Lusthoflaan 39

Vanwege de grote belangstelling zijn alle beschikbare bezichtigingsmomenten voor deze woning inmiddels volgeboekt. Wil je op de reservelijst geplaatst worden? Stuur ons een contactaanvraag via Funda, dan laten we het weten zodra er een plekje vrijkomt.

Fijne woning met stadstuin aan de Lusthoflaan 39, Leiden

Ben je op zoek naar een leuke woning in Leiden? Lusthoflaan 39 biedt de perfecte combinatie van authenticiteit, comfort en een fijne ligging. Deze charmante woning uit begin 1900 in de wijk Noorderkwartier heeft een prettige sfeer en een solide basis. Na 38 jaar met veel plezier bewoond te zijn door de huidige eigenaren, is het nu tijd voor een nieuwe bewoner die de woning een frisse, eigentijdse touch kan geven en er een eigen thuis van kan maken.

Ruimte en licht
Met een woonoppervlakte van 80 m² en drie slaapkamers biedt deze woning voldoende ruimte voor starters of jonge gezinnen. De woonkamer heeft een open verbinding met de keuken, wat zorgt voor een lichte en gezellige leefruimte. Een fijne plek om samen te zijn en te genieten van het huiselijke gevoel.

Knusse stadstuin voor ontspanning
Achter de woning ligt een leuke stadstuin waar je even kunt ontsnappen aan de drukte van de dag. Een heerlijke plek als je gewoon even wilt ontspannen met een boek.

Ideale ligging net buiten het centrum
De Lusthoflaan is een rustige straat op korte afstand van het levendige stadscentrum van Leiden. Binnen enkele minuten sta je tussen de winkels, restaurants en gezellige cafés. Ook praktische voorzieningen zoals supermarkten, scholen en sportfaciliteiten bevinden zich in de nabije omgeving. Bovendien is de wijk recent opgeknapt en voorzien van meer groen, wat bijdraagt aan een prettige woonomgeving.

Uitstekende bereikbaarheid
De woning is goed bereikbaar met zowel de fiets als het openbaar vervoer. Leiden Centraal Station ligt op slechts 10 minuten fietsen, waardoor je eenvoudig richting Den Haag, Amsterdam of Rotterdam reist. Ook zijn er diverse bushaltes in de buurt, waarmee je snel door de stad of naar omliggende plaatsen kunt reizen. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A4 en A44, waardoor steden als Den Haag, Amsterdam en Utrecht goed bereikbaar zijn. Voor de deur is voldoende parkeergelegenheid en er is ruimte voor fietsen, wat het wonen hier extra comfortabel maakt.

Overige bijzonderheden:
- Gebruikersoppervlakte wonen: 80 m2
- Inhoud: 275 m3
- Bouwjaar: 1916
- Energielabel G
- Elektrische installatie met voldoende groepen en aardlekschakelaar(s)
- Verwarming middels cv-ketel en warm water via een geiser
- Leiden Centraal Station op slechts 10 minuten fietsen
- Goede bereikbaarheid met auto en openbaar vervoer
- Voldoende parkeergelegenheid en ruimte voor fietsen