Willemstraat 33

- Willemstraat 33 te Leiden

English text below!

Comfortabele en nagenoeg instapklare eengezinswoning binnen de singels van Leiden!

Ben je op zoek naar een charmante en goed onderhouden eengezinswoning met ruimte, karakter én uitbreidingsmogelijkheden, gelegen op een toplocatie in Leiden? Dan is deze sfeervolle woning aan de Willemstraat precies wat je zoekt!

Deze vierkamerwoning is recent grotendeels gemoderniseerd en biedt direct een comfortabel thuis. Met een nieuwe keuken, strakke gestucte wanden en een leuk achtertuintje, is dit de ideale woning voor wie op zoek is naar gemak, locatie en potentie. Met een kleine touch-up hier en daar kan de volgende bewoner hier zó intrekken.

Indeling:

Begane grond

Entree, hal met meterkast, toegang tot de lichte woonkamer met een open indeling en veel natuurlijke lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich de compleet nieuwe, moderne keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en een fraai werkblad. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin, waar je heerlijk kunt genieten van rust en privacy.

Eerste verdieping

Op deze verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, ideaal als ouderslaapkamer, kinderkamer en/of werkkamer. De badkamer is functioneel, met mogelijkheid tot modernisering naar eigen smaak.

Opbouwmogelijkheid

Een van de unieke pluspunten van deze woning is de mogelijkheid tot het realiseren van een opbouw, waarmee eenvoudig extra woonruimte kan worden gecreëerd, bijvoorbeeld een vierde slaapkamer of werkruimte. Ideaal voor een groeiend gezin of om je woningwaarde verder te verhogen.

Locatie

De woning ligt binnen de singels van Leiden, een van de meest geliefde woonlocaties van de stad. Je woont hier rustig, maar toch op loopafstand van het bruisende stadscentrum, met haar gezellige cafés, restaurants, musea en winkels. Ook NS-station Leiden Centraal, scholen, sportverenigingen en uitvalswegen richting Den Haag, Amsterdam en Utrecht zijn snel bereikbaar.

Kortom:

Een heerlijke woning met veel potentie op een toplocatie in Leiden. Instapklaar met een goede basis én de mogelijkheid om er in de toekomst nog meer uit te halen. Perfect voor wie comfortabel wil wonen in de stad, met de luxe van een tuin én uitbreidingsopties.

Bijzonderheden:



• Bouwjaar: 1905
• Aantal kamers: 4 (waarvan 3 slaapkamers)
• Recent gestuct en voorzien van een nieuwe keuken
• Gelegen binnen de singels van Leiden
• Zonnig tuintje
• Mogelijkheid tot opbouw voor extra woonoppervlakte
• Nabij centrum, openbaar vervoer, scholen en uitvalswegen
• Oplevering in overleg, kan snel.

Vraagprijs €475.000,- K.K.

Comfortable and almost ready to move into family home within the canals of Leiden!

Are you looking for a charming and well-maintained family home with space, character and expansion possibilities, located in a top location in Leiden? Then this attractive home on Willemstraat is exactly what you are looking for!

This four-room home has recently been largely modernized and immediately offers a comfortable home. With a new kitchen, sleek plastered walls and a nice backyard, this is the ideal home for those looking for convenience, location and potential. With a small touch-up here and there, the next resident can move in right away.

Layout:
Ground floor

Entrance, hall with meter cupboard, access to the bright living room with an open layout and lots of natural light. At the rear is the completely new, modern kitchen, equipped with various built-in appliances and a beautiful worktop. From the kitchen there is access to the backyard, where you can enjoy peace and privacy.

First floor

On this floor there are three well-sized bedrooms, ideal as a master bedroom, children's room and/or study. The bathroom is functional, with the possibility of modernizing to your own taste.

Extension option

One of the unique advantages of this home is the possibility of realizing an extension, with which extra living space can easily be created, for example a fourth bedroom or work space. Ideal for a growing family or to further increase your home value.

Location

The home is located within the canals of Leiden, one of the most popular residential locations in the city. You live here quietly, but still within walking distance of the bustling city center, with its cozy cafes, restaurants, museums and shops. Leiden Central Station, schools, sports clubs and arterial roads to The Hague, Amsterdam and Utrecht are also quickly accessible.

In short:

A wonderful home with a lot of potential in a top location in Leiden. Ready to move in with a good base and the possibility to get even more out of it in the future. Perfect for those who want to live comfortably in the city, with the luxury of a garden and expansion options.

Details:

• Year of construction: 1905
• Number of rooms: 4 (of which 3 bedrooms)
• Recently plastered and equipped with a new kitchen
• Located within the canals of Leiden
• Sunny garden
• Possibility of construction for extra living space
• Close to the center, public transport, schools and highways
• Delivery in consultation, can be done quickly.

Asking price €475,000,- K.K.