Hogewoerd 123C

Unieke bovenwoning met stijlvolle afwerking en karakteristieke details!

Gelegen in een charmante en historische buurt, presenteren wij met trots deze fantastische bovenwoning van 42 m², gelegen op de 2e en 3e verdieping. Deze goed onderhouden woning biedt de perfecte combinatie van moderne voorzieningen en klassieke elementen. De lichte leefruimte is zorgvuldig afgewerkt waarbij het karakter van de woning behouden is gebleven, gecombineerd met een eigentijdse uitstraling. De woning is instapklaar, waardoor u direct kunt genieten van comfort en sfeer.

Indeling
Bij binnenkomst merkt u direct de unieke sfeer waar stijl, comfort en karakter samenkomen. De zichtbare houten balken in combinatie met subtiele industriële accenten geven het interieur een warme, moderne uitstraling. De woonkamer met open keuken heeft een lichte, open sfeer dankzij de grote raampartijen, wat zorgt voor een harmonieus geheel. Het grote raam in de woonkamer kan volledig opengeschoven worden, waardoor een heerlijke buitenruimte ontstaat waar u kunt genieten van het uitzicht. De 2e verdieping is voorzien van een strakke gietvloer en de 3e verdieping heeft een warme houten vloer.

De open keuken sluit aan op de woonkamer en is van alle gemakken voorzien: een kookeiland, vaatwasser, combi-oven, koel-/vriescombinatie en veel opbergruimte. Kortom, ideaal voor wie graag kookt en geniet van gezelligheid, want de keuken loopt vloeiend over in de eetkamer. Maar ook om te ontspannen biedt deze ruimte een uitnodigende, stijlvolle plek met neutrale kleuren die rust uitstralen.

Via de witte trap bereikt u de derde verdieping, waar zich een hal bevindt met toegang tot de ruime slaapkamer en de moderne badkamer. Ook hier zorgt de overvloed aan natuurlijk licht voor een aangename sfeer. De badkamer is strak en comfortabel, geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafel met opbergruimte en een handdoekradiator.

Locatie
De woning is gelegen aan de sfeervolle Hogewoerd, een charmante straat in het historische centrum van Leiden. Hier woont u rustig, maar toch met alles binnen handbereik. Op loopafstand vindt u diverse winkels en restaurants. Bovendien is Leiden Centraal Station op fietsafstand en bent u met de auto binnen enkele minuten op de A4 en A44.

- Vraagprijs: € 290.000,- k.k.
- Woonoppervlakte: 41,7 m² (NEN2580 meetrapport aanwezig)
- Woning gelegen op de 2e en 3e verdieping
- Energielabel C
- Gelegen op eigen grond, geen erfpacht!
- Zeer goed onderhouden
- Kleine VVE, maandelijkse bijdrage VVE: € 65,-
- Geen parkeervergunning mogelijk
- Oplevering op korte termijn mogelijk