Woning te koop: Jacques Urlusplantsoen 120 2324LE Leiden

Jacques Urlusplantsoen 120

Leiden 2324LE

Verkoopmakelaar

Werk Makelaardij B.V. Annie Romeinsingel 148
Leiden 2331ST

071-7400004
info@werkmakelaardij.nl
www.werkmakelaardij.nl

Type woning Galerijflat

Woonoppervlakte 69 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 3 maart 2025

Omschrijving

Dit appartement is zeer geschikt voor starters en per direct te betrekken! Er blijven veel roerende zaken achter in de woning (zie Lijst van zaken). Ruim 3-(voorheen 4)kamerappartement aan het Jacques Urlusplantsoen dichtbij het bruisende centrum van Leiden. Deze woning is voorzien van een lichte woonkamer, hoekkeuken aan de voorzijde van de woning, badkamer met douche, twee slaapkamers, een kleinere (slaap)kamer welke ook uitermate geschikt is als (thuis)werk- en/of hobbyruimte, eigen berging in de onderbouw en een balkon met levendig uitzicht. Nieuwsgierig geworden? Het appartement is gelegen op de 1e verdieping van het appartementencomplex en is tevens, op 1 raampje van de voordeur na, voorzien van dubbele beglazing. Tussen de appartementencomplexen bevindt zich een binnenterrein met parkeergelegenheid (betaald/vergunning) en een speelveld. Gunstige ligging t.o.v. winkelcentrum De Luifelbaan, scholen, diverse sport- en recreatievoorzieningen, LUMC, universiteit, Bio Science Park, openbaar vervoer en uitvalswegen (A4/N11 en A44/N206). Met de komst van de RijnlandRoute is de bereikbaarheid nog beter geworden. Het bruisende centrum van Leiden en NS Leiden Centraal bevinden zich op 5 minuten fietsafstand. Kortom: deze woning verdient zeker een bezichtiging!

Indeling
Centrale afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen, trappenhuis en lift. U vindt de eigen berging in de onderbouw.

1e verdieping:
Entree, tochtportaal met meterkast. Hal met intercominstallatie, toilet en een vaste kast met wasmachineaansluiting. Lichte woonkamer met uitzicht over sportvelden en toegang tot het ruime balkon (O). Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich een slaapkamer. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de keukenruimte. De hoekkeuken is o.a. voorzien van een 4-pitskookplaat, koel/vriescombinatie, oven en een vaatwasser. Aan de voorzijde van deze woning vindt u de ruime ouderslaapkamer met doorloop naar een (slaap)kamer/bergruimte welke ook uitermate geschikt is als kinderkamer, (thuis)werk- en/of hobbyruimte. De geheel betegelde badkamer met douche, wastafel en inbouwverlichting maakt het geheel compleet.

Actieve VvE, servicekosten: € 217,28 per maand (exclusief voorschot stookkosten en water: € 70,- per maand).

Bijzonderheden: verwarming middels blokverwarming en warm water via centrale voorziening. In de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen. Verkoper heeft het registergoed nooit zelf bewoond. Er blijven veel roerende zaken achter in de woning (zie Lijst van zaken). De hal, woonkamer, keukenruimte en de slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaat vloer.

Aanvaarding: Per direct / in overleg.

Meetrapport NEN 2580 beschikbaar.

Bouwjaar: 1965
Gebruiksoppervlakte wonen: 69,40 m2
Bruto inhoud woning: 229,27 m3

Ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaardt Werk Makelaardij B.V. geen enkele aansprakelijkheid.