Sweelincklaan 47

Licht en modern hoekappartement (3 kamers) op de bovenste etage met twee balkons en berging

Ben je op zoek naar een licht, modern afgewerkt appartement met twee slaapkamers, een open keuken en een ruime badkamer? Dan is dit instapklare 3-kamer hoekappartement op de vierde (en bovenste) etage van een verzorgd appartementencomplex precies wat je zoekt!

Dankzij de hoekligging beschikt de woning over extra ramen en veel lichtinval. De open indeling, moderne afwerking, drie balkons en ruime berging op de begane grond maken het woongenot compleet.

Indeling

Entree:
Gemeenschappelijke entree met intercominstallatie, trappenhuis en toegang tot de privéberging op de begane grond.

Appartement (4e etage):
• Hal met toegang tot alle vertrekken
• Lichte woonkamer (ca. 36,5 m²) met open keuken en toegang tot het balkon op het zuiden
• Moderne open keuken met inbouwapparatuur
• Twee slaapkamers (ca. 12,5 m² en 10 m²), waarvan één met toegang tot het tweede balkon op het oosten
• Ruime, modern afgewerkte badkamer met wastafel, douche en wasmachineaansluiting, ook hier toegang tot een balkon
• Separaat toilet
• Cv-ruimte en vaste kasten in de hal
• Drie balkons: aan de voor-, achter- en zijkant , met leuk uitzicht op de groene omgeving
• Berging: ruime externe berging (ca. 12 m²) op de begane grond, ideaal voor fietsen en opslag.

Ligging en bereikbaarheid
De woning ligt in de rustige en groene Componistenwijk in Leiden Zuidwest. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals winkels (winkelcentrum De Luifelbaan), supermarkten, basisscholen en sportaccommodaties.
• Op ca. 10 minuten fietsen van Station Leiden Centraal en het historische stadscentrum
• Bushalte op loopafstand
• Nabij uitvalswegen (A4 en A44) richting Den Haag, Amsterdam en Schiphol
• Ruim aanbod aan gratis parkeergelegenheid in de omgeving
Leiden is een bruisende stad met een rijke geschiedenis, sfeervolle grachten, levendige markten, musea, een breed cultureel aanbod en volop horeca. Een heerlijke plek om te wonen met het comfort van de stad en de rust van een fijne woonwijk.

Kortom:
Een modern, licht en goed onderhouden appartement met twee slaapkamers, twee balkons, een ruime berging én gelegen op een fijne plek in Leiden. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar het zelf!

Bijzonderheden
• Woonoppervlakte: ca. 73,2 m² (conform NEN 2580)
• Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 8,5 m²
• Externe bergruimte: ca. 12,0 m²
• Bruto inhoud: ca. 247 m³
• Bouwjaar 1962
• Gelegen op de bovenste (vierde) verdieping – geen bovenburen!
• Hoekappartement met veel ramen en lichtinval
• Moderne open keuken en ruime badkamer
• Goed onderhouden en netjes afgewerkt
• Twee ruime slaapkamers
• Active VvE (€201,71 per maand)
• Verwarming via eigen CV-installatie (bouwjaar 2014)
• Energielabel: D
• Bij woningen met een bouwjaar voor 1994 nemen wij standaard een asbest- en ouderdomsclausule op