Koraalstraat 15

Koopsom vanaf € 500.000,-- k.k. (Vraagprijs € 550.000,-- k.k.)

Volledig gemoderniseerde tussenwoning met ruime tuin!

Deze charmante tussenwoning met een woonoppervlakte van 120m² is volledig gemoderniseerd en direct instapklaar. De woning beschikt over 4 slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen, een ruime achtertuin en is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen. Gelegen op een perceel van 160m² in een rustige woonwijk van Leiden, is dit een ideale gezinswoning met alle moderne gemakken.

Ligging en Voorzieningen:
Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt in Leiden, op korte afstand van diverse voorzieningen. Winkels, supermarkten, scholen en kinderopvang zijn gemakkelijk bereikbaar. Het openbaar vervoer is uitstekend met bushaltes in de buurt en treinstation 'Leiden Centraal' op fietsafstand. De woning combineert de rust van een woonwijk met de nabijheid van alle voorzieningen die de historische stad Leiden te bieden heeft.

Indeling
Royale voortuin. Entree met meterkast. Toilet met fonteintje. Sfeervolle en lichte woonkamer met veel lichtinval en comfortabele pvc-vloer voorzien van vloerverwarming. Stijlvolle half open keuken met moderne inbouwapparatuur (ca. 7 jaar oud) die toegang biedt tot de diepe achtertuin waar u heerlijk kunt genieten van de buitenlucht. Praktische bergruimte onder de trap.

Eerste verdieping
Overloop. Royale slaapkamer aan de voorzijde met kastenwand. Badkamer aan de voorzijde voorzien van inloopdouche, wastafel en 2e toilet. Tweede slaapkamer aan de achterzijde en derde slaapkamer eveneens aan de achterzijde. De gehele verdieping is voorzien van comfortabele vloerverwarming.

Tweede verdieping
Overloop met opstelling CV-combiketel (2018). Ruime vierde slaapkamer met bergruimte en een hoogte van 2.25m. De verdieping is in 2023 aan de voorzijde voorzien van een dakkapel en in 2020 is de dakkapel aan de achterzijde gerenoveerd.

Overige verdiepingen
De woning heeft zowel een royale voortuin als een diepe achtertuin (ca. 8.41m lang) met een handige berging. De achtertuin biedt veel privacy en ruimte voor buitenactiviteiten.

Bijzonderheden
-Bouwjaar: 1970
-Woonoppervlakte: 120 m²
-Perceeloppervlakte: 160 m²
-Inhoud: 402,40 m³
-Energieklasse: B
-Betonnen vloeren
-Vrijwel geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas
-CV-ketel: 2018
-Vloerverwarming op begane grond en gehele 1e verdieping
-Volledig gemoderniseerd en goed onderhouden
-Dakkapel voorzijde: 2023
-Dakkapel achterzijde: 2020 (renovatie)
-Uitbouw achterzijde: 2018
-Oplevering in overleg

Koopsom vanaf: € 500.000,- | Vraagprijs: € 550.000,-
Alle biedingen vanaf € 500.000,- worden in overweging genomen.

Ziet u zichzelf al wonen in deze volledig gemoderniseerde tussenwoning? Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf alle kwaliteiten die deze woning te bieden heeft.