Woning te koop: Brederode 2 2352JR Leiderdorp

Brederode 2

Leiderdorp 2352JR

Verkoopmakelaar

Obèr Makelaardij Hoofdstraat 12A
Leiderdorp 2351AJ

071-5419957
info@obermakelaardij.nl
www.obermakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 123 m²

Aantal kamers 6

Aangeboden sinds 4 maart 2025

Omschrijving

Ben je op zoek naar een ruime hoekwoning waar je nog helemaal je eigen stijl in kunt aanbrengen? Wil je een garage, een zonnige tuin en veel uitbreidingsmogelijkheden? Dan is Brederode 2 absoluut een huis dat je gezien moet hebben! Gelegen in een heerlijk rustige en groene woonwijk in Leiderdorp, maar toch dichtbij alle denkbare voorzieningen, zoals winkels, scholen, parken en uitvalswegen.

Met een woonoppervlak van ruim 120 m², 5 slaapkamers, een garage, een separate berging, een riante achtertuin en eigen parkeergelegenheid naast het huis, biedt dit huis niet alleen veel ruimte, maar ook talloze mogelijkheden voor de toekomst.

Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Url is straatnaam en het huisnummer aan elkaar en dan .nl
Behalve de foto’s op groot formaat zijn er ook allerlei handige tools. De relevante documentatie kunt u hier vinden.

Indeling
Bij binnenkomst valt direct de breedte van de woning op. De hal is ruim en voorzien van een meterkast, trapkast en een toilet met fontein. Hier vandaan loop je door naar de keuken. De dichte keuken is netjes en functioneel, met veel werkruimte en een royaal snijblad. Je vindt hier een boiler, een vaatwasser, een afzuigkap en een 4-pits gaskookplaat. Daarnaast is er een relatief nieuwe Siemens koelkast met vriezer en een oven.
Maar stel je eens voor: wat als je de linker muur weghaalt en een open keuken creëert? Dit zou de leefruimte enorm vergroten en de verbinding met de woonkamer versterken. Moet dat? Nee, zeker niet. Maar de mogelijkheid is er, en het zou de woning nóg ruimer en lichter maken!

Via de hal kom je ook in de woonkamer. De eerste indruk? Ruimte en licht! Dankzij de grote raampartijen stroomt het daglicht naar binnen en wordt de kamer nog ruimer. De massieve parketvloer geeft de ruimte een warme uitstraling. Aan de achterzijde opent een schuifpui naar de riante achtertuin. De breedte en diepte van de woonkamer maken dit een heerlijke plek om te ontspannen en samen te komen. En als je die tussenmuur naar de keuken zou verwijderen? Dan ontstaat er een fantastische open leefruimte! We gaan naar de achtertuin.

De achtertuin is een van de grote pluspunten van dit huis. Met 65 m² aan buitenruimte, gelegen op het zuidzuidoosten, heb je hier een groot deel van de dag lekker de zon.
Via de tuin heb je toegang tot de separate berging achter de garage én de garage zelf. Een eigen garage is tegenwoordig een luxe, en deze woning heeft er één van ca. 16 m², voorzien van elektra. Perfect voor een oldtimer, motor, fietsen of extra opslagruimte. Daarnaast kun je twee auto’s parkeren op je eigen terrein. Geen parkeerzorgen dus!

Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers. Zowel de voor- als de achter slaapkamer zijn echt gigantisch. De tussenwand bestaat nu volledig uit de originele kasten. Ideaal voor de kleding of wat dan ook, maar je kan hier ook 1 slaapkamer mee vergroten. Ook hier ervaar je wederom hoe breed het huis is. Op de overloop is een praktische bergkast.
De badkamer is eenvoudig maar functioneel, met een wastafel, toilet en douche. Wil je hier iets aanpassen? Er zijn mogelijkheden genoeg om deze ruimte naar je eigen smaak te moderniseren of anders in te delen.

De tweede verdieping biedt nog meer ruimte. Je komt boven op de voorzolder, waar je de cv-ketel en de waterontharder vindt. Ook is hier de wasmachineaansluiting op de overloop. Op deze verdieping zijn nu twee slaapkamers. Beide kamers hebben een dakkapel aan de achterzijde en één slaapkamer heeft een wastafel. Maar er is nóg meer potentie: Plaats een dakkapel aan de voorzijde en creëer een extra grote slaapkamer of zelfs een zesde kamer. Wil je luxe? Overweeg een tweede badkamer op deze verdieping!
De indeling is flexibel en biedt volop mogelijkheden voor de toekomst.

Kortom:
Brederode 2 is een ruim en goed onderhouden hoekhuis met een garage, een zonnige tuin en volop uitbreidingsmogelijkheden. Een huis waar de basis uitstekend is, maar waar je ook nog je eigen smaak en stijl in kwijt kunt.

Bijzonderheden
- Oplevering kan snel
- In het verleden zijn het dak en de gevel gedeeltelijk geïsoleerd