Prins Hendriklaan 13

Ben je op zoek naar een instapklare woning met stijl en comfort op een van de meest geliefde plekken in Leidschendam? Dan mag je deze lichte en mooi afgewerkte tussenwoning in het Raadhuiskwartier zeker niet missen. De woning is in 2021 volledig gerenoveerd, beschikt over vijf slaapkamers en heeft een zonnige tuin op het zuidwesten.

De woning ligt op een uitstekende locatie: een groene, kindvriendelijke buurt midden in de Randstad. Je woont hier in het populaire Raadhuiskwartier, een van de meest gewilde wijken van Leidschendam. Voorzieningen zoals scholen, kinderopvang, openbaar vervoer en winkelcentrum Mall of the Netherlands zijn op loopafstand. Alle basisscholen liggen op vergelijkbare afstand – ideaal voor gezinnen. Tegenover de woning bevindt zich de Leidschendamse speeltuinvereniging. Ook uitvalswegen zoals de A4 zijn snel bereikbaar. Leidschendam staat bekend om zijn groene karakter en rustige, dorpse sfeer met veel recreatiemogelijkheden.

Indeling
Je komt binnen via de ruime voortuin, waar voldoende plek is voor meerdere fietsen en een bakfiets. De entree geeft direct een verzorgde indruk. Vanuit de hal heb je toegang tot het separate toilet, de trap naar boven en de woonkamer.

Begane grond
Zodra je de woonkamer binnenloopt, komt een bak met licht je tegemoet – door de vele raampartijen is dit echt een heerlijke lichte woning! De woonkamer is prettig ingedeeld, met aan de voorzijde een royale keuken. Deze is voorzien van een hoge kastenwand en lage kasten met veel bergruimte en alle benodigde inbouwapparatuur. De keuken heeft een U-opstelling met granieten werkblad en een doorlopend bargedeelte. Dankzij de grote raampartijen is er veel lichtinval.

Het zitgedeelte bevindt zich aan de achterzijde, met uitzicht op de tuin. Door de brede opzet is er genoeg ruimte voor zowel een zit- als eethoek. De visgraatvloer, zwarte deuren, strak gestucte wanden en inbouwspotjes zorgen voor een stijlvolle afwerking.

Via openslaande deuren bereik je de onderhoudsvrije achtertuin, gelegen op het zonnige zuidwesten. De tuin is mooi aangelegd en heeft een prachtige Toscaanse Jasmijnplant welke heerlijk geurige bloemetjes heeft. Bloeien mooi tijdens de zomer en blijven groen in de winter! Hier kun je volop genieten van het buitenleven. De tuin heeft een achterom met directe toegang tot de straat.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping vind je via de overloop twee ruime slaapkamers, een study en de badkamer. De slaapkamers zijn geschikt als hoofdslaapkamer, kinderkamer of logeerkamer. De slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot een groot balkon — ideaal voor een kop koffie in de ochtendzon. De badkamer is compleet uitgerust met dubbele wastafel, toilet, ligbad en inloopdouche.

Tweede verdieping
Op deze verdieping bevinden zich nog twee volwaardige slaapkamers, mede dankzij de dakkapel die extra ruimte creëert. Daarnaast is er een praktische wasruimte met wasmachineaansluiting, wastafel en extra kastruimte.

Beide verdiepingen zijn efficiënt ingedeeld en de afwerking is door de hele woning heen verzorgd en netjes. Zie jij jezelf hier al wonen?

Bijzonderheden
• Woonoppervlakte ca. 115 m²
• Gerenoveerd in 2021
• Gelegen in het gewilde Raadhuiskwartier
• Volledig voorzien van HR-beglazing
• Vloerisolatie recent aangebracht
• Energielabel C (ouder label), mogelijk B of beter onder huidige normen
• Zonnige tuin op het zuidwesten
• Vijf slaapkamers, waarvan één ingericht als inloopkast
• Instapklaar en goed onderhouden
• Oplevering in overleg

Aan deze tekst kunnen geen rechten worden ontleend.

----
Are you looking for a move-in ready home that combines style and comfort in one of the most beloved areas of Leidschendam? Then you certainly don’t want to miss this bright and beautifully finished terraced house in the Raadhuiskwartier. Fully renovated in 2021, this home offers five bedrooms and a sunny southwest-facing garden.

The house is ideally located in a green, family-friendly neighborhood in the heart of the Randstad. You'll be living in the popular Raadhuiskwartier, one of the most sought-after areas of Leidschendam. Amenities such as schools, childcare, public transport, and the Mall of the Netherlands shopping center are all within walking distance. All primary schools are equally nearby—ideal for families. Directly opposite the house is the Leidschendam playground association. Major roads such as the A4 are easily accessible. Leidschendam is known for its green character and peaceful, village-like atmosphere with plenty of recreational opportunities.

Layout
You enter through the spacious front garden, with ample space for several bikes and a cargo bike. The entrance gives an immediate impression of quality. From the hallway, you have access to a separate toilet, the staircase to the upper floors, and the living room.

Ground floor
As you enter the living room, you're greeted by an abundance of natural light—thanks to the many windows, this is truly a bright and inviting space! The living room is well laid out, with a generous kitchen at the front. It features a tall cabinet wall, low cabinets with ample storage, and all the necessary built-in appliances. The kitchen has a U-shaped layout with a granite countertop and a continuous bar area. Large windows provide plenty of daylight.

The sitting area is located at the rear, overlooking the garden. Thanks to the broad layout, there's plenty of space for both a sitting and dining area. The herringbone floor, black doors, sleek plastered walls, and recessed lighting create a stylish finish.

Through the French doors, you enter the low-maintenance backyard, ideally situated facing the sunny southwest. The garden is beautifully landscaped and features a stunning Jasmine plant, known for its wonderfully fragrant blossoms. These bloom abundantly in summer and stay green throughout the winter. This is the perfect spot to fully enjoy outdoor living. The garden also has a back entrance with direct access to the street.
First floor
The landing gives access to two spacious bedrooms, a study, and the bathroom. The bedrooms are suitable as a master bedroom, children’s room, or guest room. The rear bedroom has access to a large balcony—perfect for a morning coffee in the sun. The bathroom is fully equipped with a double sink, toilet, bathtub, and walk-in shower.

Second floor
This floor houses two additional full-sized bedrooms, thanks in part to a dormer that adds extra space. There's also a practical laundry area with a washing machine connection, sink, and additional storage cabinets.

Both upper floors are efficiently laid out, and the entire home is neatly and tastefully finished. Can you already picture yourself living here?

Key features:
- Living area approx. 115 m²
- Renovated in 2021
- Located in the popular Raadhuiskwartier
- Fully equipped with HR (high-efficiency) glazing
- Recently fitted with floor insulation
- Energy label C (older label), possibly B or better under current standards
- Sunny southwest-facing garden
- Five bedrooms, one currently used as a walk-in closet
- Move-in ready and well maintained
- Handover in consultation

No rights can be derived from this text.