Opaalstraat 76

Omschrijving:

Zonliefhebbers en alle andere woningzoekenden opgelet! Deze instapklare maisonnette, bestaande uit drie slaapkamers, een lichte woonkamer met balkon gelegen op het zuidoosten, keuken, badkamer en eigen inpandige berging, is in 2021 volledig gerenoveerd, en dat is te zien!

Locatie:
De maisonnette bevindt zich boven winkelcentrum ‘het Diamantplein’, waar u terecht kunt voor uw dagelijkse boodschappen. Op fietsafstand bevinden zich het NS-station en het historische centrum van Leiden. De uitvalswegen A44, A4 en N206 bereikt u binnen enkele autominuten, maar ook de verbinding met het OV is uitstekend. Rondom het appartement en in de nabije omgeving is voldoende parkeergelegenheid.

Indeling:

Begane grond:
U betreedt het complex middels een gemeenschappelijke entree met de brievenbussen, bellentableau, toegang tot uw eigen berging, twee liften en het trappenhuis.

Tweede verdieping:
De maisonnette bevindt zich op de tweede (bovenste) verdieping en wordt betreden via een hal.
Rechts vindt u de nette keuken met vriezer, koelkast, oven, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en voldoende opbergruimte. In de hal bevindt zich tevens de meterkast met uw eigen meters, de trap naar de slaapverdieping, de wasruimte met boiler en het toilet met fonteintje. Wanneer u doorloopt, komt u terecht in de lichte woonkamer met een fijn balkon, gelegen op het zuidoosten en circa m2 groot. In de woonkamer vindt u daarnaast een ruimte trapkast, die voldoende ruimte biedt voor uw spullen.
Ook op de slaapverdieping valt direct op dat er veel zorg en aandacht is besteedt aan de luxe en nette uitstraling van de maisonnette. Op de slaapverdieping vindt u drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterkant en één aan de voorkant en een fraaie badkamer met inloopdouche, wastafel en wastafelmeubel.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: circa 1966
- Energielabel: D
- Woonoppervlakte: circa 81 m2
- Inpandige berging: circa 6 m2
- Gebouw gebonden buitenruimte: circa 5 m2
- Oplevering kan op korte termijn plaatsvinden
- VvE-bijdrage per maand: € 249,25
- Voorschot stookkosten per maand: € 50,60
- Niet-zelfbewoningsclausule, ouderdomsclausule en asbestclausule zijn van toepassing
- De maisonnette wordt ‘as is, where is’ opgeleverd.