Oude Singel 252

In het goed onderhouden appartementencomplex ‘De Zoutkeethof’ ligt dit verzorgde 3-kamerappartement met balkon op het zuiden en vrij uitzicht over de gracht. De woning is praktisch ingedeeld met een lichte woonkamer, een nette open keuken, twee slaapkamers en een luxe gloednieuwe badkamer. Dankzij de ligging in de binnenstad van Leiden bevinden alle voorzieningen zich op korte afstand. Supermarkten, winkels, restaurants, cafés en musea liggen om de hoek, net als de markt op woensdag en zaterdag. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld: een bushalte bevindt zich op loopafstand en het Centraal Station is binnen enkele minuten bereikbaar. Voor wie werkt of studeert in Leiden is de ligging ideaal: het LUMC, het Bio Science Park en verschillende universiteitslocaties zijn snel bereikbaar. Ook steden als Den Haag, Amsterdam en Utrecht zijn goed te bereiken met de trein of via de uitvalswegen. Dit appartement is uitermate geschikt voor wie comfortabel en centraal wil wonen in een levendige, historische stad. Interesse? Neem contact met ons op voor een bezichtiging.

Indeling:
Via de gezamenlijke entree betreedt u het complex, waarna u toegang heeft tot het appartement op de begane grond. U komt binnen in uw eigen hal, waar zich de toiletruimte bevindt en van waaruit u toegang heeft tot de verschillende vertrekken. De woonkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een stijlvolle visgraat pvc-vloer. Dankzij het grote raam en de openslaande deur naar het balkon geniet u hier van veel daglicht. De hoekligging van de woning zorgt bovendien voor extra lichtinval en een leuk uitzicht over de Singel met zicht op de langsvarende bootjes. In de woonkamer is voldoende ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. De nette open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgerust met de benodigde inbouwapparatuur, waaronder een inductie kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en een koelkast. Een praktische en complete keuken waar u met plezier kookt. Het appartement beschikt over twee slaapkamers van verschillend formaat, beide met een prettige lichtinval en een nette afwerking. Deze ruimtes zijn naar eigen wens in te richten, bijvoorbeeld als slaap-, werk- of logeerkamer. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de hagelnieuwe luxe badkamer, voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine. In de hal vindt u daarnaast een bergkast met de cv-ketel (Vaillant, 2018) en de mechanische ventilatie-unit.

Voor een duidelijk overzicht van de indeling en afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.

Voor iedere woning hebben wij een eigen website gecreëerd (straatnaam+huisnummer.nl) met alle object specifieke informatie.

Bijzonderheden:
- Eigen berging
- Moderne groepenkast voorzien van 8 groepen met aardlekschakelaar;
- Verwarming en warm water middels een combiketel Vaillant bouwjaar 2018
- Geheel voorzien van dubbele beglazing
- VVE-bijdrage: € 150,92 per maand
- Bouwjaar: 1988
- Energielabel C
- Oplevering mogelijk vanaf 18 augustus 2025

Meetrapport NEN2580
Bruto Vloeroppervlak woning 70,90 m2
G.O. Wonen 61,30 m2
G.O. Overige inpandige ruimte 0 m2
G.O. Gebouwgebonden buitenruimte 3 m2
G.O. Externe bergruimte 6,50 m2
Bruto Inhoud woning 196,39 m3

DISCLAIMER
Alle informatie heeft nadrukkelijk een indicatief karakter en wordt onder voorbehoud verstrekt; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat wordt uitgesloten, oplevering in overleg, aanbieding vrijblijvend. De verkoopclausule, ouderdomsclausule, asbestclausule en toelichtingsclausule NEN2580 zijn van toepassing, op te vragen via ons kantoor.