Ivo van der Leek Makelaardij
Doezastraat 8a
Leiden 2311HB
071-2032106
kantoor@ivovanderleek.nl
www.ivovanderleek.nl
Type woningBenedenwoning
Woonoppervlakte59 m2
Aantal kamers2
Aangeboden sinds11 maart 2025
Omschrijving
Welkom bij Langestraat 32 – Warm, Modern & Instapklaar!
Dit sfeervolle begane grond loft-appartement met tuin in hartje Leiden is volledig gerenoveerd in 2020 en direct klaar om in te trekken! Denk aan een prachtige glas-in-lood afwerking, een strakke eikenhouten vloer en gestuukte wanden. Daarnaast is alles vernieuwd: riool, elektra, cv-installatie en volledig HR-glas.
De karakteristieke woning ligt direct achter de prachtige Herengracht en om de hoek van de bekende Groenesteeg. Je woont hier in een rustige straat, maar toch binnen de ring op loopafstand van de markt, winkels, restaurants, supermarkten en musea. Zowel Leiden Centraal als Station Lammenschans zijn binnen 5 tot 10 minuten fietsen bereikbaar.
Ruimte & Comfort
De woning beschikt over een ruime slaapkamer met een moderne badkamer ensuite, waardoor comfort en stijl perfect samenkomen. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien en sluit naadloos aan bij het strakke interieur. Extra fijn: een zonnige tuin op het zuiden, ideaal om te ontspannen!
Daarnaast is er een ruime berging met wasmachineaansluiting én is er de mogelijkheid om een extra slaapkamer te creëren, wat de woning nog veelzijdiger maakt.
Bijzonderheden:
✔ In 2020 volledig gerenoveerd
✔ Nieuw riool, cv-installatie en elektra (incl. nieuwe groepenkast)
✔ Volledig voorzien van HR-glas
✔ Moderne keuken & badkamer
✔ Rustige tuin op het zuiden
✔ Actieve VvE (€ 50,- p/m)
✔ Beschermd stadsgezicht
✔ Mogelijkheid om een extra slaapkamer te realiseren
✔ Mogelijkheid voor uitbouw
✔ Parkeren voor de deur met een eenvoudig te verkrijgen parkeervergunning
Interesse? Plan vandaag nog een bezichtiging!
Kenmerken
Overdracht
Vraagprijs€ 385.000,- k.k.
Statusbeschikbaar
Aangeboden sinds11 maart 2025
Aanvaardingin overleg
Bouw
Soortappartement
Soort appartementbenedenwoning
Soort bouwbestaande bouw
Bouwjaar1935
Bouwperiode1931-1944
Soort dakzadeldak
Indeling
Aantal woonlagen1
Gelegen op woonlaag1
Badkamervoorzieningentoilet, douche, wastafel
Aantal kamers2
Aantal slaapkamers1
Aantal badkamers1
Voorzieningentv kabel
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte59 m²
Overige inpandige ruimte3 m²
Inhoud250 m³
Bergruimte
Soortaangebouwd steen
Buitenruimte
Liggingin centrum, in woonwijk
Achtertuin33 m² (4 m diep en 6 m breed)
Ligging achtertuinwest
Energie
EnergielabelC
Isolatiedakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Verwarmingc.v.-ketel
Warm waterc.v.-ketel
C.V.-ketelRemeha Avanta (combiketel) uit 2019 in eigendom