Vereniging voor makelaars en taxateurs QR code
Langestraat 32
Langestraat 32 Langestraat 32 Langestraat 32 Langestraat 32

Langestraat 32

Leiden 2312SL

Verkoopmakelaar

Ivo van der Leek Makelaardij Doezastraat 8a
Leiden 2311HB
  • 071-2032106
  • kantoor@ivovanderleek.nl
  • www.ivovanderleek.nl
Type woning Benedenwoning
Woonoppervlakte 59 m2
Aantal kamers 2
Aangeboden sinds 11 maart 2025

Omschrijving

Welkom bij Langestraat 32 – Warm, Modern & Instapklaar!

Dit sfeervolle begane grond loft-appartement met tuin in hartje Leiden is volledig gerenoveerd in 2020 en direct klaar om in te trekken! Denk aan een prachtige glas-in-lood afwerking, een strakke eikenhouten vloer en gestuukte wanden. Daarnaast is alles vernieuwd: riool, elektra, cv-installatie en volledig HR-glas.

De karakteristieke woning ligt direct achter de prachtige Herengracht en om de hoek van de bekende Groenesteeg. Je woont hier in een rustige straat, maar toch binnen de ring op loopafstand van de markt, winkels, restaurants, supermarkten en musea. Zowel Leiden Centraal als Station Lammenschans zijn binnen 5 tot 10 minuten fietsen bereikbaar.

Ruimte & Comfort
De woning beschikt over een ruime slaapkamer met een moderne badkamer ensuite, waardoor comfort en stijl perfect samenkomen. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien en sluit naadloos aan bij het strakke interieur. Extra fijn: een zonnige tuin op het zuiden, ideaal om te ontspannen!

Daarnaast is er een ruime berging met wasmachineaansluiting én is er de mogelijkheid om een extra slaapkamer te creëren, wat de woning nog veelzijdiger maakt.

Bijzonderheden:
✔ In 2020 volledig gerenoveerd
✔ Nieuw riool, cv-installatie en elektra (incl. nieuwe groepenkast)
✔ Volledig voorzien van HR-glas
✔ Moderne keuken & badkamer
✔ Rustige tuin op het zuiden
✔ Actieve VvE (€ 50,- p/m)
✔ Beschermd stadsgezicht
✔ Mogelijkheid om een extra slaapkamer te realiseren
✔ Mogelijkheid voor uitbouw
✔ Parkeren voor de deur met een eenvoudig te verkrijgen parkeervergunning

Interesse? Plan vandaag nog een bezichtiging!

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 385.000,- k.k.
Status beschikbaar
Aangeboden sinds 11 maart 2025
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort appartement
Soort appartement benedenwoning
Soort bouw bestaande bouw
Bouwjaar 1935
Bouwperiode 1931-1944
Soort dak zadeldak
Indeling
Aantal woonlagen 1
Gelegen op woonlaag 1
Badkamervoorzieningen toilet, douche, wastafel
Aantal kamers 2
Aantal slaapkamers 1
Aantal badkamers 1
Voorzieningen tv kabel
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte 59 m²
Overige inpandige ruimte 3 m²
Inhoud 250 m³
Bergruimte
Soort aangebouwd steen
Buitenruimte
Ligging in centrum, in woonwijk
Achtertuin 33 m² (4 m diep en 6 m breed)
Ligging achtertuin west
Energie
Energielabel C
Isolatie dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Verwarming c.v.-ketel
Warm water c.v.-ketel
C.V.-ketel Remeha Avanta (combiketel) uit 2019 in eigendom

Afbeeldingen

Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding