Platschelpenbank 2

In de gewilde "Merenwijk" in Leiden ligt deze TOP VERBOUWDE twee-laags eengezinswoning van ca. 110m met fijne en zonnige achtertuin. Deze ENERGIEZUINIGE MET LABEL A woning (met drie slaapkamers en een "game"-/werkkamer) is door de vorige eigenaar binnenin verbouwd. De indeling is door het verplaatsen van de trap sterk verbeterd. De spiltrap is verwijderd, het plafond is gedicht en er is aan de zijkant van de woning een houten trap geplaatst. Nu "klopt" de woning. Er is zelf een extra kamer gecreëerd door deze interne verbouwing. Alle kamers in deze woning zijn opvallend groot. Dat moet je zelf zien en ervaren. Alles is zeer netjes en goed onderhouden. Ook het buitenschilderwerk is erg netjes. Misschien kan je hier (in de toekomst) een nieuwe keuken plaatsen. Maar verder is het hier kopen en wonen!

Indeling:
Entree, meterkast, ruime hal met toilet, kast met opstelplaats voor wasmachine/droger. Aan het einde van de hal toegang tot de lichte en ruime woon-/eetkamer. Deur naar de diepe achtertuin met achterom en voorzien van stenen berging. Aan de voorzijde van de woning vindt u de deur naar de keuken met vaatwasser, koel-/vriescombinatie en gasfornuis met oven. In de huiskamer komt u via de trap met handige trapkast op de eerste verdieping.

1e verdieping:
Overloop met bergkast, de twee deuren aan de rechterkant van de gang geven toegang tot de twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning. Via de deur aan de linkerkant komt u terecht in een werk-/studeer-/speelkamer met lichtkoepel, wat zorgt voor een fijne lichte ruimte. Als u via de gang doorloopt naar de voorzijde van de woning vindt u aan uw rechterkant de deur naar de badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. Aan het einde van de gang bevindt zich de ruime ouderslaapkamer voorzien van airconditioning.

Ouderdom- en asbestclausule zijn van toepassing.

Vraagprijs: € 519.000, -K.K. | Oplevering: in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.