Sinds 1 januari 2025 vormen VBO en VastgoedPro samen Vastgoed Nederland. Binnenkort zichtbaar op onze website.
nieuw beschikbaar

Hansenstraat 17

2316BC Leiden

€ 435.000,- k.k.
Type woning Eengezinswoning
Woonoppervlakte 75 m2
Aantal kamers 3
Aangeboden sinds 17 maart 2025

Omschrijving

In de gewilde wijk Groenoord, net achter de Maresingel, ligt deze prettige eengezinswoning uit circa 1917. De woning beschikt over een fijne woonkamer met halfopen keuken, serre, moderne badkamer, twee ruime slaapkamers en een zonnige tuin op het oosten. Hiernaast bestaat de mogelijkheid om de woning met een extra etage uit te breiden waardoor er zowel woonoppervlakte als buitenruimte kan worden toegevoegd. De woning is sfeervol ingericht en zeer centraal gelegen; NS-station Centraal zijn op loopafstand en uitvalswegen naar de A44 en A4 zijn in de directe nabijheid. In de nabije omgeving bevinden zich diverse supermarkten, scholen en sportfaciliteiten. Ook het bruisende stadcentrum en met haar terrassen, winkels en restaurants is op loopafstand van de Hansenstraat. Voor ontspanning en recreatie zijn het Huigpark en de singelroute gemakkelijk te bereiken, ideaal voor een wandeling of een picknick.

Indeling

Begane grond:
Entreehal met meterkast en toegang tot het separate toilet en de woonkamer. Ruime en lichte woonkamer met een nette halfopen keuken, voorzien van een 4-pits gaskookplaat, vaatwasser, oven, koelkast, vriezer, afzuigkap en opstelling voor de wasmachine. Boven de keuken is handige bergruimte gecreëerd waar tevens de cv-ketel te vinden is. De praktische was- en bergruimte is via de keuken te bereiken. Aangrenzend bevindt zich de lichte serre, die toegang geeft tot de onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin. De oostelijk gelegen tuin is ruim opgezet en biedt volop mogelijkheden om van het buitenleven te genieten.

Eerste etage:
Overloop met veel natuurlijk licht door de aanwezigheid van een skylight. Via de overloop zijn de royale slaapkamer aan de voor- en achterzijde te bereiken. Beide strekken zich over de volledige breedte van de woning. De tussengelegen badkamer is in 2020 op de geplaatst, zeer modern afgewerkt en voorzien van een douche, wastafel, tweede toilet en designradiator. Ook boven deze kamer is handige extra bergruimte gemaakt.

Bijzonderheden:
Oplevering in overleg
Bij woningen ouder dan 25 jaar hanteren wij standaard een ouderdoms- en asbestclausule

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 435.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aangeboden sinds
17 maart 2025
Aanvaarding
in overleg
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte
71 m²
Woonoppervlakte
75 m²
Inhoud
217 m³
Bouw
Soort
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1917
Bouwperiode
1906-1930
Soort dak
samengesteld dak
Indeling
Badkamervoorzieningen
toilet, wastafel, douche
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
tv kabel
Buitenruimte
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Achtertuin
24 m² (6 m diep en 4 m breed)
Ligging achtertuin
oost
Energie
Energielabel
D
Isolatie
dakisolatie
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
Remeha Avanta uit 2024 in eigendom

Locatie

Plattegronden

Financiering

Droomhuis gevonden?

We gaan berekenen hoe u uw huis het beste kunt financieren. Dit is afhankelijk van uw inkomen, vermogen, en natuurlijk de woning die u wilt kopen.