Woning te koop: Merelstraat 125 2352VC Leiderdorp

Merelstraat 125

Leiderdorp 2352VC

Verkoopmakelaar

Makelaarsgilde RE/MAX Levendaal 75
Leiden 2311JE

071-5162370
makelaarsgilde@remax.nl
www.makelaars-in-leiden.nl/

Type woning Galerijflat

Woonoppervlakte 107 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 14 maart 2025

Omschrijving

Ruim en licht 4-kamerappartement met prachtig uitzicht

Op zoek naar een ruim appartement met veel licht, een fantastisch uitzicht en een uitstekende ligging? Dan is dit 4-kamerappartement van 107 m² op de bovenste (vierde) etage van een goed onderhouden complex in Leiderdorp iets voor jou.

Bij binnenkomst tref je een ruime hal met toegang tot alle vertrekken. De zeer ruime woonkamer (voorheen twee kamers) heeft grote ramen, waardoor je geniet van een prachtig uitzicht over park De Houtkamp en volop natuurlijk licht. Direct grenzend aan de woonkamer ligt het balkon van 11 m² op het zuidoosten, waar je heerlijk kunt genieten van de ochtend- en middagzon.

De gesloten keuken is functioneel ingericht en biedt voldoende opbergruimte. Wil je een open keuken? Dat is eenvoudig te realiseren, waardoor je een nog ruimtelijker gevoel krijgt.

Het appartement beschikt over drie ruime slaapkamers, waarvan de grootste kamer grenst aan het balkon. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche en een wastafel. Daarnaast is er een apart toilet en zijn er meerdere handige opbergkasten in de hal.

Op de begane grond bevindt zich een ruime privé berging van 10 m², ideaal voor fietsen en extra opslag.

De Merelstraat is een rustige, groene straat in een gewilde wijk in Leiderdorp. Op loopafstand vind je diverse supermarkten, winkels en eetgelegenheden in winkelcentrum Winkelhof en Santhorst. Sportfaciliteiten, scholen en medische voorzieningen zijn ook in de directe omgeving aanwezig.

De bereikbaarheid is uitstekend. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A4 en N11, waardoor steden als Leiden, Den Haag, Amsterdam en Utrecht snel bereikbaar zijn. Ook met openbaar vervoer zijn er goede verbindingen naar Leiden en omliggende steden.

Bijzonderheden:
- Zeer ruim appartement van 107 m²
- Balkon van 11 m² op het zuidoosten met prachtig uitzicht
- Ruime berging van 10 m² op de begane grond
- Bouwjaar 1970
- Energielabel C
- Complex met lift
- Active vve (maandelijkse kosten € 301,30)
- Verwarming doormiddel van blokverwarming (voorschot €70,- per maand)
- Warm water doormiddel van een nieuwe elektrische boiler
- Lichte woonkamer met mogelijkheid voor een open keuken
- Drie ruime slaapkamers (voorheen vier)

Ben je op zoek naar een ruim en goed gelegen appartement met veel potentie? Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden.