you need is close by. And yet you live here in a wonderfully quiet place, with birdsong as background noise.

COME AND SEE IT YOURSELF
You can already tell: this apartment is not a standard home, but a great place to really come home to. Whether you are buying your first home or are simply looking for a ready-to-move-in home where you immediately feel at ease – this is an opportunity that you don't come across very often.
So, what are you waiting for?
Call FASTGOED and quickly schedule a viewing. Sharpen your senses, step inside and discover how good it feels to live here. This is not a house. This is your new home.

Special features:
- Fully equipped with double glazing; - Living area approx. 117m2,
- The entire apartment has recently been plastered, August 2017
- Kitchen, toilet and bathroom 2017
- Fuse box and electricity recent
- Finished with high skirting boards
- Own garage