Fazantenhoek 3

Fazantenhoek 3 – Instapklare gezinswoning met comfort, duurzaamheid en rustige ligging in de populaire Merenwijk, Leiden
Ben je op zoek naar een goed onderhouden woning in een rustige, groene buurt in Leiden? Dan is Fazantenhoek 3 precies wat je zoekt. Deze ruime eengezinswoning van 100 m² is volledig instapklaar, beschikt over moderne voorzieningen zoals 13 zonnepanelen, een laadpaal en een recente keuken en badkamer, en ligt in een rustige straat in de gewilde Merenwijk. Een fijne plek voor wie ruim en duurzaam wil wonen in een prettige omgeving.

Ligging en bereikbaarheid
De woning ligt in de Merenwijk, een van de meest geliefde woonwijken van Leiden. De wijk staat bekend om haar groene opzet, ruime opzet en kindvriendelijke karakter. In de directe omgeving vind je basisscholen, winkels (zoals winkelcentrum De Kopermolen), sportverenigingen, het wijkpark en recreatiegebied het Joppe. Met de fiets ben je binnen 10 à 15 minuten in het centrum van Leiden of op station Leiden Centraal. Ook de uitvalswegen richting de A4 en N11 zijn goed bereikbaar.

Wonen in Leiden
Leiden combineert historische charme met moderne voorzieningen. De stad biedt sfeervolle grachten, een rijk cultureel leven, veel horeca en de oudste universiteit van Nederland. Het is een plek waar je zowel de rust van een woonwijk als de dynamiek van een levendige stad ervaart.

Indeling
Begane grond: via de eigen carport met schuur bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich het toilet en de trapopgang. De lichte woonkamer biedt veel ruimte en is tuingericht, met aansluitend een moderne open keuken uit 2019. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, strakke afwerking en voldoende werk- en opbergruimte. Via de achterdeur heb je toegang tot de zonnige achtertuin met achterom, een fijne plek om buiten te zitten of te spelen.
Eerste verdieping: op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allemaal goed van formaat en licht. De badkamer is in 2019 volledig vernieuwd en heeft een moderne, frisse uitstraling. De ruimte is uitgerust met een inloopdouche, tweede toilet, een stijlvolle wastafel en hoogwaardige tegels en sanitair. Verder is er een aparte wasruimte met opstelplaats voor de wasmachine en droger, en de cv-installatie uit 2020.

Bijzonderheden
- Woonoppervlak 100,4m2
- Perceeloppervlak 101
- Bouwjaar 1975
- Gelegen op eigengrond (geen erfpacht)
- Energielabel volgt snel
- Carport met lader voor de auto
- Berging 6,2m2