Woning te koop: Hooigracht 37A 2312KN Leiden

Hooigracht 37A

Leiden 2312KN

Verkoopmakelaar

Makelaarskantoor van Stralen Leidseweg 58
Voorschoten 2251LC

071-5620000
info@makelaarskantoorvanstralen.nl
www.makelaarskantoorvanstralen.nl

Type woning Tussenverdieping

Woonoppervlakte 46 m²

Aantal kamers 2

Aangeboden sinds 4 maart 2025

Omschrijving

Volledig vernieuwd TWEE KAMER appartement MET ENERGIELABEL A+ (lagere rentepercentage) in monumentaal pand aan de Hooigracht in Leiden. Wonen in een monumentaal pand met alle luxe en conform van de huidige tijd. Welkom in uw nieuwe thuis, een prachtig gerenoveerd tweekamer appartement (gelegen op de 1e verdieping / 2e woonlaag) aan de iconische Hooigracht in het hart van Leiden. Met een oppervlakte van .. m² biedt dit energiezuinige appartement, met energielabel A, de perfecte balans tussen modern comfort en historische charme.

Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime en lichte woonkamer, ideaal voor ontspanning en entertainment. De grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht en bieden een prachtig uitzicht op de levendige Hooigracht. De keuken is volledig uitgerust met moderne apparatuur en hoogwaardige afwerkingen, waardoor koken een waar genot wordt. De slaapkamer is knus en comfortabel, perfect om tot rust te komen na een lange dag.

De stijlvolle badkamer is voorzien van een inloopdouche en luxe sanitair, wat bijdraagt aan het gevoel van welzijn en comfort. Elk detail in het appartement is zorgvuldig afgewerkt met hoogwaardige materialen, wat zorgt voor een verfijnde en moderne uitstraling. Daarnaast zorgt de energiezuinige inrichting voor lage maandelijkse lasten en een duurzaam wooncomfort.

Dit appartement biedt niet alleen een prachtige woonruimte, maar ook een toplocatie in de binnenstad van Leiden. Met winkels, cafés, restaurants en culturele bezienswaardigheden op loopafstand, geniet u van het beste dat de stad te bieden heeft. Ervaar het gemak en de charme van wonen aan de Hooigracht en maak van dit appartement uw nieuwe thuis.

De badkamer, de keuken, de vloeren, de verwarming, de elektriciteit. Alles is nieuw en op hoog niveau afgewerkt.

Goed om te weten: dit appartement beschikt over een gezonder binnenklimaat. Balansventilatie zorgt voor constante toevoer van verse lucht. Dit verminderd de kans op gezondheidsproblemen zoals allergieën, astma en hoofdpijn.

Vraagprijs: € 365.000, - K.K. ! Oplevering: per direct | Vve kosten: € 150,- p/m

NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.
De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen, voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakten. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen.