Jan Luykenlaan 294

Ontdek het comfort van modern wonen in de rustige en groene wijk Lage Mors in Leiden. Dit sfeervolle appartement is gelegen op de derde verdieping van een karakteristiek pand en biedt een fijne combinatie van licht, ruimte en functionaliteit. Met een slimme indeling, twee ruime slaapkamers en een royaal terras is dit een unieke kans om te wonen in een geliefde buurt, op korte afstand van het historische centrum van Leiden.

Lage Mors staat bekend om zijn rustige straten, goede bereikbaarheid en nabijheid van voorzieningen. In de directe omgeving vind je diverse winkels, supermarkten, scholen en sportfaciliteiten. Ook het openbaar vervoer en uitvalswegen richting Den Haag, Amsterdam en Utrecht zijn uitstekend bereikbaar. Binnen enkele minuten fietsen sta je in het bruisende hart van Leiden, met zijn grachten, musea en gezellige horeca.

Het appartement, gelegen op de 6e woonlaag, beschikt over een lichte en ruime woonkamer, met daarnaast een gesloten keuken die is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Verder zijn er drie comfortabele slaapkamers, een verzorgde badkamer met douche, wasbak en wasmachine aansluiting, en een zonnig balkon op het zuidoosten met een leuk uitzicht op het park/kinderboerderij. In de hal vindt je een separaat toilet met fonteintje.
Op de begane grond bevindt zich een eigen berging, ideaal voor extra opslagruimte.

Overige kenmerken:
- Woonoppervlakte ca. 84 m²
- 3 slaapkamers
- Energielabel C
- Gelegen op eigen grond
- Bouwjaar 1971
- Video intercom
- Actieve VvE, professioneel beheerd, MJOP aanwezig
- Maandelijkse bijdrage VvE: €323,- inclusief voorschot stookkosten + water van €93,-
- Oplevering in overleg
- Niet-zelfbewonings-, ouderdoms- en asbestclausule van toepassing

Mis deze kans niet om te wonen in een stijlvol appartement op een rustige en goed bereikbare locatie in Leiden. Plan vandaag nog een bezichtiging en ontdek jouw nieuwe thuis!

Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze advertentie.

ENGLISH:
Experience the comfort of modern living in the quiet and green neighborhood of Lage Mors in Leiden. This charming apartment is located on the sixth residential floor of a characteristic building and offers a wonderful combination of light, space, and functionality. With a smart layout, three spacious bedrooms, and a generous southeast-facing balcony, this is a unique opportunity to live in a beloved area just a short distance from Leiden’s historic city center.
Lage Mors is known for its peaceful streets, excellent accessibility, and proximity to various amenities. In the immediate vicinity, you’ll find shops, supermarkets, schools, and sports facilities. Public transport and major highways to The Hague, Amsterdam, and Utrecht are also easily accessible. Within just a few minutes by bike, you can reach the vibrant heart of Leiden, with its canals, museums, and lively cafés and restaurants.
The apartment features a bright and spacious living room, alongside a separate closed kitchen equipped with various built-in appliances. There are three comfortable bedrooms, a well-maintained bathroom with a shower, sink, and washing machine connection, and a sunny southeast-facing balcony with a pleasant view of the park and petting zoo. In the hallway, you’ll find a separate toilet with a small sink.
On the ground floor, there is a private storage unit, ideal for additional storage space.

Additional features:
- Living area approx. 84 m²
- 3 bedrooms
- Energy label C
- Freehold property (no ground lease)
- Built in 1971
- Video intercom
- Active and professionally managed owners’ association (VvE), long-term maintenance plan (MJOP) available
- Monthly VvE contribution: €323,– including €93,– advance payment for heating + water
- Transfer in consultation
- Non-owner-occupied, age, and asbestos clauses apply

Don’t miss this opportunity to live in a stylish apartment in a peaceful and well-connected part of Leiden. Schedule a viewing today and discover your new home!

No rights can be derived from this advertisement.