Coornhertdreef 26

Koopsom vanaf € 550.000,-- (Vraagprijs € 595.000,--)

Ruime eengezinswoning met 4 slaapkamers en zonnige tuin gelegen op het zuid-oosten!

Deze charmante tussenwoning met een woonoppervlakte van ca. 145m² is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk "Binnenhof" in Leiderdorp. De woning beschikt over 4 slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen, een fraai aangelegde tuin en praktische indeling. Gelegen op een perceel van 158m² biedt deze woning alle gemakken voor het gezinsleven in een rustige, groene omgeving.

Ligging en Voorzieningen:
Gelegen in de gewilde woonwijk "Binnenhof" in Leiderdorp, op korte afstand van winkelcentrum "De Winkelhof" met een breed scala aan winkels en voorzieningen. Diverse scholen voor basis- en voortgezet onderwijs, sportfaciliteiten in het nabijgelegen Park "De Bloemerd" en uitstekende verbindingen naar uitvalswegen en openbaar vervoer maken deze locatie bijzonder aantrekkelijk. De combinatie van de rust van een woonwijk met de nabijheid van alle stedelijke voorzieningen maakt dit een ideale woonomgeving.

Indeling
Begane grond:
Keurig aangelegde voortuin. Entree met hal, meterkast en garderobe. Toilet met fonteintje. Royale woonkamer met veel lichtinval en trapopgang naar de 1e verdieping. Keuken aan de achterzijde van de woning met diverse inbouwapparatuur en praktische bijkeuken voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de fraai aangelegde, zonnige achtertuin gelegen op het zuid-oosten.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot alle vertrekken. Slaapkamer aan de voorzijde met toegang tot het balkon (4,19m²). Nette badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. Tweede en derde slaapkamer, beide met voldoende ruimte en natuurlijke lichtinval.

Tweede verdieping
Overloop met bergruimte. Stookruimte voorzien van de opstelling van de CV-ketel. Bergruimte voor optimale opslag. Royale vierde slaapkamer met veel ruimte onder de schuine kappen. Extra bergvliering voor aanvullende opslag.

Tuin
De woning beschikt over zowel een nette voortuin als een fraai aangelegde achtertuin gelegen op het zuid-oosten, waardoor u optimaal van de zon kunt genieten. De tuin biedt voldoende privacy en ruimte voor buitenactiviteiten. In de tuin bevindt zich een praktische berging voor extra opslag.

Bijzonderheden
-Bouwjaar: 1971
-Woonoppervlakte: ca. 145 m²
-Perceeloppervlakte: 158 m²
-Inhoud: 518 m³
-Energieklasse: C
-Betonnen vloeren op begane grond, 1e en 2e verdieping
-CV-ketel: Intergas HRE (2021)
-Zonnige achtertuin gelegen op het zuid-oosten
-Oplevering in overleg

Koopsom vanaf: € 550.000,-- | Vraagprijs: € 595.000,--
Alle biedingen vanaf € 550.000,-- worden in overweging genomen.

Ziet u zichzelf al wonen in deze goed onderhouden tussenwoning in Leiderdorp? Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf alle kwaliteiten die deze woning te bieden heeft.