Woning te koop: Levendaal 155 2311JJ Leiden

Levendaal 155

Leiden 2311JJ

Verkoopmakelaar

Makelaarsgilde RE/MAX Levendaal 75
Leiden 2311JE

071-5162370
makelaarsgilde@remax.nl
www.makelaars-in-leiden.nl/

Type woning Benedenwoning

Woonoppervlakte 56 m²

Aantal kamers 2

Aangeboden sinds 7 maart 2025

Omschrijving

Ruim opgezette en sfeervolle benedenwoning met hoogwaardige afwerking in een monumentaal pand, gelegen in het centrum van Leiden. Deze woning is ideaal voor starters of stellen die op zoek zijn naar comfort, modern woongemak en een centrale locatie.

Hier woon je aan de rand van het bruisende centrum van Leiden, op loopafstand van winkels, terrassen, cafés en restaurants. Het Bio Science Park, de universiteitslocaties en ESA zijn ook snel te bereiken, door het centrum of via de A4 en A44.
Met deze woning combineer je de voordelen van een stad in de nabijheid van grote steden zoals Den Haag en Amsterdam, en de rest van Europa via Schiphol op maximaal 30 minuten rijden.

Indeling:
Entree appartement, hal met meterkast. Bij binnenkomst in de woning word je verwelkomd in de lichte en ruime woonkamer met moderne open keuken. De keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een koel-vriescombinatie, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en voldoende opbergruimte.

De woning heeft een slaapkamer aan de achterzijde. Vanuit deze slaapkamer is de wasruimte bereikbaar, die toegang biedt tot de gezellige patio.

De aparte doucheruimte en het toilet bevinden zich aan het einde van de woonkamer naast de slaapkamer.

Via een vlizotrap vanuit de slaapkamer heb je toegang tot een ruime vliering. Deze kan worden gebruikt als berging of logeerplek.

Bijzonderheden:
• Gebruiksoppervlakte wonen: 56,3 m²
• Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 3,6 m²
• Bouwjaar: 1650
• Verbouwd in 2018
• Goed onderhouden, kleinschalig complex met een actieve Vereniging van Eigenaren (VvE)
• Kosten Vereniging van Eigenaren: €100,- per maand
• Cv-ketel: 2016
• Energielabel: D
• Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer en nabijgelegen snelwegen
• Niet-bewonersclausule van toepassing

Bij woningen ouder dan 25 jaar hanteren wij standaard een ouderdoms- en asbestclausule.
Deze woning biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen in het hart van de stad.
Interesse? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf het woongemak van Levendaal 155.