Vijf Meilaan 246

- Vijf Meilaan 246 te Leiden

English texst below!

Licht, ruimte en uitzicht in Leiden-Zuidwest!

Ben je op zoek naar een licht en verzorgd 3-kamer appartement met een prachtig uitzicht en een ideale ligging in Leiden? Dan is dit jouw kans!

Dit goed onderhouden appartement ligt op de derde verdieping van een modern complex in de wijk Leiden Zuidwest. Dankzij de ligging woon je hier veilig én vrij, met een mooi uitzicht én nog steeds contact met de straat. Het balkon op het westen biedt een fijne buitenruimte met zicht op groen. Op de begane grond beschik je over een eigen berging. De Vereniging van Eigenaren is actief en financieel gezond.

Locatie:

De ligging is bijzonder gunstig. Op loopafstand bevindt zich winkelcentrum De Luifelbaan, voor al je dagelijkse boodschappen. Het historische centrum van Leiden is binnen 10 minuten bereikbaar met de fiets. Ook NS-stations De Vink en Lammenschans, diverse busverbindingen én de uitvalswegen naar de A4 en A44 liggen dichtbij. Parkeren kan ruimschoots in de directe omgeving.

Indeling

Begane grond:

Afgesloten entree met ruime hal, brievenbussen, intercom en toegang tot de bergingen. Vanuit hier bereik je de lift en het trappenhuis.

Derde verdieping:

Entree van het appartement met een ruime hal. Vanuit hier heb je toegang tot de meterkast, het separate toilet met fontein, twee slaapkamers en de badkamer. Aan het einde van de hal stap je de lichte en ruime woonkamer binnen met open keuken in L-opstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur. De woonkamer is voorzien van een stijlvolle PVC-visgraatvloer en geeft toegang tot het zonnige balkon op het westen.
De badkamer is netjes afgewerkt en uitgerust met een douche, wastafel en radiator. Er is daarnaast een handige inpandige bergkast met opstelling voor de cv-ketel (2023), de wasmachine- en drogeraansluiting en mechanische ventilatie.

Bijzonderheden

• Bouwjaar: 1996
• Energielabel A
• Goed onderhouden 3-kamer appartement
• Zonnig balkon op het westen met groen uitzicht
• Unieke ligging binnen het complex
• Nieuwe cv-ketel (eigendom, geplaatst in 2023)
• Eigen (fietsen)berging op de begane grond
• Actieve en gezonde VvE, bijdrage: € 242,30 per maand
• Voldoende parkeergelegenheid in de omgeving
• Pui in de woonkamer is in 2023 vervangen
• Oplevering in overleg


Ben je enthousiast geworden? Neem snel contact op voor een bezichtiging. Dit fijne appartement staat klaar voor een nieuwe eigenaar!

Vraagprijs: € 395.000,- k.k.

Light, space, and views in Leiden-Zuidwest!

Are you looking for a bright and well-maintained 3-room apartment with a beautiful view and an ideal location in Leiden? Then this is your chance!
This well-maintained apartment is located on the third floor of a modern complex in the Leiden Zuidwest neighborhood. Thanks to its location, you'll live here safely and independently, with a beautiful view and still connected to the street. The west-facing balcony offers a pleasant outdoor space overlooking greenery. On the ground floor, you have a private storage unit. The Homeowners' Association is active and financially sound.

Location:

The location is exceptionally convenient. The De Luifelbaan shopping center, for all your daily groceries, is within walking distance. Leiden's historic city center is a 10-minute bike ride away. De Vink and Lammenschans train stations, various bus connections, and access roads to the A4 and A44 highways are also nearby. Ample parking is available in the immediate vicinity.

Layout

Ground floor:

Enclosed entrance with a spacious hall, mailboxes, intercom, and access to the storage rooms. From here, you can reach the elevator and the stairwell.

Third floor:

Entrance to the apartment with a spacious hall. From here, you have access to the meter cupboard, the separate toilet with a hand basin, two bedrooms, and the bathroom. At the end of the hall, you enter the bright and spacious living room with an open-plan L-shaped kitchen, equipped with various built-in appliances. The living room features stylish PVC herringbone flooring and provides access to the sunny west-facing balcony.
The bathroom is neatly finished and equipped with a shower, sink, and radiator. There is also a convenient built-in storage cupboard with connections for the central heating boiler (2023), the washing machine and dryer connections, and mechanical ventilation.

Features


• Built in 1996
• Energy label A
• Well-maintained 3-room apartment
• Sunny west-facing balcony with a green view
• Unique location within the complex
• New central heating boiler (owned, installed in 2023)
• Private (bicycle) storage on the ground floor
• Active and healthy homeowners' association (VvE), contribution: €242.30 per month
• Ample parking in the area
• Doors in the living room tho the balcony were replaced in 2023
• Delivery date negotiable

Interested? Contact us soon for a viewing. This lovely apartment is ready for a new owner!

Asking price: €395,000 K.K.