Kruitschip 63

Wonen in monumentale elegantie in het hart van Leiden

Kruitschip 63 maakt deel uit van de prestigieuze high-end herontwikkeling van het voormalige Garenmarkt 1A. Dit rijksmonument, oorspronkelijk gebouwd in 1893 als onderdeel van het Leidse gemeentelijke schoolcomplex, ademt geschiedenis. In 2022 is het statige pand met zorg getransformeerd tot een luxueus wooncomplex, waarbij authentieke elementen zoals hoge plafonds, gemetselde ornamenten en een indrukwekkende entreehal behouden zijn gebleven.

Met energielabel A – een zeldzaamheid binnen monumentaal vastgoed – combineert dit 3-kamerappartement van ca. 110 m² klassiek erfgoed met hedendaags wooncomfort. Dankzij de slimme indeling biedt het appartement bovendien extra flexibiliteit: één van de slaapkamers is ingericht als een zelfstandige studio met eigen keuken, badkamer en toilet – perfect voor zelfstandig wonende kinderen of als verhuurbare ruimte.

Entree & hal
Via de monumentale hoofdentree – voorzien van historische ornamenten, marmeren vloeren en glas-in-lood deuren – betreed je een elegant vormgegeven ontvangsthal die direct de sfeer van het gebouw weerspiegelt.

Woonkamer & keuken
De leefruimte, met een plafondhoogte van maar liefst 3,39 meter, straalt licht, rust en ruimte uit. Drie hoge ramen bieden een schilderachtig uitzicht over de historische binnenstad van Leiden en de karakteristieke gevels aan de Garenmarkt. De open keuken vormt het stijlvolle middelpunt, uitgevoerd met matzwarte kasten, een warm houten werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur. Het neutrale kleurenpalet zorgt voor een verfijnde sfeer waarin modern comfort en tijdloze elegantie samenkomen..

Slaapkamers
Het appartement beschikt over twee slaapkamers, waaronder een prachtige master bedroom met zichtbare houten balken en dakramen – een ruimte vol karakter en rust. De tweede slaapkamer is ruim, licht én functioneel ingedeeld als zelfstandige eenheid, met een eigen keuken, badkamer en toilet en voldoende privacy. Hierdoor is het bij uitstek geschikt als woonruimte voor een studerend kind of als verhuurbare studio – een onderscheidende meerwaarde binnen dit monumentale pand.

Badkamers
Er zijn twee moderne badkamers, beide voorzien van inloopdouches, wastafelmeubels en hoogwaardige afwerkingen. Daarnaast is er een separaat gastentoilet aanwezig.

Monumentaal erfgoed volgens Erfgoed Leiden
Volgens Erfgoed Leiden kenmerkt het gebouw zich door de neorenaissance stijl, rijkelijk versierde gevels en een opvallend asymmetrische indeling. De oorspronkelijke functie als onderwijsinstelling is nog duidelijk zichtbaar in de hoge gangen en het ritmische patroon van de ramen.
De transformatie tot woonappartementen is met grote zorg uitgevoerd, waarbij kenmerkende historische details zoals geprofileerde kozijnen, smeedijzeren muurankers en gewelfde plafonds behouden zijn gebleven.

Bijzonderheden
• Rijksmonument uit 1892, oorspronkelijk een gemeentelijke school
• Energielabel A – bijzonder zeldzaam voor monumentaal vastgoed
• Ca. 110 m² woonoppervlakte
• Ca. 434 m³ inhoud
• Plafondhoogte van maar liefst 3,39 m
• Luxe afwerking, instapklaar
• Tweede slaapkamer is ingericht als zelfstandige studio met eigen keuken – ideaal voor
verhuur of inwonende
• Actieve en goed georganiseerde VvE
• Toplocatie in de historische binnenstad van Leiden, nabij Rapenburg, Centraal Station en voorzieningen
• Projectnotaris: De Clercq, Leiden


Living in Monumental Elegance in the Heart of Leiden

Kruitschip 63 is part of the prestigious high-end redevelopment of the former Garenmarkt 1A. This national monument, originally built in 1893 as part of Leiden’s municipal school complex, is steeped in history. In 2022, the stately building was carefully transformed into a luxurious residential complex, preserving authentic elements such as high ceilings, brick ornamentation, and an impressive entrance hall.

With energy label A – a rarity in monumental real estate – this 3-room apartment of approx. 110 m² combines classical heritage with modern-day comfort. Thanks to its smart layout, the apartment offers additional flexibility: one of the bedrooms is designed as a self-contained studio with its own kitchen, bathroom, and toilet – ideal for an independently living student or as a rental unit.

Entrance & Hallway
Through the monumental main entrance – featuring historical ornaments, marble flooring, and stained-glass doors – you step into an elegantly designed reception hall that immediately reflects the building’s distinguished character.

Living Room & Kitchen
With a ceiling height of no less than 3.39 metres, the living space radiates light, tranquillity, and openness. Three tall windows offer picturesque views of Leiden’s historic city centre and the charming façades along the Garenmarkt. The open-plan kitchen is the stylish centrepiece, finished with matte black cabinetry, a warm wooden countertop, and high-end built-in appliances. The neutral colour palette creates a refined atmosphere that blends modern comfort with timeless elegance.

Bedrooms
The apartment includes two bedrooms, including a stunning master bedroom with exposed wooden beams and skylights – a space full of character and calm. The second bedroom is spacious, bright, and cleverly designed as a self-contained unit with its own kitchen, bathroom, and toilet, offering plenty of privacy. This makes it especially suitable for a student or live-in, or as a rentable studio – a unique added value in this monumental property.

Bathrooms
There are two modern bathrooms, both featuring walk-in showers, vanity units, and high-quality finishes. A separate guest toilet is also available.

Monumental Heritage According to Erfgoed Leiden
According to Erfgoed Leiden, the building is characterised by its neo-Renaissance style, richly decorated façades, and distinctive asymmetrical layout. Its original function as an educational institution is still evident in the tall corridors and rhythmic window patterns.
The conversion into residential apartments was carried out with great care, preserving key historical details such as profiled window frames, wrought-iron anchors, and vaulted ceilings.

Key Features
• National monument from 1892, originally a municipal school
• Energy label A – exceptionally rare for monumental real estate
• Approx. 110 m² of living space
• Approx. 434 m³ in volume
• Impressive 3.39 m ceiling height
• Luxuriously finished and move-in ready
• Second bedroom designed as a self-contained studio with private kitchen – ideal for rental or live-in
• Active and well-managed homeowners’ association
• Prime location in Leiden’s historic city centre, near Rapenburg, Central Station, and all amenities
• Designated notary: De Clercq, Leiden