Hogewoerd 104

Monumentaal wonen met een moderne twist

Een uniek benedenappartement in hartje Leiden – verrassend ruim, licht en volledig instapklaar!

Stap binnen in dit charmante benedenhuis aan de Hogewoerd en laat je verrassen door de ruimte, lichtinval en het moderne afwerkingsniveau. De imposante etalageruiten met glas-in-lood bovenlichten geven dit voormalige winkelpand een unieke uitstraling én zorgen voor een sfeervolle lichtinval in de leefruimte. Achter de karaktervolle gevel schuilt een strak en comfortabel appartement van 78 m² woonoppervlak, ideaal voor wie wil wonen in een levendige, historische omgeving met alle comfort van nu.

Indeling van de woning

Begane grond
Via de stijlvolle houten entree stap je de woning binnen in een lichte hal, met direct zicht op het ruime woongedeelte. De woonkamer is speels ingedeeld, met een gezellige eethoek aan de voorzijde, grote raampartijen, hoge plafonds en een warme houtlook vloer. Aan de achterzijde vind je een nette keuken in hoekopstelling met inbouwapparatuur en veel kastruimte.

De ruime slaapkamer ligt aan de rustige achterzijde en biedt voldoende plek voor een groot bed en kasten. Aan de voorzijde bevindt zich daarnaast een extra (slaap)kamer die ook uitstekend dienst kan doen als thuiswerkplek of studeerkamer – ideaal voor wie flexibel wil wonen of werken. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt met een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een strakke tegelafwerking. Er is tevens een aparte toiletruimte, een technische ruimte met wasmachine-/drogeraansluiting én een compacte buitenruimte onder een overkapping.

Bijzonderheden:
• Energielabel C
• Eigen grond
• Kleine VvE (geen actieve bijdrage bekend)
• Projectnotaris: Perez Notariaat
• Monumentale uitstraling met modern interieur
• Karakteristieke raampartijen met glas-in-looddetails
• Energielabel C – goed geïsoleerd voor een pand uit 1750
• Wonen op eigen grond
• Gemeente monument